2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/37, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 6. piętro, 49,42 m² – jasny salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Ma 49,42 m² i mieści się na szóstym piętrze.
Salon z jadalnią (19,41 m²): centralna część dzienna z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód, dzięki czemu przyjemnie doświetlona przez cały dzień bez nadmiernego nagrzewania. Strefa wypoczynku przewiduje sofę dwuosobową o długości około 165 cm z dwoma siedziskami oraz stolik kawowy około 100×60 cm. W części jadalnianej wygodnie mieści się stół około 150×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Kuchnia (5,97 m²): osobne, niewielkie, ale bardzo funkcjonalne pomieszczenie z oknem na północny‑zachód. Proponowany zestaw obejmuje czteropalnikową płytę około 60×60 cm, lodówkę i zmywarkę o szerokości 60 cm, jednokomorowy zlew około 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty: około 220×60 cm i 105×60 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z jadalnią i sypialnią małżeńską, co ułatwia serwowanie posiłków i codzienne funkcjonowanie.
Sypialnia małżeńska (9,44 m²): kameralny pokój z oknem na północny‑zachód, mieszczący łóżko dwuosobowe około 200×140 cm i szafę około 200×62 cm. Zlokalizowana obok kuchni i tuż przy łazience, dzięki czemu poranne i wieczorne czynności odbywają się wygodnie i dyskretnie, bez angażowania części dziennej.
Łazienka (4,39 m²): kompletnie wyposażona w wannę około 179×75 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę około 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie użytkowników strefy nocnej i skraca trasę między tymi pomieszczeniami.
Korytarz wejściowy (8,36 m²): jak na mieszkanie tej wielkości imponująco obszerny hol z szafą około 274×46 cm. To z niego prowadzą wejścia do wszystkich części: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, a po sąsiedzku znajduje się łazienka, co jest wygodne dla gości.
Balkon (3,58 m²): przytulna strefa na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę lub zieleń w donicach. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z jadalnią, co podnosi komfort wypoczynku i naturalnie przedłuża jego funkcję o część na zewnątrz.
Zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje relaksu i spożywania posiłków sprzyja codziennej integracji domowników i gości. Wspólna strefa daje poczucie większej skali, pozwala elastycznie aranżować meble, a przy tym ogranicza liczbę przejść i drzwi, co pozytywnie wpływa na wygodę w mieszkaniu dwupokojowym.
-
Osobna kuchnia pozwala na swobodne gotowanie bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do części wypoczynkowej. Dzięki temu w salonie z jadalnią utrzymuje się porządek i estetyka, a przygotowywanie posiłków może odbywać się równolegle do pracy zdalnej, rozmów czy odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon dodaje temu pomieszczeniu dodatkowego wymiaru – łatwo przewietrzyć wnętrze, a w cieplejsze dni przenieść część aktywności na zewnątrz. To naturalne przedłużenie strefy dziennej oraz idealne miejsce na rośliny i chwilę wytchnienia.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości około 325 cm zapewnia wygodną przestrzeń do gotowania, pieczenia i ustawienia małego AGD. Taka długość ułatwia organizację pracy, pozwala na jednoczesne przygotowywanie kilku potraw i sprawdza się podczas rodzinnych posiłków czy domowych spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów, skracając drogę między pomieszczeniami. Jednocześnie ogranicza ruch w strefie dziennej, co sprzyja ciszy w salonie z jadalnią i lepszej organizacji życia domowego.
-
Kuchnia usytuowana tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, podawanie napojów i szybką reakcję podczas spotkań. Krótka trasa między tymi pokojami poprawia płynność codziennych czynności i zmniejsza ryzyko rozchlapywania czy przenoszenia naczyń przez długi korytarz.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu stref. Daje także poczucie większej skali przy wchodzeniu do mieszkania oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów czy swobodne mijanie się domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, jasną strefę dzienną i osobną kuchnię. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują czytelnego podziału na część dzienną i nocną oraz docenią balkon i świetną komunikację między pomieszczeniami.
