3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/164, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 5. piętro, 61,14 m² – jasny salon z balkonem, osobna kuchnia, duży blat.
To mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Salon z jadalnią (18,01 m²). Kompaktowa strefa dzienna łączy część wypoczynkową i jadalnianą: sofa dwuosobowa z niewielkim stolikiem kawowym oraz stół rodzinny dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne światło popołudniami. Z pokoju jest wyjście na balkon, a do korytarza wejściowego prowadzi szerokie przejście o ok. 1,26 m, dzięki czemu dzienna część jest wygodna w codziennym funkcjonowaniu.
Kuchnia z jadalnią (8,72 m²). To osobne pomieszczenie do przygotowywania i jedzenia posiłków: ciągi robocze z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym o łącznej długości około 320 cm. Jest też kącik śniadaniowy przy stoliku dla trzech osób. Okna na półudniowy‑zachód wprowadzają naturalne światło. Lokalizacja obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka ułatwia serwowanie, kontrolę nad dzieckiem podczas gotowania i szybkie codzienne rytuały.
Sypialnia małżeńska (9,47 m²). Mieści łóżko dwuosobowe oraz zgrabną szafę. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają ciepłe, uspokajające światło pod koniec dnia. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki podnosi wygodę nocnych pobudek oraz porannych przygotowań, skracając dystans do wszystkich najważniejszych funkcji.
Sypialnia dla dziecka (8,07 m²). Zaskakująco funkcjonalny pokój z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem oraz szafą. Okna na półudniowy‑zachód dają dobre warunki do nauki po lekcjach. Położenie obok sypialni małżeńskiej i kuchni z jadalnią ułatwia opiekę, wspólne posiłki i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka. To pomieszczenie można też wykorzystać jako wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z biurkiem albo małą pracownię – bliskość kuchni sprzyja przerwom kawowym, a sąsiedztwo sfery nocnej zapewnia ciszę.
Łazienka (4,53 m²). Wyposażona w wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę – wszystko, co potrzebne do komfortowej codziennej pielęgnacji. Sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską, co usprawnia wieczorne i poranne rytuały oraz ogranicza ruch po mieszkaniu w godzinach nocnych.
Korytarz wejściowy (9,46 m²). To wygodne wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią, sypialni dla dziecka i łazienki. Znajduje się tu pojemna szafa, a szerokie otwarte przejście do salonu zwiększa wygodę komunikacji po wejściu do mieszkania.
Balkon (3,58 m²). Wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. To atut, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks w świetle zachodzącego słońca.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie. Zestawienie sofy ze stołem w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystans między aktywnościami i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr, niż gdyby tworzono dwa osobne pokoje dzienne, wymagające dodatkowych drzwi i korytarza.
-
Osobna kuchnia z jadalnią. Wydzielenie gotowania i jedzenia w odrębnym pomieszczeniu ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu, ułatwia utrzymanie porządku w strefie dziennej i daje komfort pracy kuchennej, gdy w salonie trwa odpoczynek lub spotkanie.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,58 m². Drzwi balkonowe doświetlają pokój, a kilka kroków dzieli od świeżego powietrza; można tam ustawić niewielkie krzesła i zioła, co podnosi jakość życia bez wychodzenia z domu.
-
Bardzo długi blat w kuchni z jadalnią (ok. 320 cm łącznie). Taki ciąg roboczy daje wygodną strefę przygotowywania posiłków, miejsce na drobny sprzęt i swobodę pracy dla dwóch osób równocześnie, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne skorzystanie z wanny czy toalety jest dyskretne i ciche, a poranne szykowanie szybsze; pozostała część mieszkania nie jest zajmowana ruchem domowników, co sprzyja spokojowi w strefie dziennej.
-
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią obok salonu z jadalnią. Serwowanie potraw i przenoszenie naczyń odbywa się bez długich przebiegów, co docenia się podczas rodzinnych obiadów i spotkań; dzięki temu reszta mieszkania pozostaje wolna od talerzy i zapachów.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Rodzice są blisko, gdy dziecko potrzebuje wsparcia, a jednocześnie każda z sypialni zachowuje własną intymność; krótsze trasy nocą oznaczają mniej hałasu w innych pomieszczeniach.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Młodszy domownik czuje się bezpieczniej, a rodzice szybciej reagują na potrzeby; taka organizacja porządkuje strefę nocną i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co ceni się podczas nauki i pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,26 m) między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, poprawia cyrkulację światła i sprawia, że oba pomieszczenia są wygodniejsze w codziennej komunikacji bez zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodę osobnej kuchni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i szybkiego dostępu do wszystkich funkcji na jednym piętrze.
