3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/165 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, piętro piąte, 54,12 m² – osobna kuchnia, balkon, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 15,28 m², kuchnię 7,12 m², sypialnię dla dziecka 9,16 m², sypialnię małżeńską 8,41 m², łazienkę 4,35 m², korytarz wejściowy 7,21 m² oraz balkon 3,58 m².
Salon z jadalnią 15,28 m². Kompaktowa strefa dzienna łączy odpoczynek i posiłki: przewidziano stolik kawowy 100×60 cm, dwuosobową sofę ok. 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), a także stół 150×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑zachód i południowy‑zachód, co wspiera doświetlenie popołudniowe. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 3,58 m², a z boku znajduje się szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego.
Kuchnia 7,12 m². Osobna, z oknem na północny‑zachód. Proponowany układ obejmuje zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty: 290×60 cm i 170×60 cm (łącznie 460 cm powierzchni roboczej). Kuchnia sąsiaduje z salonem z jadalnią i sypialnią małżeńską, co ułatwia podawanie posiłków oraz poranny dostęp do napojów bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
Sypialnia dla dziecka 9,16 m². Z oknem na północny‑zachód. W projekcie mieści się łóżko 200×90 cm, biurko 150×85 cm i szafa 114×64 cm. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i łazienki 4,35 m² oznacza szybki dostęp nocą oraz łatwiejszą opiekę. Pomieszczenie może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby – bliskość łazienki i centralny dostęp z korytarza sprzyjają elastycznemu użytkowaniu bez zakłócania życia w strefie dziennej.
Sypialnia małżeńska 8,41 m². Z oknem na północny‑zachód. W aranżacji przewidziano łóżko 200×140 cm i szafę 64×62 cm. Sąsiedztwo kuchni skraca poranne trasy po kawę i śniadanie, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia dyskretną kontrolę malucha, gdy ten śpi lub bawi się samodzielnie.
Łazienka 4,35 m². Wyposażona we wannę 179×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja wygodzie podczas wieczornych kąpieli i przy nocnych pobudkach, a jednocześnie nie obciąża strefy dziennej.
Korytarz wejściowy 7,21 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; po sąsiedzku znajduje się sypialnia małżeńska. W korytarzu przewidziano szafę 84×62 cm. Z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, kuchnia oraz łazienka. Między korytarzem a salonem z jadalnią zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,27 m, które zwiększa płynność komunikacji.
Balkon 3,58 m². Bardzo mały, dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią. To atut, bo pozwala łatwo przewietrzyć strefę dzienną, wystawić zioła czy rośliny oraz spędzić chwilę na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,12 m². Trzy niezależne pokoje na ograniczonym metrażu zapewniają prywatność i elastyczność funkcji, jednocześnie obniżając koszt zakupu i bieżącego utrzymania (media, sprzątanie, wyposażenie). Mniejsza skala to również łatwiejsza organizacja życia domowego oraz mniej straconych metrów na komunikację.
-
Salon z jadalnią 15,28 m² łączy wypoczynek i posiłki w jednym miejscu. Dzięki temu cała rodzina spotyka się w sercu domu, a metry nie są dublowane na dodatkowe pokoje. Krótsze dystanse, szybsza obsługa stołu i lepsze wykorzystanie światła dziennego wzmagają komfort codzienności.
- Osobna kuchnia 7,12 m². Wydzielenie gotowania do oddzielnego pomieszczenia ogranicza zapachy i hałas w strefie dziennej, podnosi estetykę salonu z jadalnią oraz poprawia bezpieczeństwo przy dzieciach. To także większy porządek podczas wizyt gości i łatwiejsza organizacja sprzętów kuchennych.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,58 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz podbija atrakcyjność strefy dziennej: szybkie wietrzenie, letnie śniadania, zielnik na poręczy czy chwila relaksu przy zachodzie słońca. To funkcjonalne przedłużenie codziennych aktywności.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 460 cm w kuchni. Taka długość robocza umożliwia wygodne gotowanie dwóm osobom równocześnie, swobodne rozstawienie drobnych urządzeń oraz wyraźny podział na strefy przygotowywania, mycia i serwowania. Praca staje się płynniejsza i szybsza.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,35 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,16 m². Dziecko ma szybki dostęp wieczorem i w nocy, co ogranicza budzenie reszty domowników. Rodzicom ułatwia to rutyny dnia, a pozostałe pomieszczenia zyskują spokój podczas kąpieli i przygotowań do snu.
- Bliskość: kuchnia 7,12 m² tuż obok salonu z jadalnią 15,28 m². Serwowanie posiłków i napojów jest wygodne, naczynia wracają do zlewu w kilka kroków, a gospodarz nie traci kontaktu z gośćmi. To przekłada się na płynny rytm spotkań i mniejszy ruch w całym mieszkaniu.
- Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 9,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,41 m². Rodzice są blisko, gdy dziecko potrzebuje wsparcia, ale każdy zachowuje własną strefę. Skraca to nocne trasy i podnosi poczucie bezpieczeństwa bez zakłócania aktywności w części dziennej.
- Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 8,41 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,16 m². Dorośli mogą szybko reagować, a jednocześnie zamknąć drzwi i odpocząć. Goście śpiący w pokoju dziecka (gdy pełni rolę gościnnej) mają blisko do łazienki, co porządkuje wieczorne i poranne rutyny.
- Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią. Ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i daje swobodę w ustawianiu mebli. Przenoszenie większych przedmiotów jest wygodniejsze, a przestrzeń odbierana jest jako bardziej przyjazna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalny układ, osobną kuchnię i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i dobrego doświetlenia popołudniowego.
