2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/29 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 4. piętro, 48,58 m² – balkon i osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 20,43 m², kuchnię 5,73 m², sypialnię małżeńską 9,33 m², łazienkę 4,39 m², korytarz wejściowy 6,88 m² oraz balkon 3,60 m².
-
Salon z jadalnią 20,43 m²: strefa wypoczynku z sofą dwuosobową oraz stolikiem kawowym (zestaw o gabarytach około 165×100 cm i 100×60 cm) płynnie łączy się z jadalnią ze stołem ok. 150×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu z jadalnią jest bezpośrednie wejście do kuchni oraz wyjście na balkon; okna wychodzą na północny‑zachód i południowy‑zachód, co zapewnia przyjemne światło po południu i wieczorem.
-
Kuchnia 5,73 m²: osobne pomieszczenie z pełnym zestawem mebli i sprzętów – płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm w blacie. Dwa blaty robocze o łącznej długości ok. 300 cm (ok. 210 cm + 90 cm) dają wygodną przestrzeń do pracy. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią; okno na północny‑zachód.
-
Sypialnia małżeńska 9,33 m²: mimo niewielkiej powierzchni mieści wygodne łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm i szafę ok. 200×62 cm. Okno wychodzi na północny‑zachód. Pokój znajduje się tuż obok łazienki, co skraca codzienne dojścia i sprzyja dyskretnej nocnej komunikacji.
-
Łazienka 4,39 m²: wyposażona w wannę ok. 179×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę porannej i wieczornej rutyny, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom.
-
Korytarz wejściowy 6,88 m²: wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania; przewidziano szafę o długości ok. 274 cm i głębokości ok. 48 cm. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu.
-
Balkon 3,60 m²: dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią; ta ekspozycja dzienna sprzyja wypoczynkowi, łatwemu serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu głównej strefy domowej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączący dwie funkcje sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez ścian i drzwi, które rozdzielałyby domowników. W jednym miejscu wygodnie obejrzysz film, podasz obiad i ugościsz znajomych, oszczędzając metraż na dodatkowe, praktyczne strefy zamiast dublować komunikację między osobnymi pokojami.
- Osobna kuchnia to komfort zapachowy i akustyczny – podczas gotowania aromaty i dźwięki nie przenikają do części wypoczynkowej. Łatwiej utrzymać porządek podczas intensywnego gotowania, a po zamknięciu drzwi można swobodnie pracować nad posiłkami bez rozpraszania użytkowników strefy dziennej.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon daje prostą drogę do relaksu na świeżym powietrzu i doświetla część dzienną. Latem przeniesiesz tu poranną kawę i kolację, a w chłodniejsze dni docenisz szybkie wietrzenie bez przeciągów przez resztę mieszkania.
- Imponujący blat roboczy w kuchni o długości około 300 cm pozwala wygodnie rozmieścić sprzęty, deski i naczynia bez ścisku. Taka linia pracy ułatwia gotowanie dla kilku osób jednocześnie, optymalizuje ergonomię i skraca kroki między zlewem, płytą oraz przestrzenią przygotowania.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort poranków i wieczorów, zwłaszcza przy wczesnym wstawaniu lub nocnych pobudkach. Goście mogą korzystać z łazienki z korytarza wejściowego, nie przechodząc przez strefę prywatną, co podnosi wygodę całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków i odkładania naczyń. Dzięki temu dzieci i goście pozostają w zasięgu wzroku, a rytm domowych aktywności w części dziennej nie jest zakłócany kursowaniem przez dodatkowe pomieszczenia.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia naturalny bieg światła i wygodę poruszania się. Wnosi oddech do strefy dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i pozwala swobodnie przenosić większe przedmioty bez ocierania o ościeżnice.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, z możliwością gotowania w oddzielnym pomieszczeniu. Świetnie sprawdzi się też dla rodziny 2+1, która szuka jasnej części dziennej z wyjściem na balkon i wygodnej komunikacji na co dzień.
