2 pokoje, nowe mieszkanie numer C1/162 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, piętro 5, 40,98 m² – słoneczny salon z aneksem, balkon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie na piątym piętrze obejmuje: korytarz wejściowy 4,73 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,10 m², sypialnię małżeńską 11,81 m², łazienkę 4,81 m² oraz balkon 3,58 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,10 m²) łączy strefę wypoczynkową (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), część kuchenną (zestaw mebli, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka o kompaktowej głębokości 44 cm, zlew 45×45 cm w blacie 120×60 cm) oraz kącik jedzenia (stół ok. 150×90 cm i cztery krzesła). Okna wychodzą na półudniowy-zachód, a z pokoju dziennego jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (11,81 m²) mieści wygodne łóżko 200×140 cm i pojemną szafę 260×62 cm. Leży obok salonu z aneksem oraz tuż przy łazience, co skraca codzienne dojścia wieczorem i rano. Okna sypialni również są skierowane na półudniowy-zachód.
Łazienka (4,81 m²) jest duża jak na metraż mieszkania; przewidziano w niej wygodną wannę 179×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów.
Korytarz wejściowy (4,73 m²) z szafą 150×48 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,41 m. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza; po prawej stronie znajduje się łazienka.
Balkon (3,58 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią. Działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: ułatwia wietrzenie kuchni, pozwala wystawić rośliny oraz wypić kawę przy popołudniowym słońcu.
Najważniejsze atuty układu w tym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Gdy domownicy gotują, pozostają w kontakcie z gośćmi siedzącymi przy stole lub na sofie. Zamiast dzielić tę strefę ścianami, zyskuje się więcej światła dziennego, lepszą komunikację i elastyczność ustawienia mebli, a każdy metr pracuje na co dzień znacznie efektywniej niż przy rozbiciu na osobne pokoje.
-
Łazienka o metrażu 4,81 m² to rzadkość przy takiej wielkości mieszkania i realna wygoda. Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i komfortową umywalkę bez rezygnacji z wygodnego dojścia. Jest miejsce na kosze i akcesoria, łatwiej zorganizować kąpiel dziecka oraz wieczorny relaks w wannie. Większy metraż łazienki oznacza zarazem mniejsze ciasne manewry i szybsze poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,58 m² to atut dla codziennego życia: można łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, wystawić zioła albo usiąść z kawą przy zachodzącym słońcu. Taka relacja pokoju dziennego z zewnętrzem zwiększa komfort odpoczynku, a przy ekspozycji na półudniowy-zachód zapewnia długie godziny światła popołudniowego.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej jest szczególnie wygodne w nocy i o poranku: skraca drogę, redukuje zbędne chodzenie i hałas. Dla pozostałej części mieszkania to także korzyść – goście korzystają z łazienki z korytarza, bez naruszania prywatnej strefy sypialnianej, a domowy rytm nie koliduje z odpoczynkiem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią poprawia przepływ światła oraz ruch w codziennym użytkowaniu. Łatwiej wnieść zakupy, wnosić wózek czy rowerek dziecięcy i manewrować meblami. Już od progu widać jasną część dzienną, co daje wrażenie oddechu w strefie wejściowej i poprawia komfort korzystania z obu przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną z funkcjonalną kuchnią, możliwością wyjścia na balkon i wygodną, większą łazienką. Sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, które chcą mieć sypialnię tuż przy łazience i dobrze zorganizowany układ z czytelną komunikacją.
