2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/27, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, piętro 4., 52,62 m² – loggia, osobna kuchnia, duża łazienka, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Korytarz wejściowy o 8,63 m² wita od razu po przekroczeniu progu, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią oraz łazienki. Mieści szafę 176×48 cm na okrycia, buty i drobiazgi, ułatwia organizację dnia i rozdziela strefę dzienną od nocnej.
Salon z jadalnią ma 17,94 m² i, mimo niewielkiej powierzchni, scala funkcje wypoczynkowe i stołowe. Zaproponowano sofę dwuosobową 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) ze stolikiem kawowym 100×60 cm oraz stół 150×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, a z pokoju dziennego jest wyjście na loggię oraz bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m do korytarza wejściowego.
Kuchnia z jadalnią o 7,90 m² jest osobnym pomieszczeniem, sąsiaduje z salonem z jadalnią i łazienką, co skraca codzienne trasy. Zestaw mebli obejmuje płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×44 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu (ok. 120×60 i 40×60 cm). W części jadalnianej przewidziano stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciw siebie. Okna również na półudniowy‑wschód.
Sypialnia małżeńska liczy 11,05 m², mieści łóżko 200×140 cm i szafę 132×64 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały są wygodne i dyskretne. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód. Wejście z korytarza wejściowego.
Łazienka o imponujących 5,25 m² – jak na mieszkanie tej wielkości – sąsiaduje z sypialnią małżeńską i kuchnią z jadalnią. Zmieszczono w niej wannę 179×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego, co ułatwia korzystanie także gościom.
Loggia ma 3,15 m² i służy do relaksu na świeżym powietrzu, porannej kawy czy uprawy roślin. Dostęp jest bezpośrednio z salonu z jadalnią (jedno wejście), co podnosi komfort strefy dziennej i pozwala łatwo wietrzyć mieszkanie oraz szybko przenieść posiłek na zewnątrz.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z jadalnią), gdzie szerokie przejście poprawia wygodę codziennego poruszania się.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek z jedzeniem, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realną oszczędność metrów i lepsze doświetlenie codziennej aktywności. Zamiast dwóch mniejszych pomieszczeń powstaje wygodna strefa dnia, w której domownicy i goście pozostają w kontakcie, a stół 150×90 cm oraz sofa z kącikiem kawowym współpracują podczas rodzinnych posiłków i wieczornego relaksu.
-
Osobna kuchnia z jadalnią to komfort gotowania bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do strefy wypoczynku. Zamknięcie aktywności kulinarnych w oddzielnym pomieszczeniu pozwala intensywnie gotować, jednocześnie nie zakłócając rozmów w salonie; stolik 85×90 cm sprzyja szybkim śniadaniom, a odpowiednie blaty zapewniają wygodę przygotowywania posiłków.
-
Bardzo duża łazienka (5,25 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodny układ sanitarny, co w mieszkaniu tej wielkości bywa rzadkością. Większy metraż przekłada się na swobodę ruchu, łatwiejszą pielęgnację dzieci, możliwość suszenia prania bez zastawiania korytarza oraz większą wygodę jednoczesnego korzystania przez domowników.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię podnosi atrakcyjność strefy dziennej, dając możliwość szybkiego „przeniesienia” kawy czy lunchu na świeże powietrze i korzystania z porannego słońca półudniowego‑wschodu. To także świetna wentylacja latem i dodatkowe miejsce na rośliny lub mały stolik balkonowy bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco ułatwia wieczorne i poranne rytuały, skracając drogę w nocy i zwiększając poczucie intymności. Jednocześnie goście korzystają z wejścia od korytarza, więc reszta mieszkania pozostaje bardziej uporządkowana i cichsza, a komunikacja nie krzyżuje się z częścią nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią skraca dystans serwowania potraw i napojów, ułatwia donoszenie dań na stół i podtrzymywanie rozmów z gośćmi. Taka lokalizacja podnosi wygodę całego mieszkania, bo ogranicza krążenie przez korytarz i przyspiesza funkcjonowanie domowe, zwłaszcza podczas spotkań rodzinnych czy pracy z domu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza w obu pomieszczeniach, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Daje też lepszą widoczność stref, co sprzyja kontaktowi domowników, bez konieczności zamykania drzwi czy obchodzenia ścian.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary, singla lub rodziny z małym dzieckiem, ceniących osobną kuchnię i wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Docenią je także osoby lubiące gotować i przyjmować gości, którym zależy na dużej łazience oraz wygodnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
