2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/16 — Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 3. piętro, 49,57 m² — duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 19,41 m², kuchnię 5,97 m², sypialnię małżeńską 9,44 m², łazienkę 4,39 m², korytarz wejściowy 8,36 m² oraz balkon 3,60 m².
-
Salon z jadalnią 19,41 m²: stanowi serce mieszkania, łączy część wypoczynkową z kącikiem jadalnym. Proponowane wyposażenie obejmuje dwuosobową sofę o szerokości ok. 165 cm (dwa siedziska ok. 80x70 cm), stolik kawowy ok. 100x60 cm oraz stół jadalniany ok. 150x90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje przyjemne, rozproszone światło przez większą część dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 3,60 m².
-
Kuchnia 5,97 m²: niezależne pomieszczenie z oknem skierowanym na północny‑zachód. Wyposażenie: zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45x45 cm zintegrowanym z blatem, a także dwa odcinki blatów roboczych: ok. 220x60 cm i ok. 105x60 cm. Usytuowanie obok salonu z jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy serwowania posiłków i ułatwia poranny rytm dnia.
-
Sypialnia małżeńska 9,44 m²: mimo niewielkiego metrażu mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200x140 cm i szafę ok. 200x62 cm. Okno wychodzi na północny‑zachód, co sprzyja spokojowi wieczorem. Położenie obok kuchni pozwala na szybkie przygotowanie napojów czy przekąsek bez budzenia domowników, a bliskość łazienki ułatwia nocne korzystanie bez pokonywania długich dystansów.
-
Łazienka 4,39 m²: mieści wannę ok. 179x75 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę ok. 40x50 cm. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego zapewnia komfort gościom.
-
Korytarz wejściowy 8,36 m²: imponująco duży jak na metraż tego mieszkania, z miejscem na szafę ok. 274x46 cm. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka. Między salonem z jadalnią a korytarzem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,25 m.
-
Balkon 3,60 m²: dostęp wyłącznie z salonu z jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach czy szybkie przewietrzenie strefy dziennej bez wychodzenia z mieszkania; wyjście z części dziennej wzmacnia poczucie swobody podczas spotkań.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje wypoczynku i jedzenia pozwala na wspólne spędzanie czasu bez dzielenia domowników między dwa pokoje. W tym dwupokojowym mieszkaniu takie scalenie stref ułatwia organizację spotkań, lepiej wykorzystuje światło z dwóch kierunków (północny‑wschód i północny‑zachód) i upraszcza codzienne czynności, które przy oddzielnych pomieszczeniach wymagałyby częstego przenoszenia się.
-
Osobna kuchnia 5,97 m² to skuteczne odseparowanie gotowania od odpoczynku i rozmów w strefie dziennej. Dzięki własnemu oknu można szybko wywietrzyć aromaty, ograniczyć hałas sprzętów i utrzymać porządek przy przyjmowaniu gości, co w dwupokojowym mieszkaniu wzmacnia komfort użytkowania części dziennej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,60 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Ułatwia wnoszenie posiłków na świeże powietrze, poprawia przewietrzanie i doświetlenie, a także pozwala szybko przenieść rozmowę lub chwilę relaksu na zewnątrz bez ingerencji w układ pozostałych pomieszczeń.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości ok. 325 cm w kuchni daje wygodę przygotowywania posiłków nawet przez dwie osoby jednocześnie. Dwa odcinki (ok. 220 i 105 cm) z wkomponowanym zlewem umożliwiają logiczne rozłożenie zadań, ustawienie małych urządzeń i sprawny „trójkąt roboczy”, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi ergonomię gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych przygotowań oraz nocnych wyjść, skracając drogę i minimalizując hałas. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort całego dwupokojowego mieszkania.
-
Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią skraca podróż talerzy i napojów, dzięki czemu dania trafiają na stół szybciej i cieplejsze. Oddzielne pomieszczenie kuchenne pozwala ograniczyć aromaty i odgłosy, a bliskość strefy dziennej utrzymuje swobodny kontakt z domownikami i gośćmi, co pozytywnie wpływa na codzienne funkcjonowanie całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,25 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się i wnoszenia większych przedmiotów. Ułatwia także wnikanie światła z okien salonu w głąb mieszkania, wzmacniając wrażenie lekkości komunikacji i sprawiając, że strefa wejściowa jest bardziej przyjazna na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodne gotowanie w osobnej kuchni oraz wspólne spotkania w dużym pokoju dziennym z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który potrzebuje jasnej strefy dziennej, spokojnej sypialni i funkcjonalnej komunikacji już od progu.
