3 pokoje, nowe mieszkanie numer C1/61 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, I piętro, 60,33 m². Jasny salon z balkonem, wygodny układ pokoi i sąsiedztwo pomieszczeń.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,74 m² tworzy jedną, dobrze doświetloną strefę dzienną z południowo‑zachodnimi oknami: wygodny wypoczynek (sofa i stolik kawowy), funkcjonalna kuchnia (zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jadalnia (stół 150×90 cm i cztery krzesła). Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, ułatwia organizację dnia i oszczędza metraż ścian i drzwi, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami „zjadałyby” cenne miejsce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,90 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa przy świeżym powietrzu, letnie posiłki na zewnątrz i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon jest wyłącznie z tego pokoju, co porządkuje ruch domowników, pozwala łatwo kontrolować bezpieczeństwo dzieci i buduje kameralny klimat miejsca relaksu z korzystną, słoneczną ekspozycją po południu.
-
Łazienka 4,68 m² sąsiaduje tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co znacząco poprawia codzienny komfort: goście korzystają z niej blisko strefy dziennej, a domownicy – bez przecinania części prywatnej. Wanna 179×75 cm ułatwia kąpiele dzieci, pralka 60×60 cm i umywalka 40×50 cm usprawniają rytuały poranne. Takie usytuowanie skraca dystanse w mieszkaniu i podnosi wygodę całej rodziny podczas dnia i wieczornych rutyn.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to duży atut dla rodziców: szybka reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie, a jednocześnie poranne północno‑wschodnie światło sprzyjające spokojnemu budzeniu. Bliskość tych pokoi porządkuje strefę prywatną, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako niezależne serce domu, dzięki czemu wieczorne spotkania czy praca przy stole nie zakłócają odpoczynku najmłodszych.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki daje bezpieczeństwo i wygodę: bliskość rodziców uspokaja, a łazienka „pod ręką” skraca nocne wędrówki. Pokój o zbliżonym metrażu do sypialni rodziców pomieści łóżko 200×90 cm, duże biurko 150×85 cm i pojemną szafę 204×64 cm. Dzięki lokalizacji i wielkości świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pracownia nastolatka z cichym, północno‑wschodnim światłem sprzyjającym nauce.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,15 m, które poprawia komunikację i doświetla hol światłem dziennym. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się domowników, a optyczna ciągłość stref zwiększa komfort użytkowania obu pomieszczeń. W korytarzu wejściowym 8,85 m² mieszczą się dwie duże szafy na okrycia i obuwie, co porządkuje wejście bez eksponowania części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), z którego są niezależne wejścia do wszystkich pokoi: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki rozkład eliminuje pokoje przechodnie, zwiększa prywatność strefy nocnej i pozwala gościom trafić do łazienki bez wchodzenia w część sypialnianą. Centralny hol usprawnia codzienne rytuały wyjścia z domu oraz powrotu, a układ pokoi po obu stronach zapewnia przewiew i komfort cieplny.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny salon z wyjściem na balkon, wygodny dostęp do łazienki i bliskość sypialni dziecka. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo drugi pokój łatwo zamienić w cichy gabinet, a pierwszy poziom w budynku zapewnia wygodę na co dzień.
