2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/1, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, parter, 57,08 m² – duży salon, osobna kuchnia, ogródek 41,14 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży ogródek. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o wielkości 8,49 m², z którego można wejść do wszystkich pomieszczeń; między nim a salonem z jadalnią znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,32 m, co ułatwia codzienną komunikację.
Salon z jadalnią ma 24,21 m² i łączy część relaksu z miejscem do wspólnego jedzenia; proponowany układ to sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy ok. 100×60 cm oraz dwa fotele około 65×65 cm, a w strefie jedzenia stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami; okna skierowane na półudniowy‑wschód doświetlają wnętrze przez większość dnia i prowadzą na ogród.
Kuchnia ma 6,21 m² i jest osobnym pomieszczeniem obok salonu z jadalnią oraz łazienki, co skraca drogę podczas serwowania posiłków i ułatwia utrzymanie porządku akustycznego w strefie dziennej; wyposażenie przewiduje pełny zestaw: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka typu slim ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze o łącznej długości 350 cm (ok. 230 cm i 120 cm); okno i wyjście na ogród także na półudniowy‑wschód.
Sypialnia małżeńska ma 11,05 m², mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm oraz szafę ok. 132×64 cm; położenie tuż obok łazienki zwiększa wygodę porannych i nocnych czynności; okna i drzwi na ogród wychodzą na półudniowy‑wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu światłem.
Łazienka o imponującej wielkości 5,25 m² oferuje wannę ok. 179×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm; sąsiaduje z sypialnią małżeńską i kuchnią, dzięki czemu obieg domowych czynności jest wyjątkowo wygodny.
Duży ogródek mierzy 41,14 m² i ma trzy niezależne wejścia: z salonu z jadalnią, z kuchni i z sypialni małżeńskiej; taka dostępność umożliwia śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie pomieszczeń oraz swobodne przenoszenie codziennych aktywności na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje wypoczynku i jedzenia zapewnia jedną, wygodną strefę życia dziennego, w której domownicy i goście naturalnie spędzają czas razem. Zamiast dwóch mniejszych pokojów nie tracisz metrów na ściany i drzwi, zyskujesz lepsze doświetlenie z okien na półudniowy‑wschód i pełną elastyczność ustawienia mebli.
- Osobna kuchnia ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu gotowania do części dziennej, pozwala utrzymać ład przy spotkaniach w salonie z jadalnią i ułatwia skupienie podczas pracy zdalnej. To także większy komfort poranków i wieczorów, gdy ktoś odpoczywa w sypialni małżeńskiej, a druga osoba gotuje.
- Duża wielkość salonu z jadalnią (24,21 m²) umożliwia wygodne wyodrębnienie pełnej strefy relaksu z sofą, dwoma fotelami i stolikiem oraz komfortowej części stołowej ze stołem dla czterech osób. Pozwala też na świąteczne rozstawienie większego stołu i swobodne poruszanie się bez wrażenia ścisku.
- Bardzo duża łazienka (5,25 m²) daje miejsce na pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodny blat przy umywalce, a do tego zapewnia wygodne odstawienie suszarki lub kosza na bieliznę. Dzięki większym odległościom armatury korzystanie przez dwie osoby niemal równocześnie nie powoduje kolizji.
- Wyjście z salonu z jadalnią na ogród 41,14 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozrasta się na zewnątrz w cieplejsze dni. To idealne miejsce na poranną kawę, posiłki pod chmurką i zabawę dzieci, a także szybkie przewietrzenie po gotowaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród tworzy prywatną strefę relaksu z dostępem do zieleni tuż po przebudzeniu. Umożliwia ciche, wczesne wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną, a wieczorami zaprasza do spokojnego odpoczynku na świeżym powietrzu.
- Wyjście z kuchni na ogród ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, uprawę ziół tuż przy blatach i organizację rodzinnego grilla. To praktyczne rozwiązanie skracające drogę z potrawami oraz usprawniające wietrzenie po intensywnym gotowaniu.
- Imponujący blat roboczy w kuchni o łącznej długości 350 cm zapewnia dwie wygodne strefy pracy, miejsce na sprzęty małego AGD oraz komfort przygotowywania posiłków nawet dla kilku osób jednocześnie. Zlew zintegrowany z blatem i zmywarka typu slim podnoszą wygodę codziennego gotowania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza dyskretne, nocne przejścia bez zakłócania odpoczynku innych domowników w części dziennej. Rano skraca to czas przygotowań, co przekłada się na większy komfort codziennego funkcjonowania całego mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę z potrawami na stół, ułatwia kontakt z gośćmi podczas gotowania i ogranicza przenoszenie naczyń przez korytarz wejściowy. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje czystsza i cichsza.
- Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów, rowerków czy wózka dziecięcego. Dodatkowo doświetla korytarz światłem z części dziennej i daje przyjemne wrażenie swobody ruchu już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka parteru z dużym ogródkiem, jasnej strefy dziennej i wygodnej, osobnej kuchni. Dobrze sprawdzi się także dla seniorów ceniących łatwy dostęp bez schodów oraz dla właścicieli czworonogów, którzy chcą mieć zieleń tuż za progiem.
