2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/29 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, piętro 4, 48,35 m² – duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wygodny salon z jadalnią (20,24 m²) łączy codzienny relaks i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na północny‑zachód i południowy‑zachód; mieszczą się tu stół 150x90 cm z czterema krzesłami, sofa dwuosobowa 100x165 cm i stolik kawowy 100x60 cm. Gdyby te funkcje rozdzielić, powstałyby dwa mniejsze pokoje o gorszej ustawności i słabszej cyrkulacji światła, a życie towarzyskie rozpraszałoby się na dwa niezależne pomieszczenia.
-
Osobna kuchnia (5,70 m²) poprawia komfort gotowania dzięki izolacji zapachów i dźwięków od strefy dziennej, co szczególnie doceni się przy spotkaniach przy stole w salonie z jadalnią. Z oknem na północny‑zachód oraz pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlewozmywak jednokomorowy 45x45 cm) jest ergonomiczna i łatwa do utrzymania w ładzie, bez wizualnego obciążania części wypoczynkowej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon (3,83 m²) daje naturalne poszerzenie strefy dziennej na zewnątrz, sprzyja wietrzeniu oraz kawie w popołudniowym słońcu dzięki południowo‑zachodniej ekspozycji okien salonu. To wejście jest jedno – wyłącznie z salonu z jadalnią – więc korzystanie z balkonu nie zakłóca pracy w kuchni ani odpoczynku w sypialni, a czwarte piętro podnosi prywatność oraz walory widokowe.
-
Imponujący blat roboczy w kuchni ma łącznie 300 cm długości (odcinki 210 cm i 90 cm), co w mieszkaniu dwupokojowym jest rzadkością i realnie zwiększa wygodę przygotowywania posiłków. Zintegrowany z nim zlewozmywak 45x45 cm oraz bliskość płyty i zmywarki ograniczają liczbę kroków, a większa przestrzeń robocza pozwala gotować i serwować dla 2–4 osób bez zajmowania stołu w salonie z jadalnią.
-
Bliskość łazienki (4,40 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,31 m²) ułatwia poranne rytuały i nocne korzystanie bez długich przejść, co sprzyja regeneracji. Wyposażenie łazienki w wannę 179x75 cm, umywalkę 40x50 cm, toaletę stojącą oraz pralkę 60x60 cm zapewnia pełną funkcjonalność przy zachowaniu intymności sypialni; równocześnie goście mają szybki dostęp z korytarza wejściowego, więc strefa dzienna pozostaje spokojna.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca drogę między stołem a blatem i lodówką, co podczas serwowania i sprzątania jest bardzo praktyczne. Ułatwia to też komunikację w trakcie spotkań – gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi, nie musi obchodzić przez korytarz wejściowy, a reszta mieszkania zyskuje płynniejszy ruch bez zbędnych krzyżujących się tras.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne wnoszenie zakupów i rowerka dziecięcego oraz komfortowe powitania gości. Z tego korytarza są jasne, proste wejścia do trzech stref: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; dodatkowo jego ponadprzeciętna wielkość (6,88 m²) mieści dużą szafę 274x48 cm, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, tuż obok łazienki, co pozwala szybko odświeżyć się po powrocie.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną część dzienną z jadalnią, osobną kuchnię i balkon do popołudniowego relaksu. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1, oferując ustawne wnętrza, bliskość łazienki przy sypialni i komfortowe rozwiązania sprzyjające codziennej organizacji.
