3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/128 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, I piętro, 61,14 m². Balkon, osobna kuchnia, blat 320 cm, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z jadalnią 18,01 m². Kompaktowy, a zarazem funkcjonalny pokój dzienny łączy strefę wypoczynku z jadalnianą. W części relaksu przewidziano sofę dwuosobową i stolik kawowy, w części posiłków – stół rodzinny z czterema krzesłami. Okna skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają długie popołudniowe doświetlenie i przyjemny klimat. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Kuchnia z jadalnią 8,72 m². Osobne, dobrze doświetlone miejsce do gotowania i jedzenia, z kompletem sprzętów: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu o łącznej długości 320 cm. Zmieści się poranny stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Usytuowanie obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka skraca drogę serwowania posiłków, ułatwia pomoc dziecku przy nauce oraz usprawnia rodzinne rytuały. Okna od półudniowego‑zachodu wspierają naturalne światło podczas gotowania.
Sypialnia małżeńska 9,47 m². Niewielka, lecz ustawna, z miejscem na łóżko dwuosobowe i szafę. Okna półudniowo‑zachodnie dodają przytulności. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka umożliwia szybki kontakt z dzieckiem, a bliskość łazienki zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
Sypialnia dla dziecka 8,07 m². Kompaktowa, z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem do nauki i szafą. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym, a sąsiedztwo kuchni z jadalnią ułatwia podawanie posiłków oraz kontrolowanie nauki podczas przygotowywania obiadu. Dodatkowe możliwości użytkowania: wygodny gabinet do pracy z domu (blisko kuchni – łatwy dostęp do kawy i wody), pokój gościnny z biurkiem, pokój hobby dla nastolatka. Okna na półudniowy‑zachód sprzyjają popołudniowej nauce w naturalnym świetle.
Łazienka 4,53 m². Uporządkowany układ z wanną, toaletą, umywalką i pralką. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i usprawnia poranne szykowanie bez angażowania reszty domowników, co ogranicza ruch w strefie dziennej i zachowuje ciszę w salonie z jadalnią.
Korytarz wejściowy 9,46 m². Duży jak na metraż mieszkania, z pojemną szafą. Tu znajduje się wejście do mieszkania; z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, sypialnia dla dziecka i łazienka. Między korytarzem a salonem z jadalnią zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, które ułatwia komunikację i poprawia doświetlenie strefy wejściowej.
Balkon 3,58 m². Bardzo mały, lecz praktyczny tarasik dostępny wyłącznie z salonu z jadalnią – to atut, bo strefa dzienna zyskuje dodatkowe miejsce na poranną kawę, przewietrzenie po gotowaniu oraz zielony akcent z roślinami, który poszerza odczucie przestrzeni w najczęściej używanym pokoju.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, dzięki czemu codzienne życie toczy się wokół wspólnego stołu i sofy, bez rozpraszania na dwa mniejsze pokoje. Przyjmowanie gości staje się prostsze, a domownicy mają łatwiejszą komunikację i lepszy kontakt wzrokowy podczas spotkań rodzinnych.
-
Osobna kuchnia z jadalnią pozwala gotować bez przenikania zapachów i hałasu do strefy relaksu. Można wygodnie jeść szybkie śniadania w kuchni, a uroczyste posiłki przenosić do stołu w salonie z jadalnią, utrzymując porządek i spójny klimat części dziennej przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon daje natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza i naturalnej wentylacji, co docenisz po gotowaniu lub podczas spotkań. Nawet niewielka przestrzeń na zewnątrz działa jak dodatkowy kącik do kawy, podnosi walory wypoczynkowe pokoju dziennego i wprowadza więcej światła.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 320 cm w kuchni z jadalnią to realny komfort gotowania: miejsce na krojenie, ustawienie małych urządzeń oraz równoległe czynności dwóch osób. Taki ciąg roboczy sprzyja porządkowi pracy, łatwemu serwowaniu oraz ergonomii podczas przygotowywania posiłków.
-
Bliska łazienka obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort – poranne kolejki skracają się, a nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To ogranicza hałas i ruch w rejonie salonu z jadalnią, co jest ważne dla domowników odpoczywających lub pracujących w innych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę między gotowaniem a stołem, ułatwia podawanie dań i szybką obsługę spotkań. To też atut dla codziennych rozmów – osoba gotująca pozostaje w kontakcie z domownikami w pokoju dziennym, bez konieczności podnoszenia głosu.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję w nocy. Jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej, co pomaga utrzymać ciszę wieczorami i lepszy rytm snu, ważny dla całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę: wspólny poranny start, odprowadzanie do szkoły i wieczorne czytanie. W ciągu dnia drzwi można zamknąć, tworząc cichą strefę nauki, bez nadmiernego docierania odgłosów z kuchni i pokoju dziennego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla strefę wejścia światłem z okien pokoju dziennego i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Dzięki temu komunikacja jest intuicyjna, a mieszkanie sprawia wrażenie bardziej gościnnego już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę osobnej kuchni i dobrze zaprojektowaną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i doceniających jasne, półudniowo‑zachodnie światło w głównych pomieszczeniach.
