2 pokoje, nowe mieszkanie numer C1/145 – osobna kuchnia, blat 500 cm, balkon i duży korytarz; Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna; 3. piętro; 48,37 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,77 m², salon z jadalnią 16,98 m², kuchnię 7,69 m², sypialnię małżeńską 9,61 m², łazienkę 4,90 m², garderobę na odzież wierzchnią 1,08 m² oraz balkon 3,90 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie z oknami na półudniowy-zachód, co w tym metrażu daje wygodę codziennych aktywności bez dublowania komunikacji między dwiema osobnymi izbami; mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy stół 150×90 cm dla czterech osób, ułatwiając wspólne posiłki i relaks w jednym miejscu.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie skutecznie izoluje zapachy, ciepło i hałas sprzętów od części dziennej, zapewniając czystość akustyczną w salonie z jadalnią; kompletne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem) oraz okno na półudniowy-zachód sprzyjają komfortowej pracy, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia nocne napary czy poranną wodę bez przechodzenia przez cały dom.
- Imponujący łączny długością 500 cm blat w kuchni daje czytelne strefy przygotowania: od mycia przy zlewie, przez obróbkę, po gotowanie przy płycie, co pozwala dwóm osobom gotować równolegle i wygodnie ustawić drobne urządzenia, zachowując płynność ruchu na długości roboczej.
- Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę serwowania potraw i napojów, wzmacnia kontakt z gośćmi podczas gotowania oraz ogranicza „wędrówki” przez inne pomieszczenia, dzięki czemu cała strefa dzienna działa spójnie i sprzyja spotkaniom oraz codziennej współpracy domowników.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,90 m² to naturalne przedłużenie części dziennej: łatwo zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzyć mieszkanie i hodować rośliny; ekspozycja półudniowo-zachodnia daje przyjemne światło popołudniami, a dostęp z głównego pokoju nie zaburza prywatności sypialni małżeńskiej.
- Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,90 m² z wygodną wanną 179×75 cm, toaletą, pralką 60×60 oraz umywalką pozwala na swobodne manewry, wieczorne kąpiele relaksacyjne oraz wygodne odkładanie kosmetyków i akcesoriów, co podnosi komfort codziennych rytuałów porannych i wieczornych.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannych przygotowań, ograniczając przebudzanie współdomowników; jednocześnie goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę nocną, co poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania i dba o intymność gospodarzy.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,08 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści dwie szafy (szeroką i węższą) na kurtki, obuwie, walizki czy odkurzacz; dzięki położeniu obok łazienki można tu trzymać środki czystości lub suszarkę składną, a układ przy wejściu czyni z niej praktyczny mini-wiatrołap na codzienne rzeczy sezonowe.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (otwarte przejście o szerokości 0,77 m) pozwala od razu po przekroczeniu progu odłożyć okrycia i buty, zachowując ład w salonie z jadalnią i w kuchni; to usprawnia ruch domowników i gości oraz ogranicza nanoszenie zabrudzeń głębiej w mieszkanie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji i doświetla korytarz światłem z części dziennej o ekspozycji półudniowo-zachodniej; łatwiej wnieść większe meble, wstawić ławkę lub wąską szafę 96×38 cm w korytarzu wejściowym, a wejście bezpośrednio w korytarz, tuż obok strefy dziennej, upraszcza codzienne funkcjonowanie i orientację w mieszkaniu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących osobną kuchnię, długi blat roboczy, wygodną łazienkę oraz jasny salon z wyjściem na balkon. Będzie też idealne dla młodej rodziny, która potrzebuje dobrego układu komunikacyjnego, praktycznej garderoby przy wejściu i bliskości łazienki względem sypialni.
