2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/22, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 3. piętro, 48,46 m² – duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon, obszerny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie sprzyja lepszemu wykorzystaniu metrażu niż dwa mniejsze pokoje; swobodnie mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, a dwie ekspozycje – północno‑zachodnia i południowo‑zachodnia – dają długie doświetlenie dnia i przyjemny klimat spotkań towarzyskich w sercu mieszkania.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie (5,66 m²) izoluje zapachy i parę wodną od części dziennej, co ułatwia utrzymanie ładu w salonie; okno na północny‑zachód wspiera szybkie wietrzenie, a pełne wyposażenie – płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem – pozwala gotować wygodnie bez rozstawiania sprzętów w innych pokojach.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na balkon 3,84 m² tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; to idealne miejsce na poranną kawę lub kolację przy zachodzącym słońcu, a także szybkie przewietrzenie wnętrza bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
W kuchni imponuje łączna długość blatów roboczych – 300 cm (odcinki 210 i 90 cm), co daje pełnowymiarową strefę do krojenia, odkładania naczyń i pracy z małym AGD; z takim zapleczem łatwiej gotować w parze, wygodnie segregować czynności i zachować porządek nawet przy intensywnym gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,43 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,32 m²) zwiększa komfort poranków i nocnych wizyt, skracając drogę “z łóżka do wanny”; wanna 179×75 cm, toaleta, umywalka oraz pralka tworzą kompletny zestaw tuż przy strefie odpoczynku, a wejście do łazienki z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni i bez zakłócania życia dziennego.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią ułatwia podawanie posiłków i szybkie serwowanie napojów, pozwala też utrzymać kontakt z domownikami lub gośćmi podczas gotowania; jednocześnie ogranicza ruch w korytarzu, dzięki czemu pozostaje on spokojną strefą wejściową, a reszta mieszkania funkcjonuje płynniej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi komfort komunikacji – dwie osoby łatwo się miną, wniesienie większych paczek czy wózka nie stanowi problemu, a do tego więcej światła z części dziennej doświetla korytarz, co poprawia odbiór całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 6,88 m² z pojemną szafą 274×48 cm oferuje wygodną strefę na garderobę i buty, a jego układ porządkuje ruch: z korytarza wchodzimy do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; łazienka tuż przy wejściu jest praktyczna po powrocie do domu i dla gości, nie angażując części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodną część dzienną z jadalnią, osobną kuchnią i szybkim wyjściem na balkon. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu, który potrzebuje ustawnej sypialni, funkcjonalnej łazienki obok oraz dobrego układu komunikacji.
