3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/61, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 1. piętro, 60,67 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka, balkon i szerokie przejście.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
To 3‑pokojowe mieszkanie ma 60,67 m² i mieści się na pierwszym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²)
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią to wielofunkcyjna strefa dzienna z oknami na półudniowy‑zachód, sprzyjająca popołudniowemu słońcu. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy. W części kuchennej zaplanowano pełny zestaw AGD: płytę czteropalnikową i lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz wygodny odcinek blatu. Stół dla czterech osób domyka funkcję jadalni. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon i otwarte przejście do korytarza o szerokości 1,15 m.
Sypialnia małżeńska (11,52 m²)
-
Sypialnia małżeńska z ekspozycją na północny‑wschód mieści łóżko 140×200 cm oraz szafę na garderobę. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia kontakt z najmłodszymi w nocy, a jednocześnie oba pokoje pozostają odseparowane od części dziennej.
Sypialnia dla dziecka (11,51 m²)
-
Sypialnia dla dziecka z oknami na północny‑wschód obejmuje łóżko 90×200 cm, biurko do nauki i pojemną szafę. Leży obok sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca wieczorne i poranne rytuały. Dzięki metrażowi może też pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, zapewniając spokojne światło do pracy.
Łazienka (5,00 m²)
-
Łazienka jest duża jak na metraż mieszkania: przewidziano wygodną wannę 179×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Położona tuż obok salonu i sypialni dla dziecka, dostępna z korytarza.
Korytarz wejściowy (8,88 m²)
-
Korytarz wejściowy jest duży jak na to mieszkanie i mieści dwie szafy na garderobę. Z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Drzwi wejściowe otwierają się właśnie do tego korytarza; obok znajduje się sypialnia małżeńska. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,15 m, które ułatwia komunikację.
Balkon (3,58 m²)
-
Bardzo mały balkon ma 3,58 m² i wejście wyłącznie z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut – nawet niewielka przestrzeń na świeżym powietrzu poszerza codzienne możliwości odpoczynku, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje przyjemne światło popołudniami.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej strefie sprzyja codziennym relacjom – gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a jadalnia przy stole dla czterech osób naturalnie spaja dzień. W wariancie z osobnymi pomieszczeniami traci się metraż na ściany, drzwi i komunikację, a tu każdy metr pracuje na wspólną, wygodną przestrzeń życia.
-
Łazienka o 5 m² pozwala zmieścić dużą wannę, wygodną umywalkę, pralkę i toaletę bez ścisku, co ułatwia poranne oraz wieczorne rytuały, również z dzieckiem. Taki metraż daje komfort manewrowania, suszenia ręczników oraz wnoszenia kosza z praniem, a także podnosi walory użytkowe całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon sprawia, że strefa dzienna zyskuje dodatkowy, plenerowy aneks do kawy, lektury czy pracy. Drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła i wentylacji, a popołudniowe słońce półudniowo‑zachodniej ekspozycji tworzy przyjemny klimat bez przegrzewania porankiem.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka poprawia wygodę codzienności: goście mają krótką drogę z części dziennej, a nocne wizyty dziecka do łazienki są szybkie i bezpieczne. Ogranicza to ruch przez strefę nocną, co podnosi komfort ciszy w sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i zapewnia spokój psychiczny rodzicom, zwłaszcza przy młodszych pociechach. Jednocześnie obie sypialnie skupione na chłodniejszej, północno‑wschodniej elewacji sprzyjają wyciszeniu, co pozwala części dziennej funkcjonować niezależnie bez zakłócania odpoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bliskości i bezpieczeństwa, a starszemu dziecku – szybki kontakt w razie potrzeby. Dzięki temu życie rodzinne toczy się sprawniej, a reszta mieszkania, w tym salon i kuchnia, może działać pełną parą bez przenoszenia hałasu do strefy snu.
-
Otwarte przejście 1,15 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia doświetlenie holu, przyspiesza komunikację i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Tworzy przyjazne, zapraszające wejście do strefy dziennej, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na część gościnną i nocną dzięki centralnemu usytuowaniu korytarza.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny ceniącej wygodę, jasną strefę dzienną i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet z chłodną, północno‑wschodnią ekspozycją i łatwym dostępem do łazienki.
