2-pokojowe nowe mieszkanie numer C2/30, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 5. piętro, 49,13 m² – duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie na piątym piętrze o łącznej powierzchni 49,13 m² obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z jadalnią (19,41 m²). Służy do relaksu i wspólnych posiłków. Proponowany układ mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm (dwa siedziska po ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 100×60 cm oraz stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje równomierne dzienne światło. Wejście z korytarza wejściowego przez szerokie, otwarte przejście ok. 1,25 m oraz wyjście na balkon.
-
Kuchnia (5,97 m²). Osobne pomieszczenie do przygotowywania posiłków. W aranżacji: zestaw mebli kuchennych, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, blaty: ok. 220×60 cm oraz ok. 105×60 cm (łącznie ok. 325 cm linii roboczej). Okno na północny‑zachód. Lokalizacja obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca drogę serwowania posiłków do strefy dziennej oraz ułatwia poranne rytuały przy sypialni. Wejście z korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (9,44 m²). Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm i szafę ok. 200×62 cm. Okno na północny‑zachód. Sąsiaduje z kuchnią i łazienką: bliskość kuchni sprzyja porannej kawie bez przecinania strefy dziennej, a łazienka tuż obok zwiększa wygodę wieczornych i nocnych przejść. Wejście z korytarza wejściowego.
-
Łazienka (4,39 m²). Wyposażona w wannę ok. 179×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zapewnia komfort poranny i nocny oraz bardziej kameralny charakter strefy prywatnej. Wejście z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (8,36 m²). Imponujący metraż jak na metry dwupokojowe, z szafą ok. 274×46 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenią goście i domownicy wracający z zewnątrz.
-
Balkon (3,58 m²). Miejsce na poranną kawę, rośliny lub krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Wejście wyłącznie z salonu z jadalnią, co naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni, poprawia wietrzenie pokoju dziennego i ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz.
Największe atuty układu mieszkania.
-
Łączenie funkcji wypoczynku i jedzenia w salonie z jadalnią pozwala maksymalnie wykorzystać metry, które w wariancie z dwoma osobnymi pomieszczeniami zajęłaby komunikacja. Domownicy są razem, łatwiej organizować spotkania i nadzorować aktywności, a duży stół blisko kanapy sprzyja zarówno pracy z laptopem, jak i rodzinnej kolacji.
-
Osobna kuchnia daje spokój w strefie dziennej: zapachy i odgłosy gotowania nie przenikają do salonu z jadalnią, łatwiej utrzymać ład podczas odwiedzin, a domowy rytm porannych i wieczornych przygotowań nie zakłóca odpoczynku na sofie czy snu w sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie części dziennej: w ciepłe popołudnia stół może „wyjść” na zewnątrz, łatwo wietrzyć mieszkanie, a rośliny i mały stolik kawowy budują przyjemną, relaksującą scenerię codziennych przerw.
-
Łączna długość blatów w kuchni ok. 325 cm zapewnia wygodny, ciągły ciąg roboczy: jest miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie małego AGD, a zlew wkomponowany w blat ułatwia ergonomię pracy dwóch osób jednocześnie.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wyjątkowa wygoda wieczorem i o poranku, skraca drogę w nocy i ogranicza ruch w części dziennej. Goście korzystają z łazienki przy wejściu, więc życie w salonie z jadalnią toczy się bez zbędnych przerw.
-
Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków: dania trafiają na stół szybko i ciepłe, a krótsza trasa minimalizuje ryzyko zabrudzeń w komunikacji. To również plus przy domowych przyjęciach, gdy gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią poprawia wygodę przemieszczania się z zakupami i wózkiem dziecięcym, doświetla korytarz światłem z okien salonu i daje przyjemne wrażenie swobody od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
-
Dwa kierunki świata w salonie z jadalnią (północny‑wschód i północny‑zachód) gwarantują równy rozkład światła w ciągu dnia, bez uciążliwego przegrzewania latem. Poranne i popołudniowe słońce tworzy komfortowe tło do pracy i relaksu.
-
Duży korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną organizację: goście trafiają najpierw do strefy wejściowej, część prywatna pozostaje dyskretna, a domownicy wygodnie rozchodzą się do sypialni małżeńskiej, kuchni, łazienki i salonu z jadalnią bez krzyżowania tras.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni wygodny podział na strefę dzienną i prywatną oraz lubi gotować w osobnej kuchni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających jasnego salonu z balkonem i komfortowego układu komunikacji.
