2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/25, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, piętro czwarte, 49,74 m² – osobna kuchnia, duży korytarz, balkon, dwustronny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o łącznej wielkości 8,03 m² (tuż obok znajduje się łazienka). To imponująco szeroki trakt komunikacyjny, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Między salonem z jadalnią a korytarzem zaplanowano wygodne otwarte przejście o szerokości 1,26 m.
W centrum części dziennej znajduje się salon z jadalnią o wielkości 19,18 m². Strefa relaksu komfortowo mieści sofę dwuosobową o ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 100×60 cm. Jadalnię tworzy stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne, rozproszone światło od rana do wczesnego popołudnia i naturalne wietrzenie. Z pokoju dziennego jest bezpośrednie wyjście na balkon.
Tuż obok zaprojektowano kuchnię o wielkości 5,97 m², z oknem na półudniowy‑wschód. Proponowany zestaw obejmuje płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego: ok. 225×60 cm i ok. 105×60 cm. Łącznie daje to aż 330 cm ciągłej przestrzeni pracy, co znakomicie wpływa na ergonomię gotowania. Umiejscowienie tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i ułatwia serwowanie posiłków.
W tylnej części mieszkania znajduje się sypialnia małżeńska o wielkości 9,79 m², z oknami skierowanymi na półudniowy‑wschód. Proponowana aranżacja przewiduje łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm oraz szafę ok. 184×62 cm. Bliskość kuchni sprzyja spokojnym porankom z szybkim dostępem do kawy, a sąsiadująca łazienka poprawia wygodę wieczornej i porannej rutyny.
Naprzeciw wejścia znajduje się łazienka o wielkości 4,83 m² – duża jak na mieszkanie tej wielkości. Mieści wannę ok. 179×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pozwala korzystać z niej bez przecinania części dziennej, co jest szczególnie cenne nocą i o poranku.
Na zewnątrz czeka balkon o wielkości 3,60 m² z wejściem wyłącznie z salonu z jadalnią. To zaleta, bo dzienna strefa zyskuje naturalne przedłużenie na świeżym powietrzu, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy krótką przerwę w pracy z domu, a także szybkie wietrzenie pokoju.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią w jednej przestrzeni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, płynnej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w wariancie z dwoma osobnymi pokojami. Jadalniany stół obok strefy wypoczynku ułatwia spotkania, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza martwe korytarzyki oraz poprawia doświetlenie z dwóch kierunków.
-
Osobna kuchnia zapewnia dyskrecję pracy przy gotowaniu: zapachy i hałas nie przenikają do części wypoczynkowej, a w razie gości można zamknąć kulisy przygotowań. Taki podział ułatwia też równoległe aktywności domowników – ktoś może gotować, gdy inni rozmawiają lub odpoczywają w pokoju dziennym.
- Duża jak na tę wielkość mieszkania łazienka upraszcza codzienne rytuały – wygodnie mieści pełnowymiarową wannę i pralkę, pozostawiając komfortowy dostęp do umywalki i toalety. Większy metraż ułatwia też kąpiele dzieci, opiekę nad seniorem i przeprowadzanie drobnych prac porządkowych bez ciasnoty.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, idealne do śniadań i krótkich przerw. Dwukierunkowe doświetlenie od północy‑wschodu i południowego‑wschodu daje przyjemny poranny klimat oraz skuteczne wietrzenie bez przeciągów.
- Imponujący blat roboczy w kuchni o łącznej długości 330 cm pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, rozłożyć składniki, sprzęty i naczynia bez ścisku. Dwa odcinki blatu sprzyjają logicznemu ułożeniu stref: przygotowania, gotowania i zmywania, co skraca ruchy i poprawia ergonomię każdego zadania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów – można korzystać bez przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza hałas i światło w pozostałych pomieszczeniach. Dzięki temu goście i domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a codzienny rytm całego mieszkania pozostaje bardziej płynny.
- Sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia kontakt z domownikami oraz gośćmi. Mniej kursów przez korytarz oznacza mniejsze ryzyko rozlania czy stłuczenia, szybsze sprzątanie po posiłku i sprawniejszą obsługę spotkań, z korzyścią dla całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych rzeczy i swobodne mijanie się domowników. Takie rozwiązanie wzmacnia odczucie płynnej komunikacji między strefą dzienną a wejściem, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz światłem z okien części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, singla pracującego z domu albo młodej rodziny, którym zależy na jasnej części dziennej, osobnej kuchni i wygodnej łazience. Docenią je też osoby lubiące zapraszać gości – wyjście na balkon z pokoju dziennego i bliskość kuchni dodają spotkaniom swobody i przyjemnego rytmu.
