2-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/50, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, parter, 41,02 m² – jasny salon z aneksem, orientacja półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,33 m²), sypialnię małżeńską (11,68 m²), łazienkę (4,32 m²) oraz korytarz wejściowy (3,33 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,33 m². Zintegrowanie odpoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, dobrze doświetlonej strefie (okna na półudniowy‑zachód) sprzyja codziennym kontaktom i wygodzie; łatwiej tu rozmawiać, nadzorować dzieci i przyjmować gości bez izolowania się w oddzielnych pokojach. Mieszczą się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny oraz stół 150×90 cm z czterema krzesłami, więc realnie więcej metrów służy życiu domowemu niż rozbudowanej komunikacji, jaka zwykle powstaje przy wydzielaniu kilku małych pomieszczeń.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki ciąg roboczy pozwala dwóm osobom swobodnie gotować równolegle, wygodnie rozłożyć produkty i akcesoria, a jednocześnie utrzymać porządek podczas pracy. Zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i zmywarka 60 cm tworzą ergonomiczny trójkąt, który skraca kroki i przyspiesza przygotowanie posiłków. Blat przy jadalni ułatwia serwowanie do stołu 150×90 cm, co docenią osoby lubiące gotować z rodziną lub organizować spotkania.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,68 m². Krótki dystans w nocy oznacza szybką, dyskretną wizytę bez budzenia domowników; rano usprawnia rytuały dnia i pozwala sprawnie przygotować się do wyjścia. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z niej zaraz po wejściu, bez przecinania strefy odpoczynku, co ogranicza ruch w salonie z aneksem i podnosi komfort wszystkich użytkowników. Dla pary w sypialni to codzienna wygoda, a dla reszty mieszkania – mniej hałasu i większa swoboda planowania poranków.
-
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 3,33 m². Szeroki, bezdrzwiowy otwór ułatwia komunikację i wniesienie większych elementów wyposażenia, a światło z południowo‑zachodnich okien doświetla korytarz, czyniąc go bardziej przyjaznym po wejściu do mieszkania. Z korytarza wejściowego prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń, dlatego ruch rozkłada się naturalnie i nie koliduje z odpoczynkiem w sypialni ani z gotowaniem przy aneksie. Dodatkowo bliskość łazienki tuż przy wejściu jest praktyczna po powrocie do domu i podczas wizyt gości.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i bliskość sypialni do łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących przyjmować znajomych przy dużym stole i potrzebujących funkcjonalnego układu bez zbędnych podziałów.
