3-pokojowe, nowe mieszkanie numer C1/137 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 2. piętro, 61,10 m²; balkon, osobna kuchnia, blat 560 cm, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z jadalnią (18,15 m²). Kompaktowa strefa dzienna z oknami na półudniowy-zachód. Proponowana aranżacja mieści dwuosobową sofę (ok. 165 cm szerokości), stolik kawowy (ok. 100×60 cm) oraz stół (ok. 150×90 cm) z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z salonu prowadzi wyjście na balkon oraz znajduje się tu szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,36 m do korytarza wejściowego, co usprawnia codzienną komunikację i doświetlenie.
-
Kuchnia (8,72 m²). Osobne pomieszczenie z oknami na półudniowy-zachód, tuż obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka. Zabudowa uwzględnia płytę czteropalnikową (ok. 60×60 cm), lodówkę (ok. 60×60 cm), zmywarkę (ok. 60×44 cm) oraz zlew jednokomorowy (ok. 45×45 cm) zintegrowany z blatem. Atutem są dwa blaty: ok. 340×60 cm i ok. 220×60 cm, łącznie aż 560 cm miejsca roboczego.
-
Sypialnia małżeńska (9,47 m²). Ustawny pokój z oknami na półudniowy-zachód, obok sypialni dla dziecka i łazienki. Aranżacja przewiduje łóżko dwuosobowe (ok. 200×140 cm) oraz szafę na odzież (ok. 194×48 cm). Bliskość łazienki sprzyja wygodnym porankom i spokojnym nocom.
-
Sypialnia dla dziecka (8,07 m²). Kompaktowy pokój z oknami na półudniowy-zachód, sąsiadujący z sypialnią małżeńską i kuchnią. Mieści łóżko jednoosobowe (ok. 200×90 cm), szafę na odzież (ok. 156×48 cm) oraz wygodne biurko (ok. 150×75 cm). Dzięki lokalizacji i wielkości może też pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub małej biblioteki – łatwy dostęp do kuchni ułatwia przerwy na napoje podczas nauki czy pracy.
-
Łazienka (4,39 m²). Zlokalizowana przy sypialni małżeńskiej. W wyposażeniu wanna (ok. 179×75 cm), toaleta stojąca (ok. 70×45 cm), pralka (ok. 60×60 cm) oraz umywalka (ok. 40×50 cm). Usytuowanie przy strefie nocnej ogranicza ruch po mieszkaniu wieczorami.
-
Korytarz wejściowy (9,47 m²). Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza (obok salonu z jadalnią). Zaplanowano tu pojemną szafę na odzież (ok. 258×64 cm). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia, sypialnia dla dziecka i łazienka. Szerokie, otwarte przejście do salonu (ok. 1,36 m) ułatwia przemieszczanie się i wniesienie zakupów.
-
Balkon (3,58 m²). Wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. To wygodne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, zioła na parapet i szybkie wietrzenie po gotowaniu, a ekspozycja półudniowo-zachodnia daje przyjemne światło po południu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący relaks i posiłki sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu metrażu 18,15 m². Zamiast dwóch mniejszych pokoi dostajemy jedną, wygodną strefę dzienną z dużym stołem i sofą, bez dublowania drzwi, ścian i ciągów komunikacyjnych.
-
Osobna kuchnia o 8,72 m² pozwala skupić się na gotowaniu bez zapachów i hałasów w strefie wypoczynku. Można spokojnie przygotować posiłki, zostawić naczynia na blacie po serwowaniu, a rozmowy przy stole w salonie toczą się w bardziej kameralnej atmosferze.
-
Wyjście z salonu na balkon to realna wartość dla strefy dziennej: w cieplejsze dni łatwo przenieść część aktywności na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i cieszyć się słońcem półudniowo-zachodnim. Goście mają naturalny „azyl”, a domownicy dodatkowe miejsce na rośliny czy czytanie.
-
Blat kuchenny o łącznej długości 560 cm zapewnia wygodne strefy: przygotowania, gotowania i serwowania. Jest miejsce na małe AGD, rozwałkowanie ciasta i równoległe gotowanie dwóch osób bez kolizji. To duży plus dla rodzin, miłośników gotowania i pracy z dziećmi nad szkolnymi śniadaniami.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocnych pobudek, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Strefa dzienna zyskuje spokój, a goście mają łatwy dostęp z korytarza bez naruszania prywatnej części. To ważne dla codziennej rutyny i ciszy w godzinach odpoczynku.
-
Kuchnia obok salonu z jadalnią działa jak wygodne zaplecze kulinarne dla wspólnych posiłków i spotkań. Skraca drogę z patelni na talerz, ułatwia donoszenie potraw i naczyń, a jednocześnie – jako osobne pomieszczenie – ogranicza przenikanie aromatów. Całe mieszkanie korzysta z płynnej logistyki posiłków.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dziecka ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, co buduje poczucie bezpieczeństwa. Zgrupowanie pokoi nocnych w jednej części mieszkania zmniejsza ruch przy salonie wieczorami, dzięki czemu odpoczynek domowników jest bardziej komfortowy.
-
Sypialnia dziecka przy sypialni małżeńskiej daje młodszemu domownikowi łatwy kontakt z rodzicami, a rano skraca drogę do wspólnego szykowania się. Dla całego mieszkania oznacza to cichszą strefę dzienną o wczesnych i późnych porach oraz krótsze trasy komunikacyjne w korytarzu.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,36 m) między salonem a korytarzem ułatwia przenoszenie zakupów, pracę z wózkiem dziecięcym i codzienny ruch. Poprawia obieg światła i powietrza, a ustawienie stołu w salonie staje się swobodniejsze – bez „wąskich gardeł” przy krzesłach i narożnikach mebli.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, osobną kuchnię i bliskość sypialni w jednej części. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, poszukujących dodatkowego pokoju na cichy gabinet z szybkim dostępem do kuchni i reszty mieszkania.
