3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/88 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 4. piętro, 61,10 m² – słoneczny salon z balkonem, osobna kuchnia, blat 560 cm.
Ono obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 9,47 m². To wygodna strefa startu dnia z pojemną szafą o długości ok. 258 cm i głębokości ok. 64 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Salon z jadalnią 18,12 m² to kompaktowa, lecz funkcjonalna część dzienna. Strefa wypoczynku mieści niewielki stolik kawowy ok. 100×60 cm oraz dwuosobową sofę o długości ok. 165 cm i głębokości ok. 100 cm (dwa siedziska mniej więcej 80×70 cm). Część jadalniana przewiduje stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi parami. Okna są skierowane na półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe słońce. Z tego pokoju jest wyjście na niewielki balkon 3,58 m², idealny na poranną kawę lub zioła w donicach.
Kuchnia 8,72 m² jest osobnym pomieszczeniem z oknem na półudniowy‑zachód. W proponowanym układzie mieści się pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa (szer. ok. 60 cm), lodówka ok. 60×60 cm, zmywarka typu slim ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm wbudowany w blat oraz dwa ciągi robocze: ok. 340 cm i 220 cm (łącznie 560 cm). Kuchnia sąsiaduje z salonem z jadalnią oraz z sypialnią dla dziecka, co skraca drogę podawania posiłków i ułatwia opiekę nad dzieckiem podczas gotowania.
Sypialnia małżeńska 9,47 m² mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm oraz szafę długości ok. 194 cm i głębokości ok. 48 cm. Usytuowana jest obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, co sprzyja dyskretnej obsłudze porannych i nocnych rytuałów. Okno wychodzi na półudniowy‑zachód, dzięki czemu po pracy można zrelaksować się w ciepłym świetle.
Sypialnia dla dziecka 8,07 m² to kompaktowy, dobrze zorganizowany pokój z łóżkiem ok. 200×90 cm, szafą ok. 156×48 cm oraz biurkiem ok. 150×75 cm. Leży obok sypialni małżeńskiej i kuchni, co umożliwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka i wygodne serwowanie posiłków. Okno również wychodzi na półudniowy‑zachód. Przy tej wielkości oraz sąsiedztwie innych pokoi świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo bawialnia, bo w dzień jest blisko części dziennej, a w nocy zachowuje prywatność.
Łazienka 4,39 m² przewiduje wannę ok. 179×75 cm, stojącą toaletę ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza poranne krzyżowanie się domowników i ułatwia wieczorne kąpiele.
Balkon 3,58 m² ma wejście z salonu z jadalnią. Daje dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu; usytuowanie przy części dziennej sprawia, że łatwo przenieść posiłek lub pracę przy laptopie na zewnątrz, a zachodnie słońce podnosi komfort relaksu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i spożywania posiłków w jednym, dobrze zorganizowanym pokoju. Dzięki temu zyskuje się lepszą komunikację, większą elastyczność aranżacji i przyjemniejsze wspólne spędzanie czasu niż w przypadku rozdzielenia tych ról do dwóch osobnych pokoi, które wymagałyby dodatkowych ścian i korytarzy.
-
Osobna kuchnia 8,72 m² to komfort przygotowywania dań bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do części wypoczynkowej. Można w spokoju gotować, korzystać z długich blatów i urządzeń, a w tym czasie salon pozostaje czysty wizualnie i gotowy na gości, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Wyjście z salonu na balkon 3,58 m² podnosi walory użytkowe strefy dziennej: łatwiej wietrzyć pomieszczenie, doświetlić je i powiększyć strefę relaksu o kącik pod chmurką. To praktyczne miejsce na rośliny, rowerek dla dziecka lub szybkie śniadanie, szczególnie przy słonecznej orientacji.
-
Blat kuchenny 560 cm (ciągi ok. 340 cm i 220 cm) zapewnia wyjątkowo wygodny układ pracy: jednoczesne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby, swobodne rozstawienie małych sprzętów oraz zachowanie ergonomicznego trójkąta roboczego. Długi ciąg ułatwia także pieczenie, segregację produktów i szybkie serwowanie potraw.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej to wysoki komfort poranny i nocny: szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną ogranicza hałas i ruch w korytarzu. W efekcie pozostali domownicy mogą dłużej odpocząć, a goście zyskują klarowny podział stref prywatnych i dziennych.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią ułatwia podawanie potraw, sprzątanie po posiłku i stały kontakt z domownikami lub gośćmi. Krótka droga naczyń i dań oznacza mniej chodzenia oraz porządniejszą strefę dzienną, a jednocześnie pozostaje separacja akustyczna i zapachowa dzięki osobnemu pomieszczeniu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka sprzyja czuwaniu nad maluchem w nocy i szybkim reagowaniu, bez długich przejść przez cały dom. Taki układ zmniejsza ryzyko budzenia osób odpoczywających w salonie oraz ułatwia wspólne rytuały wieczorne i poranne.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym i wygodę dorosłym. Bliskość drzwi pozwala słyszeć dziecko, a jednocześnie każdy ma osobny pokój. Pozostałe strefy zachowują spokój, bo ewentualne nocne wizyty odbywają się na krótkim dystansie.
-
Szerokie przejście 1,36 m między salonem a korytarzem usprawnia przemieszczanie się, wniesienie wózka czy większych zakupów i poprawia cyrkulację światła w strefie dziennej. Dzięki temu korytarz nie jest tylko ciągiem komunikacyjnym, lecz wygodną częścią codziennego życia, z szybkim dostępem do wszystkich pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczną strefę dzienną, osobną kuchnię i logiczne sąsiedztwa pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i doceniających wygodny układ z balkonem.
