3-pokojowe nowe mieszkanie, numer C1/129 — Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 1. piętro, 54,12 m² — balkon, osobna kuchnia, świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon. Całość ma 54,12 m² i mieści się na pierwszym piętrze, co zapewnia wygodny dostęp bez konieczności długiego oczekiwania na windę.
-
Salon z jadalnią (15,28 m²) — kompaktowa strefa dzienna, w której mieszczą się część wypoczynkowa (sofa dwuosobowa o długości ok. 165 cm, dwa siedziska, stolik kawowy ok. 100×60 cm) oraz jadalniana (stół ok. 150×90 cm i cztery krzesła w układzie po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny-zachód i półudniowy-zachód, dzięki czemu po południu wpada tu przyjemne światło. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon, a szerokie, otwarte przejście (1,27 m) łączy je z korytarzem wejściowym, co sprzyja wygodnej komunikacji.
-
Kuchnia (7,12 m²) — osobne pomieszczenie z pełnym wyposażeniem: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem (ok. 45×45 cm), dwa odcinki blatów o łącznej długości ok. 460 cm (ok. 290 cm oraz ok. 170 cm). Okno na północny-zachód ułatwia wietrzenie. Bliskość salonu z jadalnią to krótsza droga podawania posiłków, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pozwala na szybkie przygotowanie porannej kawy bez przemierzania całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (9,16 m²) — mieści łóżko pojedyncze (ok. 200×90 cm), biurko do nauki (ok. 150×85 cm) oraz szafę (ok. 114×64 cm). Okno na północny-zachód zapewnia równomierne światło do pracy. Położenie obok sypialni małżeńskiej i łazienki skraca nocne dojścia i ułatwia poranne rytuały. Alternatywnie pokój ten świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby — jego wielkość i położenie blisko strefy sanitarnej i drugiej sypialni dają dużą elastyczność użytkowania.
-
Sypialnia małżeńska (8,41 m²) — kompaktowa, z łóżkiem podwójnym (ok. 200×140 cm) i szafą (ok. 64×62 cm). Okno na północny-zachód zapewnia spokojniejsze warunki do snu. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, a bliskość kuchni sprzyja szybkim porannym przygotowaniom.
-
Łazienka (4,35 m²) — funkcjonalny układ z wanną (ok. 179×75 cm), toaletą stojącą (ok. 70×45 cm), pralką (ok. 60×60 cm) i umywalką (ok. 40×50 cm). Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka jest bardzo wygodne w nocy i przyspiesza przygotowania przed wyjściem, bez niepotrzebnego kursowania przez część dzienną.
-
Korytarz wejściowy (7,21 m²) — wita domowników i gości; ma miejsce na szafę (ok. 84×62 cm). To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, który znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co pozwala dyskretnie odkładać rzeczy bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Balkon (3,58 m²) — bardzo kameralny, idealny na poranną kawę, rośliny lub szybkie wietrzenie mieszkania. Dostępność: jedno wejście z salonu z jadalnią. To korzyść dla strefy dziennej: szybkie wyjście na świeże powietrze, dodatkowe światło i lepsza cyrkulacja w ciepłe dni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,12 m²: trzy niezależne pokoje plus osobna kuchnia i balkon w niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, niższe rachunki i mniejsze koszty utrzymania. Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania, a więcej realnych funkcji użytkowych przekłada się na codzienną wygodę.
-
Salon z jadalnią łączy strefę wypoczynku i jedzenia w jednym miejscu, co oszczędza metraż na dodatkowe ściany i komunikację, a domowe życie skupia w funkcjonalnym centrum. W porównaniu z rozdziałem na dwa pokoje łatwiej o wspólne posiłki, rozmowy i kontrolę nad dziećmi podczas gotowania lub pracy.
-
Kuchnia jako wydzielone pomieszczenie poprawia komfort: zapachy i odgłosy gotowania nie przenikają do strefy odpoczynku, a porządek na blatach nie jest na widoku. Osobne okno sprzyja wietrzeniu, a możliwość zamknięcia drzwi ogranicza hałas sprzętów w trakcie spotkań w części dziennej.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon daje natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, tworząc sezonową „letnią jadalnię” i miejsce relaksu. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej światła w popołudniowych godzinach oraz atrakcyjny atut przy przyjmowaniu gości.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości ok. 460 cm pozwala wygodnie gotować w duecie, rozstawić małe AGD i nadal mieć miejsce do pracy. Dwa odcinki robocze ułatwiają podział zadań: przygotowanie, krojenie, serwowanie, a zlew zintegrowany z blatem usprawnia płynność działań w kuchni.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka to krótka droga nocą i szybsze poranki, co ma ogromne znaczenie przy młodszych dzieciach. Jednocześnie goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę rodziców, dzięki czemu reszta mieszkania zachowuje komfort i ciszę.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią skraca serwowanie posiłków i przekąsek podczas spotkań, a gotujący zostaje w kontakcie z resztą domowników. Krótszy dystans ogranicza ruch przez część nocną, co jest ważne wieczorami, gdy ktoś już odpoczywa w sypialniach.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Bliskość pomaga także przy czytaniu do snu, a jednocześnie każde pomieszczenie ma własne drzwi, co zapewnia potrzebną prywatność i spokój reszcie domowników.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka to wygoda dla rodziców: łatwiej usłyszeć dziecko i szybciej zareagować, bez długiego przechodzenia przez mieszkanie. Rano bliskość kuchni ułatwia start dnia, a cicha strefa nocna pozostaje odseparowana od dziennych aktywności.
- Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ światła i ruchu, daje komfort wnoszenia zakupów oraz łatwiejsze przemieszczanie mebli. Dzięki temu strefa dzienna jest bardziej dostępna zaraz po wejściu do mieszkania.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka funkcjonalnego układu z osobną kuchnią i wygodnym balkonem. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet i niskich kosztów eksploatacji dzięki rozsądnemu metrażowi.
