2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/13, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 2. piętro, 52,62 m² – ogromny korytarz, duża łazienka, loggia, jasny półudniowy‑wschód.
To nowe dwupokojowe mieszkanie o metrażu 52,62 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, bardzo dużą łazienkę, ogromny korytarz wejściowy oraz loggię.
-
Salonem z jadalnią o 17,94 m² jest niewielka, dobrze zaprojektowana strefa dzienna z miejscem do wypoczynku (sofa dwuosobowa, stolik kawowy) oraz pełnowymiarową jadalnią dla czterech osób przy solidnym stole; okna na półudniowy‑wschód doświetlają wnętrze. Z salonu prowadzi wyjście na loggię oraz bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m do korytarza wejściowego.
-
Kuchnia z jadalnią ma 7,90 m² i została przeznaczona do przygotowywania oraz codziennego spożywania posiłków przy wygodnym stoliku śniadaniowym dla dwóch osób. Wyposażenie obejmuje komplet mebli, czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę o mniejszej głębokości, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego. Okna na półudniowy‑wschód. Usytuowanie tuż obok salonu z jadalnią i przy łazience skraca codzienne trasy i porządkuje strefy domu.
-
Sypialnia małżeńska o 11,05 m² mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm oraz pojemną szafę; okna skierowane są na półudniowy‑wschód, co sprzyja porankom z naturalnym światłem. Lokalizacja zaraz przy łazience podnosi wygodę wieczornej i porannej rutyny.
- Bardzo duża łazienka 5,25 m² pomieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę, pozostawiając komfortową strefę manewru. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej oraz kuchni z jadalnią, co ułatwia korzystanie z tzw. mokrej części mieszkania i porządkuje instalacje.
- Ogromny korytarz wejściowy 8,63 m² zapewnia czytelny start domowej komunikacji; znajduje się tu szafa oraz wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią i łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano wyjątkowo szerokie, otwarte przejście 2,12 m, które naturalnie zaprasza do strefy dziennej.
-
Loggia 3,15 m² dostępna jest bezpośrednio z salonu z jadalnią, tworząc sezonowe przedłużenie części dziennej; idealna na poranną kawę, zieleń w donicach i zaczerpnięcie świeżego powietrza bez wychodzenia z domu.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 8,63 m², obok którego znajduje się salon z jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie eliminuje zbędne korytarze, ułatwia kontakt domowników i gości oraz pozwala na wykorzystanie jednego dużego stołu i wygodnej sofy bez dzielenia metrażu na dwie osobne sale. Zyskujesz spójne centrum życia domowego.
- Osobna kuchnia z jadalnią daje możliwość gotowania bez przenikania zapachów do strefy wypoczynkowej, oferuje komfort porannych śniadań przy własnym stoliku i lepszą organizację pracy kulinarnej. To bezcenne w dwupokojowym mieszkaniu, gdzie klarowny podział funkcji poprawia codzienny rytm.
- Bardzo duża łazienka 5,25 m² to rzadkość przy takim metrażu: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną umywalkę, a mimo to pozostaje swobodna w użytkowaniu. Łatwiej tu ogarnąć wieczorne kąpiele, kosmetyki i tekstylia, bez kompromisów typowych dla mniejszych łazienek.
- Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 3,15 m² rozszerza możliwości dziennej strefy – od porannej kawy po wieczorny relaks na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie przejście sprawia, że balkon działa jak naturalny aneks rekreacyjny, bez przecinania ciągów innych pomieszczeń.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocy i poranka – krótsza droga podczas nocnych pobudek, szybsze szykowanie się do pracy i mniej ruchu przez strefę dzienną. Reszta mieszkania zyskuje na ciszy, bo ruch sanitarnej części nie przecina salonu.
- Sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią to wygoda podawania posiłków, łatwiejsze serwowanie przekąsek podczas odwiedzin i lepsza współpraca obu stref. Taka lokalizacja tej „domowej spiżarni” skraca dystanse, co zwiększa swobodę użytku całego mieszkania i poprawia rytm dnia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt światła dziennego i naturalny przepływ ruchu. Korytarz nie jest ciasnym przedsionkiem, a salon zyskuje na reprezentacyjności i wygodzie wnoszenia zakupów czy przyjmowania gości.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, osobną kuchnię i wygodną, dużą łazienkę. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, która potrzebuje czytelnych funkcji, świetnej komunikacji i dodatkowego oddechu w postaci loggii.
