3 pokoje, nowy lokal numer C1/68 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 2. piętro, 60,74 m² – osobna kuchnia, balkon, blat 560 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,44 m², salon z jadalnią 18,07 m² z wyjściem na balkon 3,92 m², kuchnię 8,70 m², sypialnię małżeńską 9,33 m², sypialnię dla dziecka 7,99 m² oraz łazienkę 4,36 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią 18,07 m² łączący dwie funkcje. Łączenie stref odpoczynku i jedzenia w jednym pomieszczeniu daje rodzinie większą wygodę niż dwa miniaturowe pokoje: zyskujesz wspólne centrum życia z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób. Okna na południowy zachód doświetlają wnętrze przez większość dnia, a jedna strefa sprzyja integracji i łatwiejszemu ustawieniu mebli bez dzielenia metrażu na zbyt małe części.
-
Osobna kuchnia 8,70 m². Wydzielenie gotowania do zamykanej kuchni podnosi komfort całego mieszkania: aromaty i dźwięki zostają w strefie roboczej, a salon z jadalnią pozostaje przytulny. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, wąska zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz okno na południowy zachód ułatwiają codzienne obowiązki. Bliskość do pokoju dziecka sprzyja szybkim śniadaniom i kontrolowaniu nauki przy biurku.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,92 m². Jedyny dostęp z salonu z jadalnią zapewnia bezpieczeństwo (brak drzwi z sypialni) i czytelne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Południowo‑zachodnie słońce tworzy idealne miejsce na kawę po pracy, a przewietrzanie pokoju staje się proste. To także dodatkowe miejsce na rośliny lub mały zestaw wypoczynkowy bez naruszania ciszy w sypialniach.
-
Imponujący blat kuchenny 560 cm. Dwa odcinki – 340 cm i 220 cm – tworzą wygodną przestrzeń do gotowania, odkładania naczyń i ustawienia sprzętów, przy której mogą pracować nawet dwie osoby. Integracja zlewu z blatem, bliskość płyty oraz lodówki wspierają ergonomię, a długość blatu pozwala na swobodne wyrabianie ciasta, porcjowanie posiłków i serwowanie dań bez zajmowania stołu w salonie z jadalnią.
-
Łazienka 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,33 m². W nocy droga do wanny, toalety, pralki i umywalki jest krótka i dyskretna, co docenią zwłaszcza rodzice. Mniejszy ruch po korytarzu wejściowym to większy spokój w części dziennej i w pokoju dziecka. Poranne rytuały przebiegają szybciej, ograniczając kolejki i wzajemne budzenie się domowników.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią. Bliskie sąsiedztwo skraca serwowanie posiłków, ułatwia kontakt z gośćmi i rodziną, a jednocześnie dzięki drzwiom pozwala odciąć hałas oraz zapachy. To przekłada się na komfort wypoczynku w salonie z jadalnią i ciszę w sypialniach zlokalizowanych przy korytarzu wejściowym. Dodatkowo bliskość kuchni do pokoju dziecka sprzyja szybkim przekąskom między nauką przy biurku.
-
Sypialnia małżeńska 9,33 m² tuż obok sypialni dziecka 7,99 m². Rodzice mają dziecko „pod ręką”, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od strefy dziennej. Łóżko dwuosobowe oraz szafa mieszczą się wygodnie, a krótkie dojście do łazienki usprawnia wieczorne rytuały bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Sypialnia dziecka 7,99 m² obok sypialni małżeńskiej i kuchni. Kompaktowy pokój z łóżkiem, szafą i dużym biurkiem świetnie sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny: blisko kuchni po szybkie napoje i przekąski, a obok rodziców dla łatwej opieki. Okno na południowy zachód daje dobre światło do nauki, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym ogranicza rozpraszanie domowników w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 9,44 m². Po wejściu do mieszkania trafiasz do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń; szerokie przejście do strefy dziennej poprawia komunikację, doświetla hol światłem z południowego zachodu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Jednocześnie pozwala zachować intymność sypialni oraz szybki dostęp do kuchni, łazienki i obu pokoi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, osobną kuchnię i wygodny układ sypialni. Świetnie odpowie też na potrzeby osób gotujących w domu i pracujących zdalnie, szukających nowego lokalu z funkcjonalnym balkonem i komfortowym korytarzem.
