3 pokoje, nowe mieszkanie numer C1/65 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, II piętro, 56,39 m² – loggia, garderoba, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie na drugim piętrze o łącznej powierzchni 56,39 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,67 m²): kompaktowa strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie. Proponowana aranżacja przewiduje dwuosobową sofę z kawowym stolikiem (ok. 100×60 cm), pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz ciągiem roboczym ok. 140 cm, a także stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na półudniowy-wschód, co zapewnia jasność od rana do popołudnia. Z pokoju dziennego jest wyjście na loggię oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego (ok. 1,65 m).
-
Sypialnia dla dziecka (10,83 m²): funkcjonalny pokój z łóżkiem pojedynczym 200×90 cm, szafą ok. 172×62 cm oraz biurkiem ok. 150×85 cm. Okna skierowane na północny-zachód sprzyjają spokojnej nauce i chłodniejszemu mikroklimatowi latem. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz garderoby na odzież wierzchnią ułatwia szybkie odłożenie okryć i bliskość rodziców. Możliwa alternatywa: wygodny domowy gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby – dzięki metrażowi i położeniu z dala od kuchennej części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (10,22 m²): przewidziana pod łóżko 200×140 cm i szafę ok. 206×62 cm. Północno-zachodnia ekspozycja sprzyja chłodnym porankom i lepszemu snu. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, a sąsiedztwo łazienki skraca codzienne poranne i wieczorne czynności.
-
Łazienka (4,39 m²): wygodna w codziennym użytkowaniu, z wanną ok. 179×75 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką ok. 40×50 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – goście mają blisko z części dziennej, a domownicy z sypialni zyskują komfort nocnych wizyt.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,34 m²): zaplanowana z trzema szafami (ok. 140×38 cm, 140×60 cm i 84×64 cm). Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka sprzyja szybkiemu odkładaniu kurtek i plecaków w drodze z wejścia. Może pełnić rolę małej pralnio-suszarni z miejscem na suszarkę kondensacyjną, strefy na wózek, sprzęt sportowy i akcesoria domowe.
-
Korytarz wejściowy (7,81 m²): wyposażony w pojemną szafę ok. 104×60 cm. Z tego holu prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, a obok znajduje się garderoba. Otwarte przejścia: ok. 1,65 m do salonu oraz ok. 0,81 m do garderoby usprawniają komunikację i doświetlenie.
-
Loggia (3,21 m²): kameralna, idealna na poranną kawę, zieleń doniczkową czy krótki odpoczynek. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki temu latem łatwo przenieść posiłek czy lekturę na zewnątrz oraz szybko przewietrzyć aneks.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu zapewnia stały kontakt domowników, krótszą drogę podawania posiłków i lepsze wykorzystanie metrów, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłaby komunikacja. Wschodnio-południowe światło ożywia strefę dzienną, a goście czują się swobodnie, uczestnicząc w rozmowie podczas gotowania. To wygoda zarówno w dni powszednie, jak i przyjmując znajomych.
-
Garderoba na odzież wierzchnią jako osobne pomieszczenie przy wejściu porządkuje hol: kurtki, buty i parasole trafiają od razu na miejsce, dzięki czemu korytarz wejściowy i pokoje pozostają czyste. Wielkość garderoby oraz obecność trzech szaf pozwalają łatwo zorganizować rzeczy sezonowe i akcesoria, bez zajmowania miejsca w sypialniach i w salonie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to naturalne przedłużenie dziennego życia – latem posłuży jako kącik śniadaniowy, a przez cały rok ułatwi wietrzenie aneksu kuchennego. Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu sprzyja relaksowi, pielęgnacji roślin i chwilom z kawą, bez wychodzenia z mieszkania.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczna dla gości – nie muszą wędrować przez sypialnie. Jednocześnie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską poprawia wygodę porannych i nocnych rytuałów, ograniczając dystans i czas, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia usypianie, nocną opiekę i szybką reakcję w razie potrzeby, a jednocześnie obie sypialnie mają cichszą, północno-zachodnią ekspozycję. Dzięki temu część dzienna może tętnić życiem, nie zakłócając wypoczynku najmłodszych ani dorosłych.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka porządkuje strefę nocną i skraca codzienne trasy rodzinne. Zyskuje się bliskość przy chorobie czy porannych przygotowaniach, a równocześnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje odseparowany akustycznie, co sprzyja wieczornemu relaksowi dorosłych.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala zdjąć okrycia natychmiast po przekroczeniu progu, bez wnoszenia wilgoci i piasku dalej. To wygodne dla domowników i gości, a całe mieszkanie dłużej zachowuje ład dzięki szybkiej organizacji rzeczy zaraz przy drzwiach.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,65 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu przy wnoszeniu zakupów czy organizacji przyjęć. Zapewnia też lepsze przenikanie światła dziennego do holu i poczucie głębi w obu wnętrzach, a wentylacja działa skuteczniej.
- Otwarte przejście (ok. 0,81 m) między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią ogranicza kolizje drzwi i usprawnia codzienne rytuały wychodzenia z domu. Łatwiej odłożyć lub zabrać kurtkę, buty i akcesoria, dzięki czemu hol pozostaje uporządkowany, a droga do wyjścia jest szybka i wygodna.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni bliskość sypialni i funkcjonalną strefę dzienną z loggią. Ten lokal spodoba się także osobom pracującym z domu – dodatkowy pokój łatwo zaadaptować na gabinet, a garderoba przy wejściu pomaga utrzymać ład na co dzień.
