2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/23 — Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, czwarte piętro, 49,42 m², z dużym salonem z jadalnią, osobną kuchnią i balkonem.
To duże dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 19,41 m², kuchnię 5,97 m², sypialnię małżeńską 9,44 m², łazienkę 4,39 m², korytarz wejściowy 8,36 m² oraz balkon 3,60 m².
-
Salon z jadalnią 19,41 m². Wspólna strefa dzienna łączy wypoczynek i jedzenie: wygodna sofa dwuosobowa (z dwoma siedziskami) oraz stolik kawowy pozwalają na swobodny relaks, a stół o długości około półtora metra komfortowo mieści cztery osoby. Okna skierowane na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają długie, równomierne doświetlenie w ciągu dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Kuchnia 5,97 m². Osobne pomieszczenie kuchenne z kompletnym wyposażeniem: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z długim blatem w dwóch odcinkach (łącznie 325 cm). Blaty wygodnie rozkładają strefy pracy. Okno wychodzi na północny‑zachód. Lokalizacja obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca drogę podawania posiłków i ułatwia poranne rytuały.
-
Sypialnia małżeńska 9,44 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę, co zapewnia wygodne użytkowanie na co dzień. Okno wychodzi na północny‑zachód. Położenie obok kuchni sprzyja szybkiemu dostępowi do porannej kawy, a sąsiedztwo łazienki podnosi komfort wieczornych i nocnych przejść.
-
Łazienka 4,39 m². Kompletny program: wanna, toaleta, pralka oraz umywalka tworzą wygodny układ na co dzień. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa intymność wieczornej strefy i skraca drogę w nocy, bez naruszania spokoju części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 8,36 m². Wyjątkowo obszerny jak na metraż mieszkania; mieści długą szafę i wygodnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne dla gości.
-
Balkon 3,60 m². Funkcjonalna przestrzeń do kawy, ziół czy odpoczynku na świeżym powietrzu; dostępna wyłącznie z salonu z jadalnią — to atut, bo najczęściej używana strefa dzienna zyskuje bezpośrednią kontynuację na zewnątrz, lepszą wentylację i naturalne doświetlenie.
Najważniejsze zalety układu dwupokojowego mieszkania.
-
Salon z jadalnią jako wspólne wnętrze dla relaksu i posiłków zwiększa wygodę dnia codziennego: łatwiej rozmawiać z domownikami i gośćmi, stół służy też pracy lub hobby, a brak dodatkowych ścian między dwiema funkcjami poprawia doświetlenie i swobodę ustawiania mebli w porównaniu z dwoma osobnymi pokojami.
-
Osobna kuchnia daje kontrolę nad zapachami i dźwiękami, dzięki czemu część dzienna pozostaje zawsze gotowa na gości. Można gotować intensywnie, nie zakłócając rozmów ani odpoczynku w salonie, a porządek podczas pracy kulinarnej nie dominuje wizualnie w strefie dziennej.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon to duży atut: łatwo przenieść poranną kawę lub wieczorny posiłek na świeże powietrze, szybciej przewietrzyć mieszkanie i zyskać naturalne przedłużenie strefy relaksu bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Blat kuchenny o łącznej długości 325 cm zapewnia wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą: jest miejsce na przygotowanie składników, ustawienie drobnego sprzętu i komfortowe zmywanie przy zlewie zintegrowanym z blatem, co realnie usprawnia gotowanie nawet dla kilku osób naraz.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych rytuałów i nocnych przejść, ograniczając ruch przez część dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo goście korzystają z łazienki z korytarza, bez wchodzenia w strefę prywatną.
- Sąsiedztwo kuchni przy salonie z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków i usprawnia obsługę spotkań. W praktyce mniej krzyżujących się tras w korytarzu oznacza mniejszy hałas i czytelniejszy podział domowych aktywności dla wszystkich domowników.
- Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie obu stref. Sprzyja też wygodnemu wnoszeniu większych elementów wyposażenia oraz daje poczucie swobody ruchu bez ciasnych zwężeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę osobnej kuchni i dużej dziennej strefy z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu lub młodych rodziców, którym zależy na czytelnym układzie i bliskości sypialni z łazienką.
