3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/111, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 6. piętro, 60,67 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka, balkon i szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) – serce mieszkania z trzema funkcjami: relaksu, gotowania i jedzenia. W strefie wypoczynku mieści się dwuosobowa sofa z niskim stolikiem; część kuchenna zawiera pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie oraz długi blat roboczy), a jadalnia – stół dla czterech osób. Okna na półudniowy-zachód zapewniają ciepłe światło popołudniami, a szerokie, otwarte przejście 1,15 m prowadzi do korytarza wejściowego. Z tego pokoju jest też wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (11,52 m²) – spokojna strefa nocna z łóżkiem dwuosobowym i szafą. Usytuowana obok sypialni dla dziecka, co ułatwia poranną i nocną opiekę. Okna na północny-wschód dają miękkie, poranne światło i niższą temperaturę w upalne dni.
Sypialnia dla dziecka (11,51 m²) – ustawny pokój z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem do nauki i pojemną szafą. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co skraca trasy nocnych wyjść. Dzięki metrażowi i lokalizacji może służyć także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią w pełni do życia dziennego.
Łazienka (5,00 m²) – duża jak na to mieszkanie, z wygodną wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę bez kompromisów. Położona bardzo blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości.
Korytarz wejściowy (8,88 m²) – przestrzeń startowa mieszkania z dwiema szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, sąsiadującego z sypialnią małżeńską.
Balkon (3,58 m²) – bardzo mały, prywatny zakątek na kawę lub zioła, dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wyjście z części dziennej oznacza naturalne przedłużenie tej strefy i łatwą wentylację, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne, ciepłe światło.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są blisko siebie, a komunikacja między strefami jest płynna. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz więcej światła w głębi mieszkania, mniej korytarzy i wygodniejsze przyjmowanie gości, bez rozpraszania aktywności po całym mieszkaniu.
-
Łazienka o ponadstandardowej jak na to metrażowe zestawienie wielkości daje swobodę aranżacji wanny, pralki i umywalki z wygodnymi odległościami. Taka skala oznacza łatwiejsze kąpiele dzieci, komfortowe codzienne rytuały oraz miejsce na regał łazienkowy bez ciasnych przejść i kompromisów funkcjonalnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon wzmacnia odczucie otwartości strefy dziennej, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i tworzy naturalne miejsce na poranną kawę lub zioła kuchenne. Przy południowo‑zachodnim słońcu zyskujesz przyjemny kącik do krótkiego odpoczynku po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża wygoda podczas spotkań – goście nie muszą wchodzić w prywatne sypialnie. To również szybszy dostęp w ciągu dnia dla domowników, mniejszy ruch po mieszkaniu i lepsza organizacja codziennych aktywności.
-
Położenie łazienki obok sypialni dla dziecka skraca nocne trasy i zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. To ważne dla harmonii pozostałej części mieszkania – mniej nocnych przebudzeń w strefie dziennej i spokojniejsze poranki, gdy każdy może skorzystać z łazienki niemal od razu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, odkładanie do snu i poranne przygotowania. Rodzice są zawsze blisko, co daje spokój w nocy, a reszta mieszkania zachowuje ciszę i porządek rytmu dnia bez nerwowych przebiegów między pokojami.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej działa także odwrotnie: dziecko czuje stałą obecność rodziców, szybciej zasypia i chętniej uczy się samodzielności. Dzięki temu część dzienna pozostaje wolna od nocnych wędrówek, a poranne przygotowania przebiegają sprawniej dla wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia widoczność i doświetlenie holu światłem z południowo‑zachodniej strony. Zapewnia wygodne przenoszenie zakupów i sprawny ruch domowników, a jednocześnie zachowuje wyraźne strefy – dzienną i wejściową – bez wąskich gardeł.
-
Przemyślana ekspozycja: dzienna część z oknami na półudniowy‑zachód i obie sypialnie na północny‑wschód tworzą czytelny podział funkcjonalny. W salonie masz ciepłe popołudniowe światło, a w sypialniach chłodniejszy mikroklimat sprzyjający spaniu, co podnosi komfort całego trzypokojowego mieszkania przez cały rok.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń działa jak wygodny węzeł komunikacyjny: łatwo rozdziela ruch gości do strefy dziennej i domowników do pokojów prywatnych. Dwie duże szafy w holu porządkują rzeczy codziennego użytku i zmniejszają wizualny chaos w pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, bliskość łazienki i wygodny układ sypialni obok siebie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – drugi pokój może pełnić rolę gabinetu bez ograniczania funkcji dziennej części mieszkania.
