3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/170, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 6. piętro, 62,66 m² — jasny salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Mieszkanie ma 62,66 m² i znajduje się na szóstym piętrze, co zapewnia dobry dopływ światła dziennego oraz przyjemne widoki ponad okoliczną zabudową.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,80 m²). Strefa dzienna łączy odpoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy ok. 100×60 cm), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem o długości około 195 cm) oraz spożywanie posiłków (stół około 150×90 cm i cztery krzesła). Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, dzięki czemu wnętrze jest słoneczne po południu. Z salonu jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości 1,12 m, co ułatwia komunikację.
Sypialnia dla dziecka (11,52 m²). Pokój z oknami na północny‑wschód sprzyja spokojnej nauce i porankom bez nadmiernego nagrzewania. Proponowana aranżacja obejmuje pojemną szafę o wysokości typowej do sufitu, łóżko jednoosobowe o długości 200 cm oraz komfortowe biurko około 150×75 cm. Pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz łazienką, co skraca drogę w nocy. Ze względu na wielkość i lokalizację może również pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego albo zacisznej pracowni, podczas gdy druga sypialnia pozostaje strefą nocną rodziców.
Sypialnia małżeńska (11,50 m²). Ustawny pokój z oknami na północny‑wschód, mieszczący łóżko dwuosobowe 200×140 cm i szafę około 174×60 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybki kontakt z maluchem, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną strefę ciszy odseparowaną od części dziennej. Drzwi tej sypialni znajdują się blisko korytarza wejściowego, co docenisz przy wczesnych wyjściach lub gdy pokój pełni funkcję gościnną.
Łazienka (6,42 m²). Jak na metraż mieszkania — wyjątkowo duża. Mieści wygodną wannę 179×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę około 40×50 cm, pozostawiając komfortowe miejsce do swobodnego korzystania. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, dzięki czemu jest pod ręką zarówno dla domowników, jak i gości.
Korytarz wejściowy (8,44 m²). Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza z dwoma szafami (ok. 120×46 cm oraz 118×62 cm). Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście szerokie na 1,12 m, które zapewnia wygodną komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Bardzo mały balkon (3,58 m²). Dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na dwie składane siedziska i niewielki stolik, kilka donic z ziołami oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście bezpośrednio z części dziennej pozwala przenieść się na chwilę na zewnątrz z kawą czy książką bez zakłócania rytmu domowych aktywności.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie niezależnie od wykonywanych czynności. W porównaniu z osobnymi pokojami zyskujesz lepsze doświetlenie strefy dziennej, krótsze drogi serwowania posiłków oraz większą elastyczność aranżacji stołu i wypoczynku podczas spotkań.
-
Łazienka o wielkości 6,42 m² to rzadkość w mieszkaniu o tym metrażu — komfortowo mieści wannę, pralkę i pełnowymiarową umywalkę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Taka skala ułatwia codzienną pielęgnację dzieci, kąpiele po pracy oraz dodanie praktycznych elementów, jak słupek lub wysoka szafka, bez poczucia ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje możliwość szybkiego przewietrzenia po gotowaniu i naturalnego przedłużenia strefy dziennej na świeże powietrze. Nawet niewielka przestrzeń zewnętrzna pozwala zjeść śniadanie w słońcu półudniowo‑zachodnich ekspozycji, przechować zioła kuchenne i wnieść do wnętrza więcej światła.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości podczas spotkań, a sąsiedztwo ze sypialnią dla dziecka skraca nocne wyjścia i ułatwia poranne szykowanie. Krótsze trasy ograniczają ruch w pozostałej części mieszkania, co poprawia spokój w sypialniach i porządek w strefie wejściowej.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zapewnia rodzicom szybkie reagowanie w nocy i poczucie bezpieczeństwa malucha. Jednocześnie obie sypialnie tworzą zwartą strefę nocną odseparowaną od gwaru dziennego, co podnosi komfort pozostałych użytkowników korzystających w tym czasie z salonu czy kuchni.
-
Sypialnia małżeńska w sąsiedztwie sypialni dla dziecka sprzyja spokojnemu odpoczynkowi dorosłych — kontrola nad tym, co dzieje się u dziecka, nie wymaga dalekich przejść. Skupienie pokojów nocnych w jednym rejonie ułatwia wyciszenie tej części mieszkania wieczorem, a strefa dzienna może funkcjonować niezależnie, gdy ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
- Otwarte przejście 1,12 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, doświetla strefę wejścia światłem z południowego zachodu i ułatwia wnoszenie zakupów. Szerokość przejścia wspiera płynny ruch domowników i gości, a oba wnętrza zyskują na komforcie komunikacji bez konieczności dodatkowych drzwi.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na niewielki, funkcjonalny balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet w spokojnej, północno‑wschodniej ekspozycji.
