3 pokoje, nowe mieszkanie numer C1/55 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 1. piętro, 56,39 m² – balkon, loggia, garderoba, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz dwie strefy na zewnątrz: balkon i loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,67 m²). Niewielka, ale bardzo funkcjonalna strefa dzienna łączy trzy role: wypoczynek (mieści dwuosobową sofę ok. 165 cm i stolik kawowy ok. 100×60 cm), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 140×60 cm) i jedzenie posiłków (stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na południowy-wschód, co daje poranne i przedpołudniowe słońce. Z tej części jest wejście na loggię.
Sypialnia dla dziecka (10,83 m²). Ustawny pokój z łóżkiem 200×90 cm, szafą ok. 172×62 cm i biurkiem ok. 150×85 cm. Okna na północny-zachód sprzyjają stałemu, łagodnemu światłu do nauki. Pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i garderobą na odzież wierzchnią, co ułatwia poranne szykowanie oraz szybki kontakt z rodzicami. Dzięki wielkości i położeniu może też pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, gdy dziecko jest młodsze albo nie mieszka na stałe.
Sypialnia małżeńska (10,22 m²). Komfortowa strefa odpoczynku z łóżkiem 200×140 cm i szafą ok. 206×62 cm. Okna na północny-zachód gwarantują przyjemny chłód latem i spokój po południu. Atutem jest sąsiedztwo sypialni dla dziecka (łatwa kontrola nocą) oraz łazienki (krótszy dystans o poranku i wieczorem). Z sypialni jest wyjście na balkon.
Łazienka (4,39 m²). Mieści wygodną wannę ok. 179×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Jej lokalizacja obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennego funkcjonowania – blisko dla gości w strefie dziennej i praktycznie dla domowników wieczorem.
Garderoba na odzież wierzchnią (2,34 m²). Niewielkie, lecz bardzo użyteczne pomieszczenie z trzema modułami szaf (ok. 140×38 cm, 140×60 cm oraz 84×64 cm) ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu. Bliskość sypialni dla dziecka pomaga organizować rzeczy szkolne i sportowe przed wyjściem. Ze względu na położenie przy wejściu sprawdzi się również jako mały składzik na wózek, hulajnogę, walizki czy akcesoria do sprzątania, bez wnoszenia ich do części dziennej.
Korytarz wejściowy (7,81 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej części, tuż obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka i garderoba. W korytarzu przewidziano szafę ok. 104×60 cm. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście 1,65 m, a pomiędzy korytarzem a garderobą – otwarte przejście 0,82 m.
Bardzo mały balkon (3,58 m²). Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To atut intymnego wypoczynku: poranna kawa, wieczorne wyciszenie, szybkie wietrzenie sypialni i pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Niewielka loggia (3,21 m²). Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zadaszona, użyteczna przez większą część roku; idealna na rośliny, śniadanie na świeżym powietrzu lub krótki relaks w ciągu dnia.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz – balkon 3,58 m² oraz loggia 3,21 m² – pozwalają odpocząć w dwóch różnych miejscach, o odmiennym charakterze i poziomie prywatności. Jedna służy cichej sypialnianej rutynie, druga płynnie wspiera życie dzienne przy salonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,67 m² integruje gotowanie, wspólne posiłki i relaks w jednej, dobrze doświetlonej strefie. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami oszczędza metraż, skraca dystanse, poprawia kontakt domowników i ułatwia ugoszczenie przyjaciół bez izolowania osoby gotującej.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,34 m² przy wejściu pozwala od razu odłożyć kurtki, buty, wózek czy parasole, dzięki czemu w korytarzu i strefie dziennej panuje porządek. Domownicy i goście wchodzą „lekko”, a pokoje pozostają wolne od rzeczy sezonowych.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,21 m² rozszerza odczuwalny metraż części dziennej na zewnątrz. Łatwiej serwować posiłki na powietrzu, wietrzyć mieszkanie i tworzyć zielony kącik bezpośrednio przy stole i sofie.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,58 m² zapewnia prywatną strefę relaksu oddzieloną od życia dziennego. To idealne miejsce na poranne promienie słońca, wieczorne czytanie i szybkie przewietrzenie bez budzenia reszty domowników.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienny: goście korzystają z niej bez wchodzenia w głąb części nocnej, a domownicy mają krótszą drogę po treningu czy nocą. Taki układ usprawnia rytm dnia całego mieszkania.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem, nocne karmienie czy szybką pomoc podczas choroby. Jednocześnie oba pokoje są oddalone od gwarnej strefy dziennej, co sprzyja spokojnemu snu i koncentracji przy nauce.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza oznacza, że wszystko, co przy drzwiach, zostaje przy drzwiach. Całe mieszkanie zyskuje na czystości i estetyce, a wychodzenie z domu jest szybsze, bo kurtki, buty, czapki i akcesoria są pod ręką zaraz przy progu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,65 m między salonem z aneksem a korytarzem poprawia doświetlenie centralnej części, ułatwia komunikację i wnoszenie większych przedmiotów. Daje też lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się w domu, i sprzyja naturalnej wentylacji.
- Otwarte przejście 0,82 m między korytarzem a garderobą pozwala błyskawicznie odwiesić okrycia i wyjąć potrzebne rzeczy bez operowania drzwiami. Zmniejsza ryzyko zatorów, jest wygodne, gdy wraca kilka osób naraz, i bezpieczniejsze dla dzieci.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, wygodę organizacji przy wejściu i prywatne wyjście z sypialni na balkon. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego pokoju pod gabinet i stref dwóch krótkich oddechów na zewnątrz.
