3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer C1/68 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, II piętro, 61,10 m² – jasny salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon.
Ono obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
To jest trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 61,10 m², położone na drugim piętrze.
-
Korytarz wejściowy (9,47 m²) wita szerokim, wygodnym ciągiem komunikacyjnym, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania wiedzie właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się salon z jadalnią. W proponowanej aranżacji mieści się szafa o wymiarach około 258×64 cm, a między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o 136 cm, co poprawia wygodę codziennego przemieszczania się.
-
Salon z jadalnią (18,12 m²) to kompaktowa, ale ergonomiczna strefa dzienna z oknami skierowanymi na półudniowy‑zachód. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę o długości około 165 cm, niski stolik o blacie około 100×60 cm, a część jadalniana – stół około 150×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z salonu prowadzi wyjście na balkon oraz szerokie przejście do korytarza wejściowego (1,36 m), co ułatwia codzienną komunikację i organizację przyjęć.
-
Kuchnia (8,72 m²) jest wydzielona i doświetlona oknem od półudniowego‑zachodu. W proponowanej zabudowie mieści się płyta czteropalnikowa około 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka wąska 60×44 cm, zlew jednokomorowy około 45×45 cm wpuszczany w blat oraz dwa odcinki blatu – około 340×60 cm i 220×60 cm – dające łącznie imponujące 560 cm miejsca roboczego. Jej sąsiedztwo z salonem z jadalnią i sypialnią dla dziecka skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia domowe rytuały.
-
Sypialnia małżeńska (9,47 m²) z oknami na półudniowy‑zachód mieści łóżko dwuosobowe około 200×140 cm oraz szafę około 194×48 cm. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności, sprzyja ciszy nocnej oraz szybkiemu skorzystaniu z kąpieli.
-
Sypialnia dla dziecka (8,07 m²) jest kompaktowa i dobrze doświetlona półudniowo‑zachodnim słońcem. W aranżacji mieści łóżko około 200×90 cm, szafę około 156×48 cm oraz pełnowymiarowe biurko około 150×75 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej daje rodzicom kontrolę i poczucie bezpieczeństwa dziecka, a sąsiedztwo kuchni ułatwia szybkie przekąski i pomoc w nauce. Pomieszczenie można z powodzeniem wykorzystywać również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, niewielką pracownię hobbystyczną albo kącik multimedialny – dzięki bliskości strefy dziennej i jednoczesnemu oddaleniu od wejścia zapewnia ciszę do nauki czy pracy.
-
Łazienka (4,39 m²) mieści wygodną wannę około 179×75 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę około 60×60 cm oraz umywalkę około 40×50 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej usprawnia poranną toaletę i nocne korzystanie z łazienki, ograniczając ruch w strefie dziennej.
-
Balkon (3,58 m²) – bardzo mały, ale użyteczny – dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią. To atut, bo poszerza możliwości odpoczynku na świeżym powietrzu, pozwala pić kawę przy zachodzącym słońcu, a przy tym szybciej wietrzyć pokój i wnosić więcej światła do strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Łączenie funkcji wypoczynku i jadalni w salonie z jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i wygodnej organizacji spotkań. W porównaniu z dwiema oddzielnymi, małymi izbami zyskuje się wygodniejszą aranżację stołu i sofy oraz łatwiejszą komunikację między strefami, bez krążenia przez korytarz.
- Wydzielona kuchnia pozwala odseparować zapachy, parę i dźwięki gotowania od części wypoczynkowej. To korzyść dla codziennego ładu i komfortu rozmów w salonie z jadalnią, a przy pracy z domu minimalizuje rozproszenia i pomaga utrzymać porządek podczas intensywnych dni.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon to szybki dostęp do świeżego powietrza, dodatkowe miejsce na rośliny i poranną kawę. Przeszklone drzwi wzmacniają dopływ dziennego światła, a możliwość uchylenia skrzydła poprawia wentylację podczas gotowania lub spotkań towarzyskich.
- Blat roboczy w kuchni o łącznej długości około 560 cm pozwala wygodnie rozstawić sprzęty małego AGD i nadal mieć sporo miejsca do krojenia, wyrabiania ciasta czy odkładania naczyń. Dwa odcinki blatu ułatwiają podział na strefy: przygotowania, zmywania i gotowania, co znacząco usprawnia rytm pracy.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i nocy, skracając drogę do kąpieli oraz minimalizując hałas w częściach dziennych. Goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę sypialni, co poprawia komfort wszystkich domowników.
- Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią jest korzystne dla serwowania posiłków i odstawiania naczyń, bo nie trzeba kursować przez całe mieszkanie. To także ułatwienie podczas spotkań – gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi, a reszta pomieszczeń pozostaje wolna od intensywnego ruchu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to szybka reakcja na nocne potrzeby i poczucie bliskości. Jednocześnie drzwi korytarza stanowią bufor akustyczny wobec części dziennej, dzięki czemu łatwiej o ciszę podczas drzemki lub nauki.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej zapewnia maluchowi bezpieczeństwo, a starszemu dziecku – pewność, że rodzice są w zasięgu głosu. Taki układ wspiera codzienną logistykę poranków i wieczorów, a część dzienna może funkcjonować niezależnie podczas snu dziecka.
- Szerokie, otwarte przejście (około 1,36 m) między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i wygodę użytkowania obu stref. Ułatwia wnoszenie większych mebli, wózków czy zakupów, a w codziennym korzystaniu zapewnia płynny ruch domowników bez zatorów.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dwie sypialnie obok siebie, osobną kuchnię i funkcjonalny balkon. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu oraz tych, którzy lubią gotować i potrzebują długiego blatu roboczego, ale jednocześnie chcą zachować porządek w części dziennej.
