2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/144, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 3. piętro, 40,98 m² – salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,73 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,10 m², sypialnię małżeńską 11,81 m², łazienkę 4,81 m² oraz balkon 3,58 m².
Korytarz wejściowy 4,73 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,73 m², z którego wchodzi się do wszystkich stref: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Obok wejścia zlokalizowana jest łazienka 4,81 m², co ułatwia korzystanie gościom i domownikom. Zaplanowano tu pojemną szafę 150x48 cm, która porządkuje odzież i akcesoria codzienne, jednocześnie nie ograniczając wygodnego przejścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,10 m²
- Niewielki, ale dobrze zorganizowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,10 m² łączy trzy funkcje: wypoczynku (stolik kawowy 100x60 cm, dwuosobowa sofa 100x165 cm z dwoma siedziskami 80x70 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x44 cm, zlewem jednokomorowym 45x45 cm zintegrowanym z blatem, wygodnym blatem roboczym ok. 120x60 cm) oraz jadalni (stół 150x90 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, zapewniając przyjemne, popołudniowe światło. Z tego pomieszczenia jest też wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 11,81 m²
-
Sypialnia małżeńska 11,81 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200x140 cm oraz dużą szafę 260x62 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co skraca poranne i wieczorne rytuały. Okna sypialni również skierowane są na półudniowy‑zachód, dzięki czemu wieczorami panuje tu przytulny klimat sprzyjający relaksowi.
Łazienka 4,81 m²
- Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,81 m² oferuje komfort: wannę 179x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 40x50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień, a wejście z korytarza wejściowego sprawia, że domownicy i goście korzystają z niej bez naruszania prywatnej strefy.
Balkon 3,58 m²
-
Balkon 3,58 m² to kameralna przestrzeń na poranną kawę, zioła w donicach lub odpoczynek na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz i ułatwia serwowanie posiłków pod gołym niebem.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co na tym metrażu zwiększa wygodę życia: domownicy są w kontakcie, nie traci się metrów na ściany i oddzielne wejścia, a światło z jednego kierunku doświetla całą strefę dzienną lepiej niż przy rozdzieleniu pomieszczeń.
-
Łazienka o rzadko spotykanej, dużej wielkości zapewnia prawdziwy komfort: mieści pełnowymiarową wannę 179x75 cm, pralkę oraz funkcjonalną umywalkę, pozwalając swobodnie korzystać z wyposażenia bez uczucia ciasnoty i z lepszą ergonomią codziennych czynności pielęgnacyjnych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje dodatkowe miejsce do relaksu, łatwe wietrzenie i lepsze doświetlenie. Latem stół w jadalni „zyskuje” towarzystwo stolika balkonowego, a przestrzeń dzienna rozszerza się o przyjemną strefę pod chmurką.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocą i rano, bez długich przejść i budzenia pozostałych domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza podnosi komfort reszty mieszkania, bo goście korzystają z niej bez wchodzenia do prywatnej sypialni.
- Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, wpuszcza więcej światła do środka i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania i wrażeniu swobody ruchu.
- Jednolita ekspozycja półudniowo‑zachodnia w salonie i sypialni zapewnia przyjemne, popołudniowo‑wieczorne słońce, które sprzyja relaksowi po pracy i może ograniczyć potrzebę doświetlania przestrzeni sztucznym światłem w tych godzinach.
- Wejście do wszystkich pokoi z korytarza wejściowego podnosi prywatność i wygodę: nikt nie przechodzi przez pokój dzienny, by dotrzeć do sypialni lub łazienki, co ułatwia codzienną organizację życia oraz przyjmowanie gości.
- Starannie dobrane wymiary wyposażenia w aneksie kuchennym (płyta 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zmywarka 60x44 cm, zlew 45x45 cm w blacie) pozwalają gotować wygodnie mimo kompaktowej przestrzeni, bez kompromisów co do funkcji i ergonomii pracy przy blacie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę strefy dziennej z wyjściem na balkon i rzadko spotykaną, komfortową łazienką. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu, która doceni dobre doświetlenie po południu i funkcjonalny układ z wejściem do wszystkich pokoi z korytarza.
