657 349,99 zł
16 578,81 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,07 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
II etap - II kwartał 2025
2-pokojowe, nowy lokal numer C1/117 — Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, parter, 41,07 m² — słoneczny salon z aneksem, łazienka przy sypialni, szerokie przejście 1,07 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,33 m², sypialnię małżeńską 11,68 m², łazienkę 4,32 m² oraz korytarz wejściowy 3,33 m².
Najważniejsze atuty układu.
Scalona strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym wnętrzu, co w tym dwupokojowym mieszkaniu daje więcej światła, lepszą komunikację domowników i gości oraz eliminuje zbędne ścianki i drzwi, które w niewielkim metrażu zabierałyby cenne miejsce.
Duży, ciągły blat kuchenny o łącznej długości 235 cm (moduły około 165 i 70 cm) w aneksie kuchennym zapewnia wygodną pracę dwóch osób, miejsce na rozstawienie sprzętów oraz montaż zlewu w blacie. Wraz z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką o szerokości 60 cm tworzy ergonomiczny ciąg roboczy, który nie dominuje nad częścią wypoczynkową.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne wizyty i poranne przygotowania, skracając drogę z łóżka 140×200 cm. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i dba o intymność domowników.
Otwarty przelot szeroki na 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne przemieszczanie i doświetla strefę wejścia światłem z południowo-zachodnich okien. Szerokie światło przejścia ułatwia wnoszenie większych mebli, wózków czy zakupów, a także optycznie porządkuje ciąg komunikacyjny od drzwi aż po część dzienną.
Południowo-zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce, które sprzyja relaksowi i doświetla strefę gotowania oraz jadalnię ze stołem około 150×90 cm. Dzięki temu popołudnia i wieczory są jaśniejsze, a rośliny i domowa atmosfera zyskują naturalne, ciepłe światło.
Ustawna sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko dwuosobowe 140×200 cm, szafę około 204×62 cm i pozostawia wygodne dojścia po obu stronach. Usytuowanie obok salonu i łazienki skraca poranne czynności, a drzwi od strony korytarza ograniczają dźwięki z części dziennej, sprzyjając odpoczynkowi i pracy zdalnej w intymnym, wyciszonym wnętrzu.
Kompletna łazienka z wanną około 179×75 cm, umywalką, toaletą stojącą i miejscem na pralkę 60×60 cm daje pełny komfort kąpieli i prania w metrażu kompaktowego mieszkania. Rozkład wyposażenia pozwala swobodnie manewrować, a wanna sprawdza się zarówno do relaksu, jak i kąpieli dziecka czy szybkiego prysznica z zasłoną.
Zwięzły korytarz wejściowy 3,33 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, co skraca codzienne trasy i upraszcza organizację dnia. Szafa około 68×62 cm przy drzwiach mieści odzież wierzchnią i obuwie, a usytuowana obok łazienka umożliwia szybkie umycie rąk zaraz po wejściu bez przechodzenia przez część wypoczynkową.
Wyraźnie wydzielona jadalnia w salonie z aneksem kuchennym ze stołem 150×90 cm i czterema krzesłami zapewnia wygodne posiłki dla rodziny oraz komfortową przestrzeń do pracy lub nauki. Stół ustawiony równolegle do zabudowy kuchennej nie koliduje z sofą dwuosobową około 165 cm szerokości ani stolikiem kawowym około 100×60 cm, pozostawiając czytelne ciągi piesze.
Atut parteru: brak schodów i wind zwiększa wygodę użytkowania dla rodzin z wózkiem, właścicieli rowerów i seniorów. Wnoszenie zakupów do korytarza wejściowego jest szybkie, a wynoszenie odpadów nie wymaga pokonywania kondygnacji, co w codziennym rytmie dnia realnie oszczędza czas i energię.
To mieszkanie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodę parteru i pełnowymiarową kuchnię. Sprawdzi się także u młodych rodziców, seniorów i osób pracujących z domu, którym zależy na ergonomii i krótkich ciągach komunikacyjnych.
Ulice na Szmotach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
