2 pokoje, nowe mieszkanie numer C2/33 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 5. piętro, 50,23 m² – duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, duża łazienka, balkon.
To bardzo duże, mieszkanie dwupokojowe obejmuje: korytarz wejściowy 8,54 m², salon z jadalnią 18,95 m², kuchnię 5,73 m², sypialnię małżeńską 9,80 m², łazienkę 5,28 m² oraz balkon 3,58 m².
-
Korytarz wejściowy 8,54 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka 5,28 m². Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Proponowana zabudowa obejmuje pojemną szafę o długości około 288 cm i głębokości około 48 cm, co pomaga utrzymać ład już od progu.
-
Salon z jadalnią 18,95 m²: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym (ok. 100×60 cm) płynnie przechodzi w część jadalnianą ze stołem ok. 150×90 cm i czterema krzesłami. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co zapewnia światło w ciągu całego dnia. Z salonu jest wyjście na balkon.
-
Kuchnia 5,73 m²: osobne, jasne pomieszczenie z oknem na półudniowy‑wschód. Zabudowa przewiduje płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze o długości ok. 170 cm i ok. 140 cm (łącznie ok. 310 cm). Lokalizacja kuchni tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy — łatwiej podać posiłki i wygodniej przygotować śniadanie bez dalekich przejść.
-
Sypialnia małżeńska 9,80 m²: ustawna, z miejscem na łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm i szafę ok. 200×60 cm. Okno wychodzi na półudniowy‑wschód. Umiejscowienie obok kuchni ułatwia poranne rytuały (kawa tuż obok), a bliskość łazienki zapewnia szybki dostęp wieczorem i o poranku, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka 5,28 m²: wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości; mieści wygodną wannę ok. 179×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort codziennego użytkowania.
-
Balkon 3,58 m²: funkcjonalna strefa relaksu dostępna bezpośrednio z salonu z jadalnią (to jedyne wejście). To korzystne rozwiązanie, bo w cieplejsze dni strefa dzienna zyskuje dodatkową przestrzeń na kawę, zieleń w donicach lub krótki odpoczynek na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią 18,95 m² łączący relaks i posiłki daje większą swobodę aranżacji i lepszą komunikację domowników niż dwa mniejsze, wydzielone pokoje. Jedna, dobrze doświetlona strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a podczas spotkań goście nie muszą przemieszczać się między osobnymi pomieszczeniami.
-
Osobna kuchnia 5,73 m² pozwala odseparować zapachy i dźwięki gotowania od części wypoczynkowej. Dzięki temu w salonie z jadalnią łatwiej o czystość, ciszę i komfort rozmów, a w kuchni można swobodnie pracować na płycie czteropalnikowej, korzystać ze zmywarki i lodówki bez odczuwalnego wpływu na resztę mieszkania.
- Bardzo duża łazienka 5,28 m² to rzadkość w dwupokojowych metrażach; bez ścisku mieści wannę, pralkę i pełnowymiarową umywalkę, pozostawiając wygodny zapas miejsca na codzienne czynności. To przekłada się na wygodę porannych przygotowań, możliwość kąpieli z dzieckiem oraz wygodne suszenie ubrań.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,58 m² sprawia, że część dzienna naturalnie „otwiera się” na zewnątrz. Można wietrzyć pomieszczenie, doświetlić je i w kilka sekund przenieść poranną kawę lub kolację na świeże powietrze, bez przerywania rozmowy czy oglądania filmu.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości około 310 cm w kuchni zapewnia komfortowe przygotowywanie posiłków, miejsce na ekspres czy robot kuchenny oraz wygodną strefę do pracy dla dwóch osób jednocześnie. Dłuższa linia robocza ułatwia ergonomiczne rozmieszczenie zlewu, płyty i sprzętów pomocniczych.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do minimum. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wkraczania w strefę prywatną gospodarzy, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania podczas odwiedzin.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią oznacza krótką drogę serwowania posiłków i szybszą obsługę domowników oraz gości. Jednocześnie, dzięki temu że to osobne pomieszczenie z własnym oknem, można zamknąć drzwi i odciąć hałas czy intensywne aromaty, dbając o wygodę w reszcie mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Daje poczucie swobody w codziennym ruchu, bez ciasnych zwężeń i kłopotliwych manewrów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, osobną kuchnię i ponadprzeciętnie dużą łazienkę z wanną. Sprawdza się też dla osoby pracującej z domu lub młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej komunikacji i balkonu do codziennego oddechu.
