2-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/41 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 6. piętro, 52,62 m², osobna kuchnia, duża łazienka i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,94 m², kuchnię z jadalnią 7,90 m², sypialnię małżeńską 11,05 m², łazienkę 5,25 m², korytarz wejściowy 8,63 m² oraz loggię 3,15 m².
Salon z jadalnią (17,94 m²). Niewielka, ale wygodna część dzienna z miejscem do wypoczynku i jedzenia: sofa dwuosobowa, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy stół dla czterech osób z krzesłami po dwóch stronach. Okna wychodzą na południowy wschód, co daje przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia. Z salonu prowadzi wyjście na loggię. Między salonem a korytarzem wejściowym zastosowano bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,12 m, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i przenikanie światła do holu.
Kuchnia z jadalnią (7,90 m²). Osobne, jasne pomieszczenie do przygotowywania i spożywania posiłków, tuż obok salonu z jadalnią i łazienki. Zabudowa przewiduje płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego, a przy oknie stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Okna na południowy wschód sprzyjają komfortowej pracy i jedzeniu przy naturalnym świetle. Bliskość z salonem ułatwia serwowanie posiłków i obsługę gości, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę domowników.
Sypialnia małżeńska (11,05 m²). Wygodny pokój prywatny z łóżkiem dwuosobowym oraz szafą. Okna na południowy wschód zapewniają łagodne poranne światło. Położenie tuż obok łazienki skraca wieczorne i poranne dojścia, co zwiększa komfort nocnego odpoczynku i nie zakłóca spokoju w części dziennej.
Łazienka (5,25 m²). Bardzo duże jak na takie dwupokojowe mieszkanie pomieszczenie z wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej oraz kuchni z jadalnią zapewnia szybkość i wygodę korzystania w ciągu dnia, bez konieczności długich przejść przez część dzienną.
Korytarz wejściowy (8,63 m²). Ogromny jak na metraż mieszkania hol z miejscem na szafę, z którego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, który sąsiaduje z salonem.
Loggia (3,15 m²). Niewielka, funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa dostępna wyłącznie z salonu z jadalnią; takie usytuowanie podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej, umożliwia poranną kawę na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie bez wychodzenia z głównego pokoju.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący strefę wypoczynku i jedzenia. Zgrupowanie obu funkcji w jednym, dobrze doświetlonym miejscu pozwala łatwiej organizować życie towarzyskie i rodzinne, ogranicza zbędne przechodzenie między pokojami, a także lepiej wykorzystuje metraż strefy dziennej niż dwa mniejsze osobne pokoje o podobnym łącznym metrażu.
-
Osobna kuchnia z jadalnią. Wydzielenie gotowania i spożywania posiłków do oddzielnego pomieszczenia ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu z jadalnią, zapewnia spokój podczas pracy i nauki w części dziennej oraz pozwala na wygodne, poranne posiłki przy stoliku bez uruchamiania całej strefy dziennej.
-
Bardzo duża łazienka 5,25 m². Taka wielkość umożliwia wygodne korzystanie z wanny, jednoczesną obecność pralki i umywalki bez ścisku oraz swobodę ruchu podczas codziennych rytuałów, co znacząco poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania, zwłaszcza przy kilku domownikach lub gościach.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię. Bezpośredni dostęp na zewnątrz wydłuża strefę dzienną o przyjemne miejsce na oddech, rośliny czy krótki relaks, poprawia przewietrzanie pokoju i wzmacnia wrażenie światła dziennego w reprezentacyjnej części mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Minimalna odległość nocą oznacza ciche, szybkie dojścia bez przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja regeneracji. W ciągu dnia taka relacja zmniejsza ruch w salonie z jadalnią, a więc podnosi wygodę użytkowania pozostałych pomieszczeń przez domowników i gości.
-
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią obok salonu z jadalnią. Taka lokalizacja ułatwia podawanie posiłków, utrzymanie porządku podczas spotkań i szybką reakcję na potrzeby gości, a jednocześnie – dzięki oddzielnym drzwiom – redukuje hałas pracy sprzętów i nie zakłóca spokoju w reszcie dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla hol światłem z okien salonu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i tworzy przyjazną, reprezentacyjną oś wejściową sprzyjającą codziennemu funkcjonowaniu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię oraz komfort dużej łazienki i osobnej kuchni. Sprawdzi się także u rodziny z małym dzieckiem lub osób pracujących z domu, zapewniając wygodny podział funkcji i spokojne użytkowanie wszystkich pomieszczeń.
