2 pokoje – nowe mieszkanie numer C1/145, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 3. piętro, 48,26 m² – osobna kuchnia, duża łazienka, garderoba i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz balkon.
Wejście. Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego (5,79 m²), położonego obok salonu z jadalnią. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia, łazienka oraz garderoba na odzież wierzchnią.
Salon z jadalnią (17,07 m²). To nieduże, ale funkcjonalne serce domu, łączy część wypoczynkową i jadalnianą. Proponowany układ obejmuje dwuosobową sofę ok. 165 cm, stolik kawowy ok. 100×60 cm, a w części stołowej stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, co zapewnia długi dopływ światła po pracy. Z pokoju jest wyjście na balkon. Między salonem a korytarzem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o 1,27 m.
Kuchnia (7,60 m²). Oddzielna, jasna, z oknem na półudniowy-zachód. Proponowana zabudowa mieści płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem. Dwa odcinki blatów o długości ok. 265 cm i 235 cm (łącznie 500 cm) sprzyjają wygodnemu gotowaniu i ustawieniu sprzętów. Lokalizacja obok salonu z jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia poranną herbatę „prosto z łóżka”.
Sypialnia małżeńska (9,59 m²). Przytulna, z oknem na półudniowy-zachód. Zmieszczą się tu łóżko dwuosobowe 200×140 cm i szafa o długości ok. 204×60 cm. Położenie obok kuchni ułatwia dostęp do napojów i śniadań, a sąsiedztwo łazienki zapewnia wygodę nocą i po przebudzeniu.
Łazienka (4,91 m²). Duża jak na ten metraż, komfortowo mieści wannę 179×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm, z miejscem na swobodne korzystanie. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią zwiększa wygodę codziennych rytuałów, ułatwia utrzymanie ładu przy wyjściu z domu.
Garderoba na odzież wierzchnią (0,96 m²). Kompaktowa, a jednak mieszcząca dwie szafy: ok. 118×48 cm i 42×40 cm. Sąsiaduje z łazienką, co sprzyja szybkiemu odkładaniu butów i kurtek po wyjściu spod prysznica lub przed wyjściem z domu. Ze względu na wielkość i bliskość wejścia można tu urządzić kącik na buty sezonowe, wieszak na kurtki gości, stojak na parasole, miejsce na odkurzacz, deskę do prasowania czy organizer na środki czystości.
Korytarz wejściowy (5,79 m²). Duży jak na ten metraż, z szafą ok. 96×38 cm i wygodną strefą witania gości. Z tego miejsca jest wejście do wszystkich pomieszczeń mieszkania, co porządkuje ruch domowników i ułatwia codzienną organizację.
Powierzchnia zewnętrzna – balkon (3,58 m²). Wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. To zaleta, bo przedłuża strefę dzienną na świeże powietrze: łatwiej wynieść kawę, rośliny, mały stolik i dwa krzesła; dodatkowo pomaga szybko przewietrzyć pokój bez wychładzania sypialni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący strefę wypoczynku i posiłków daje więcej miejsca w części dziennej niż w wariancie z dwoma oddzielnymi pokojami, bo nie dublujesz korytarzy i drzwi, a goście mają wszystko „pod ręką”. Zestawienie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i naturalnej komunikacji domowników.
-
Osobna kuchnia 7,60 m² zwiększa komfort gotowania: zapachy i dźwięki nie rozchodzą się po salonie z jadalnią ani po sypialni małżeńskiej. Można zamknąć drzwi podczas intensywnego smażenia, zachować ład na blatach i jednocześnie nie rezygnować z rozmowy dzięki bliskiemu sąsiedztwu strefy dziennej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 0,96 m² przy wejściu to świetne miejsce na buty, kurtki i akcesoria codzienne. Dzięki temu korytarz wejściowy, salon i sypialnia pozostają wolne od nadmiaru rzeczy sezonowych, a szykowanie się do wyjścia jest szybsze i bardziej intuicyjne.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,91 m² mieści wygodną wannę, pralkę i pełnowymiarową umywalkę, zachowując swobodę ruchów. Poranne korzystanie przez dwie osoby nie rodzi kolejek, a wieczorna kąpiel sprzyja relaksowi bez konieczności rezygnacji z praktycznych sprzętów.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,58 m² to przedłużenie strefy dziennej o miejsce na kawę i zieleń. Zachodni kierunek światła ociepla klimat po południu, a szybkie wietrzenie pokoju odbywa się bez ingerencji w prywatność sypialni.
-
Imponujący, łączny blat w kuchni o długości 500 cm pozwala wygodnie gotować dwóm osobom równocześnie, rozstawić drobne AGD i nadal mieć zapas miejsca roboczego. Oddzielne odcinki blatu po obu stronach zlewu i płyty poprawiają ergonomię i tempo pracy.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę w kapciach do minimum. Mniejszy ruch przez strefę dzienną oznacza ciszę dla pracujących z domu i spokój dla odpoczywających w salonie.
-
Sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, donoszenie napojów i szybkie sprzątanie stołu. Krótka trasa talerzy i sztućców pomaga w codziennym rytmie i sprawia, że spotkania ze znajomymi przebiegają płynniej.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego tworzy wygodną „strefę wejścia”: mokre płaszcze i buty zostają przy drzwiach, co dba o czyste podłogi w salonie i sypialni. Mieszkanie zachowuje porządek już od progu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch i lepsze doświetlenie części centralnej. Łatwiej też przenieść większe paczki czy wózek dziecięcy, a codzienne przemieszczanie się jest po prostu wygodniejsze.
-
Otwarte przejście 0,77 m pomiędzy korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią pozwala błyskawicznie sięgnąć po płaszcz, czapkę lub parasol bez wchodzenia do innych pokoi. Goście intuicyjnie wiedzą, gdzie odłożyć rzeczy, co pozytywnie wpływa na ład w całym mieszkaniu.
To dwupokojowe mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodę osobnej kuchni. Docenią je też osoby pracujące z domu, rodzice z małym dzieckiem lub seniorzy, dla których liczy się bliskość łazienki przy sypialni i praktyczna garderoba przy wejściu.
