3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/125, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, pierwsze piętro, 62,58 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,74 m²) sprzyja codziennym aktywnościom i interakcji domowników: gotujesz na pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej przy blacie ok. 195 cm, a jednocześnie masz kontakt z osobami wypoczywającymi na dwuosobowej sofie i przy kawowym stoliku oraz przy stole dla czterech osób. W jednym wnętrzu łatwiej doświetlić całość południowo‑zachodnimi oknami i lepiej wykorzystać metry niż w trzech osobnych pokojach, gdzie ściany i drzwi zajęłyby cenne miejsce i wydłużyły drogę domowych obowiązków.
-
Łazienka o imponujących 6,45 m² zapewnia rzadko spotykany komfort: mieści pełnowymiarową wannę, wygodną pralkę oraz umywalkę z miejscem na dodatkową szafkę lub słupek, pozostawiając swobodę poruszania się i aranżacji. Taka skala pozwala wygodnie kąpać dziecko, jednocześnie ktoś inny może korzystać z umywalki czy toalety bez ścisku; poranki i wieczory przebiegają sprawniej, a goście docenią wygodę, jaką zwykle oferują znacznie większe mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (3,88 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną na świeże powietrze, idealne na posiłek, rośliny czy popołudniowy relaks w słońcu południowo‑zachodniej ekspozycji. Wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, co ułatwia wietrzenie kuchni podczas gotowania oraz pozwala gościom korzystać z balkonu bez wchodzenia do części nocnej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka to wygoda na co dzień: goście korzystają z niej szybko, bez przechodzenia przez strefę nocną, a dziecko ma blisko w nocy. Taka bliskość ogranicza zbędne wędrówki po mieszkaniu, zmniejsza hałas w pozostałych pomieszczeniach, skraca poranne przygotowania i ułatwia utrzymanie porządku, gdy dom tętni życiem.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, szczególnie nocą lub przy młodszym dziecku. Obie sypialnie mają północno‑wschodnią orientację, dzięki czemu budzi je delikatne poranne światło i nie nagrzewają się w upalne popołudnia, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi; jednocześnie część dzienna z południowo‑zachodnim światłem pozostaje odseparowana, więc wieczorne spotkania nie zakłócają snu.
-
Sypialnia dla dziecka, sąsiadując jednocześnie z sypialnią małżeńską i łazienką, tworzy praktyczne centrum porannych i wieczornych rytuałów: szybkie dojście do kąpieli, ubierania oraz biurka do nauki lub pracy. Dzięki metrażowi można tu urządzić pokój nastolatka, wygodny gabinet z biurkiem 150 cm, a nawet pokój gościnny; cicha, północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja skupieniu, a ulokowanie w strefie nocnej ogranicza przenoszenie dźwięków do reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (8,39 m²) usprawnia komunikację, doświetla hall światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego rozchodzą się drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; taki układ porządkuje ruch domowników i pozwala łatwo wydzielić strefę gościnną od nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która ceni wygodę dużej łazienki, jasną strefę dzienną i bliskość pokoi dziecka oraz rodziców. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, wykorzystującej dodatkową sypialnię jako gabinet i lubiącej relaks na balkonie po pracy.
