2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/39 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 6. piętro, 49,74 m² – osobna kuchnia, duża łazienka, balkon, jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 49,74 m² na szóstym piętrze obejmuje: salon z jadalnią, niewielką kuchnię, sypialnię małżeńską, dużą łazienkę, ogromny korytarz wejściowy oraz niewielki balkon. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 8,03 m², za którym, po sąsiedzku, znajduje się łazienka 4,83 m².
-
Salon z jadalnią 19,18 m². Wspólna strefa dzienna łączy odpoczynek i jedzenie: w części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa z dwoma siedziskami, niski stolik ok. 100×60, a w jadalnianej stół o dużym blacie 150×90 i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co daje długie poranne światło. Z pokoju jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście (ok. 1,26 m) do korytarza.
-
Niewielka kuchnia 5,97 m². Zestaw mebli mieści płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę w typowym formacie 60×60, a także zlew jednokomorowy 45×45 bez ociekacza zintegrowany z blatem. Do dyspozycji są dwa odcinki robocze: ok. 225 cm i 105 cm, co daje łącznie 330 cm blatu. Okno na półudniowy‑wschód. Kuchnia sąsiaduje z salonem i sypialnią, co skraca drogę serwowania posiłków i sprzyja porannym rytuałom.
-
Sypialnia małżeńska 9,79 m². Zmieści wygodne łóżko 200×140 i szafę około 184×62. Okno na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne, łagodne światło. Sąsiedztwo kuchni ułatwia poranną kawę, a bliskość łazienki poprawia wygodę wieczornych i nocnych wizyt bez długiego przechodzenia przez część dzienną.
-
Duża łazienka 4,83 m². Komfortowa skala jak na dwa pokoje pozwala ustawić wannę 179×75, toaletę stojącą, pralkę 60×60 i umywalkę 40×50, z wygodnym dostępem do każdego urządzenia. Znajduje się tuż obok sypialni, co zwiększa intymność strefy nocnej.
-
Ogromny korytarz wejściowy 8,03 m². To centrum domowej komunikacji: z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Przejście do salonu jest szerokie i otwarte (ok. 1,26 m), dzięki czemu światło swobodnie przenika w głąb mieszkania.
-
Niewielki balkon 3,58 m². Funkcjonalne miejsce na poranną kawę, rośliny lub chwilę oddechu; wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. To atut, bo strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na świeżym powietrzu i łatwe wietrzenie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowom i serwowaniu posiłków bez przenoszenia się między pokojami. W porównaniu z dwoma osobnymi pomieszczeniami ogranicza to liczbę drzwi i ścian, daje lepsze doświetlenie oraz elastyczniejszą aranżację stołu i sofy w zależności od okazji.
-
Osobna kuchnia o metrażu 5,97 m² skutecznie izoluje zapachy i hałas gotowania od części wypoczynkowej, pozwalając utrzymać porządek w strefie dziennej. Można w niej swobodnie przygotować posiłki, nie przerywając gościom rozmów przy stole w salonie, a po zamknięciu drzwi kuchenne sprzęty nie dominują wizualnie w mieszkaniu.
-
Łazienka o wielkości 4,83 m² jest duża jak na dwa pokoje, co umożliwia wygodne korzystanie z wanny i pralki bez uczucia ścisku. Daje komfort równoczesnego użycia przez dwie osoby, ułatwia kąpiele dzieci, a rozstaw urządzeń zwiększa bezpieczeństwo poruszania się oraz wygodę codziennych rytuałów.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,58 m² to świetne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Ułatwia szybkie wietrzenie, pozwala wynieść posiłek na zewnątrz w ciepłe dni i tworzy przyjemny kącik z roślinami, dostępny bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Łączna długość blatu kuchennego 330 cm daje obszerny, wygodny ciąg roboczy do krojenia, miksowania i serwowania. Mieści czajnik, ekspres i akcesoria, a jednocześnie zachowuje ergonomiczne odległości między zlewem, płytą i lodówką, co bezpośrednio przyspiesza gotowanie i ułatwia utrzymanie ładu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort strefy nocnej, szczególnie wieczorami i o świcie. Krótsza droga ogranicza nocny ruch w części dziennej, dzięki czemu reszta domowników może odpoczywać, a poranne przygotowania nie zakłócają rytmu dnia w salonie i kuchni.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią poprawia wygodę serwowania i komunikację między gotującym a osobami przy stole. To ważne dla całego mieszkania: łatwiej zorganizować domowe przyjęcia, szybciej sprzątnąć naczynia i zachować płynność codziennych czynności bez długich przejść.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,26 m) między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią podnosi komfort ruchu i przenikanie światła. Goście od razu widzą serce domu, a ustawienie mebli w salonie można łatwiej dopasować do różnych aktywności – od pracy z laptopem po rodzinne posiłki.
-
Korytarz wejściowy 8,03 m² jako centralny węzeł z wejściami do każdego pomieszczenia porządkuje komunikację, skraca drogi i ułatwia orientację. Taki układ ogranicza krzyżowanie się tras między strefą dzienną, nocną i zapleczem sanitarnym, co szczególnie docenią domownicy o różnych godzinach aktywności.
-
Salon z jadalnią z oknami na dwa kierunki (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) zyskuje przyjazne, rozproszone światło od poranka do południa. To sprzyja dobremu samopoczuciu, pozwala ograniczyć korzystanie z oświetlenia sztucznego w ciągu dnia i ułatwia ustawienie stołu oraz sofy bez ryzyka nadmiernych refleksów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny pokój dzienny, osobną kuchnię i wygodną łazienkę z wanną. Świetnie sprawdzi się też u młodych rodziców oraz osób pracujących z domu, które docenią szerokie przejścia, balkon i wygodny układ komunikacji.
