657 349,99 zł
16 578,81 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,07 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
II etap - II kwartał 2025
2-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/50, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, parter, 41,07 m² – słoneczne, z otwartym przejściem 1,03 m i długim blatem kuchennym 235 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
W strefie dziennej, czyli w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,33 m²), mieści się część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z kuchenką czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem wkomponowanym w blat, a także jadalnia ze stołem dla czterech osób; okna wychodzą na półudniowy-zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło. Sypialnia małżeńska (11,68 m²) usytuowana jest tuż obok strefy dziennej i łazienki, wyposażona w łóżko dwuosobowe oraz szafę; okna również skierowane są na półudniowy-zachód. Łazienka (4,32 m²) mieści wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę i znajduje się bezpośrednio przy sypialni. Korytarz wejściowy (3,33 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania kieruje wprost do tego korytarza, z łazienką zlokalizowaną tuż obok.
Najważniejsze zalety układu.
Wspólna strefa dzienna łącząca salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym kontaktom, lepszemu doświetleniu i płynnej komunikacji, co w metrażu 41,07 m² ogranicza straty na dodatkowe przejścia. Gotujący może rozmawiać z gośćmi lub doglądać dzieci przy stole, a układ ułatwia organizację spotkań, serwowanie posiłków i szybkie sprzątanie. Gdyby były to oddzielne pomieszczenia, wymagałyby dodatkowych drzwi i ścian, co ograniczałoby swobodę i światło w części dziennej.
Długi, 235‑centymetrowy ciąg roboczy w aneksie kuchennym z wkomponowanym zlewem i miejscem na urządzenia AGD zapewnia wygodę dwóm osobom pracującym jednocześnie. Można rozdzielić strefy przygotowania składników i serwowania potraw, zachowując porządek nawet w trakcie intensywnego gotowania. Taki blat pozwala na ustawienie drobnego AGD, bez rezygnacji z wolnej przestrzeni do krojenia i odkładania naczyń, co w mieszkaniu tej wielkości znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
Bliskie sąsiedztwo, w którym łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę oraz ograniczając hałas w części dziennej. Mieszkańcy sypialni zyskują szybki dostęp do wanny i umywalki, co jest odczuwalne szczególnie przy wczesnych wyjściach do pracy. Jednocześnie goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub większych zakupów i wspiera cyrkulację powietrza, doświetlając strefę wejściową światłem z okien w salonie. Szerokość prześwitu daje wrażenie swobody ruchu już od progu i pozwala lepiej ustawić meble w obu przestrzeniach, bez ryzyka blokowania ciągów pieszych. To praktyczny detal, który zwiększa wygodę na co dzień.
Okna skierowane na półudniowy-zachód w salonie i sypialni gwarantują miłe, popołudniowe światło idealne do pracy z domu, czytania czy relaksu po południu. Taki kierunek nasłonecznienia poprawia samopoczucie, a jednocześnie nie nagrzewa nadmiernie wnętrz rano. Wieczorne słońce podkreśla klimat jadalni przy stole dla czterech osób i sprzyja wyciszeniu w sypialni przed snem.
Niezależne wejścia z korytarza wejściowego do każdego pomieszczenia zwiększają intymność mieszkańców i porządkują strefy: dzienną, nocną oraz kąpielową. Goście mogą przejść prosto do salonu lub łazienki bez ingerencji w sypialnię, co jest istotne podczas wizyt. Taki układ poprawia akustykę, ułatwia codzienne obowiązki i pozwala lepiej planować aranżację mebli w każdej z części.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię oraz codzienny komfort wynikający z rozsądnego sąsiedztwa pomieszczeń. Sprawdzi się także dla seniorów i osób pracujących z domu, dzięki parterowi, szerokiemu przejściu oraz naturalnemu doświetleniu głównych pokoi.
Ulice na Szmotach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
