3 pokoje, nowe mieszkanie numer C1/185 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, I piętro, 59,22 m² – balkon, osobna kuchnia, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 59,22 m² na pierwszym piętrze obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz balkon.
Wchodzimy do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (8,60 m²). Tu zaplanowano szafę o smukłej zabudowie oraz wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania zlokalizowano właśnie w korytarzu, a tuż obok znajduje się garderoba – praktyczne zestawienie ułatwiające odkładanie kurtek i butów od razu po przekroczeniu progu.
Kompaktowy salon z jadalnią (17,23 m²) łączy funkcje wypoczynkowe i jadalniane w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa oraz niewielki stolik kawowy, a w strefie jedzenia – stół dla czterech osób ustawiony wzdłuż ściany. Szerokie, półudniowo-wschodnie okna oraz wyjście na niewielki balkon sprzyjają porankom pełnym światła. Od strony korytarza zastosowano szerokie, otwarte przejście, co poprawia wygodę codziennego korzystania z dziennej części mieszkania.
Kuchnia (8,03 m²) jest osobnym pomieszczeniem z oknem na półudniowy wschód. Zawiera pełen zestaw AGD: czteropolową płytę, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki robocze o łącznej długości 500 cm. Położenie obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia kontakt z domownikami.
Niewielka sypialnia małżeńska (9,13 m²) z oknem na półudniowy wschód mieści łóżko dwuosobowe oraz wąską szafę. Jej lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki zwiększa komfort porannej i nocnej rutyny, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (7,47 m²), również z oknem na półudniowy wschód, oferuje łóżko jednoosobowe, biurko do nauki oraz zgrabną szafę. Dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej i kuchni opiekun ma dziecko blisko, a jednocześnie łatwo przygotować szybki posiłek czy przekąskę. Alternatywnie pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub niewielka pracownia hobby – blisko strefy dziennej, a jednak z drzwiami zapewniającymi ciszę.
Łazienka (4,41 m²) mieści wygodną wannę, klasyczną toaletę, umywalkę oraz pralkę. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i garderobą na odzież wierzchnią, co pozwala szybko zareagować w nocy, a po wejściu z zewnątrz łatwo umyć ręce lub odświeżyć się przed przejściem do części dziennej.
Kompaktowa garderoba na odzież wierzchnią (1,46 m²) z dwiema szafami – jedną głębszą i jedną płytszą – znajduje się przy łazience oraz przy korytarzu wejściowym. Oprócz odzieży i butów zmieszczą się tu m.in. akcesoria domowe, walizki czy wózek dziecięcy. Lokalizacja tuż przy drzwiach wejściowych usprawnia organizację wyjść i powrotów.
Bardzo mały balkon (3,58 m²) dostępny wyłącznie z salonu z jadalnią działa jak mini taras do porannej kawy, ziołowego ogródka czy krótkiej przerwy na świeżym powietrzu. Wejście z części dziennej to wygoda w trakcie spotkań towarzyskich i szybkie wietrzenie wnętrza.
Najważniejsze atuty układu.
- Zestawienie funkcji wypoczynku i jedzenia w jednym salonie z jadalnią (17,23 m²) pozwala lepiej wykorzystać metraż: jeden, większy stół i wygodna sofa służą całej rodzinie, a brak dodatkowych ścian oznacza więcej światła, mniej korytarzy i niższe koszty umeblowania niż przy dwóch osobnych pokojach.
- Osobna kuchnia (8,03 m²) to komfort pracy bez rozpraszania w strefie dziennej: zapachy i hałas sprzętów zostają za drzwiami, łatwiej utrzymać ład podczas gotowania, a domownicy w salonie z jadalnią odpoczywają lub uczą się w spokojniejszym otoczeniu.
- Wydzielona garderoba na odzież wierzchnią (1,46 m²) porządkuje wejście do mieszkania: kurtki, buty i akcesoria lądują od razu tam, gdzie trzeba, co ogranicza bałagan w korytarzu wejściowym i ułatwia szybką organizację wyjść z domu o każdej porze roku.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon (3,58 m²) podnosi komfort dziennej strefy: można wynieść na zewnątrz kawę, zioła w donicach czy krzesło podczas rozmów, a półudniowo‑wschodnie nasłonecznienie zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia.
- Imponujący blat roboczy w kuchni o łącznej długości 500 cm pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, rozłożyć akcesoria małego AGD, wyrabiać ciasto czy odkładać naczynia przy zlewie; to realny zysk ergonomii w codziennym przygotowywaniu posiłków dla rodziny i gości.
- Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) oznacza szybki dostęp w nocy i podczas porannych przygotowań, co skraca przemieszczanie się po mieszkaniu i zmniejsza ryzyko budzenia domowników w strefie dziennej; to sprzyja cichej, płynnej porannej rutynie.
- Sąsiedztwo kuchni obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie gorących dań, szybkie sprzątanie po posiłku i podtrzymanie rozmowy z gośćmi; jednocześnie drzwi kuchenne pozwalają odseparować hałas sprzętów, co docenia się podczas wieczornego relaksu w salonie.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców: łatwo zareagować, gdy maluch zawoła w nocy, a na co dzień zachowuje się prywatność dzięki drzwiom, bez długich przejść przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską daje maluchowi poczucie bliskości opiekunów, co bywa kluczowe w pierwszych latach; z czasem pokój może pełnić rolę cichego gabinetu blisko sypialni, pozostawiając część dzienną dla gości.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego usprawnia codzienność: goście i domownicy odkładają okrycia od razu przy drzwiach, a reszta mieszkania pozostaje wolna od mokrych kurtek i piasku z butów, co poprawia czystość i komfort użytkowania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych paczek czy wózka, a także wspiera obieg światła dziennego, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje na wygodzie i przyjemnym odbiorze.
- Otwarte przejście 0,93 m pomiędzy korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią zapewnia swobodny dostęp nawet z większymi torbami czy zakupami; wentylacja i szybkie odkładanie okryć ograniczają wilgoć i chaos przy wejściu, co pozytywnie wpływa na całość funkcjonowania mieszkania.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę osobnej kuchni, praktyczny układ sypialni oraz mini strefę na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących niedużego gabinetu i świetnie doświetlonej części dziennej.
