3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/105, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 6. piętro, 56,39 m² — loggia, garderoba, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,67 m²) z wyjściem na loggię (3,21 m²), sypialnię dla dziecka (10,83 m²), sypialnię małżeńską (10,22 m²), łazienkę (4,39 m²), garderobę na odzież wierzchnią (2,34 m²) oraz korytarz wejściowy (7,81 m²). Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,67 m²: niewielka, dobrze zaplanowana strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym zapewnia wygodne miejsce na codzienny odpoczynek. Zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym sprzyja wygodnemu przygotowywaniu posiłków. Jadalnia pomieści stół dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co daje dużo światła o poranku i przedpołudniu. Z salonu prowadzi wyjście na loggię.
-
Sypialnia dla dziecka 10,83 m²: ustawny pokój z łóżkiem pojedynczym, wysoką szafą i ergonomicznym biurkiem przy oknie (północny‑zachód), sprzyjający nauce i zabawie. Położenie obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy garderobie na odzież wierzchnią ułatwia poranne szykowanie się i wieczorne rytuały. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może pełnić też funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni hobbystycznej, ponieważ strefa dzienna jest oddzielona korytarzem, co zapewnia ciszę.
-
Sypialnia małżeńska 10,22 m²: komfortowa baza nocnego wypoczynku z łóżkiem dwuosobowym i pojemną szafą. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu reagowaniu na potrzeby najmłodszych w nocy, a sąsiedztwo łazienki zapewnia wygodę porannej i wieczornej pielęgnacji. Okna na północny‑zachód gwarantują przyjemny chłód po południu.
-
Łazienka 4,39 m²: funkcjonalny układ z wygodną wanną, toaletą, pralką i umywalką. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno w strefie dziennej, jak i nocnej, co ułatwia codzienne czynności wszystkim domownikom i gościom.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,34 m²: praktyczne pomieszczenie z trzema szafami różnej głębokości pomieści płaszcze, obuwie, walizki i sezonowe okrycia. Umiejscowienie obok sypialni dla dziecka pozwala szybko odłożyć kurtki po powrocie do domu i łatwo skompletować strój przed wyjściem do szkoły. Może posłużyć także jako skrytka na wózek, sprzęt sportowy, deskę do prasowania czy odkurzacz, co odciąża resztę mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 7,81 m²: reprezentacyjny wstęp do mieszkania z miejscem na szafę i siedzisko, z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,65 m, a do garderoby – wygodne przejście szerokości 0,81 m. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok garderoby).
-
Loggia 3,21 m²: kameralna przestrzeń z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealna na poranną kawę, krótkie chwile oddechu, zieleń w donicach oraz wietrzenie mieszkania bez wychodzenia na zewnątrz. Dostęp prosto ze strefy dziennej wzmacnia kontakt z powietrzem i światłem.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy spójną strefę życia rodzinnego: gotując, pozostaje się w kontakcie z bliskimi, a wspólny stół staje się centrum codziennych rozmów. W porównaniu z wydzielaniem trzech osobnych pokoi ogranicza to liczbę ścian i drzwi, daje więcej światła dziennego i ułatwia aranżację nawet w dni z większą liczbą gości.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią pozwala utrzymać porządek w korytarzu i pokojach, bo okrycia i obuwie mają swoje miejsce tuż przy wejściu. Dzięki temu w salonie i sypialniach można postawić mniej szaf, zyskując lżejszy charakter wnętrz oraz łatwiejsze utrzymanie czystości po powrocie z zewnątrz.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zapewnia naturalne przedłużenie dziennej strefy – śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie czy mini‑ogród z ziołami stają się codziennością. To dodatkowe miejsce relaksu, poprawiające komfort przebywania w głównym pokoju przez większą część roku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca drogę w sytuacjach „na już”, co docenia się przy małych dzieciach, gościach i w nocnych pobudkach. Taki układ podnosi wygodę całego mieszkania, bo każda strefa ma łatwy dostęp do higieny bez przecinania wielu pomieszczeń.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój rodziców – szybciej reaguje się na wołanie w nocy, a rano łatwiej koordynować wyjście do przedszkola lub szkoły. Jednocześnie, dzięki korytarzowi, dźwięki z dziennej części nie zakłócają drzemek.
- Położenie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka upraszcza rodzinne rytuały: czytanie bajek, odkładanie ubranek czy sprawne uspokojenie malucha. W praktyce to oszczędność czasu i więcej energii w tygodniu, a w weekendy możliwość dłuższego odpoczynku przy minimalnych przesiadkach między pokojami.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego działa jak śluza – po wejściu od razu trafiają tu kurtki i buty, nie przenosząc wilgoci do salonu czy sypialni. To ważne dla utrzymania czystości i ładu w całym mieszkaniu, zwłaszcza w sezonie deszczowym lub zimowym.
- Szerokie, otwarte przejście 1,65 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i swobodę poruszania się. Ułatwia to także wnoszenie większych zakupów czy przesuwanie mebli oraz integruje życie towarzyskie z wygodą wejścia bez ciasnych wąskich gardeł.
- Otwarte przejście 0,81 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią pozwala działać „w biegu”: łatwo odwiesić płaszcz, sięgnąć po parasol lub walizkę bez otwierania szerokich drzwi. Zyskuje na tym zarówno poranek w pośpiechu, jak i spokój w salonie, który pozostaje nieprzeładowany rzeczami codziennego użytku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny dzienny pokój, praktyczną garderobę i wygodny dostęp do łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, oraz u miłośników poranków na loggii z widokiem na niebo szóstego piętra.
