3 pokoje, nowe mieszkanie numer 173 - C63, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro 5 (ostatnie), 75,86 m² – ogromny salon 37,51 m², bardzo duży balkon 14,34 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowane w jednym miejscu funkcje, jakie oferuje obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,51 m², dają realne korzyści wobec rozdzielenia ich na trzy osobne pokoje: łatwiejszą organizację życia rodzinnego, lepszy kontakt z gośćmi, naturalny przepływ między strefą wypoczynku (narożna sofa czteroosobowa i stolik), gotowaniem oraz posiłkami przy stole dla sześciu osób, a także dłuższe korzystanie z zachodniego światła dziennego.
-
Bardzo długi blat kuchenny 320 cm w salonie z aneksem znacząco ułatwia gotowanie, rozstawienie małego AGD i wygodne serwowanie; towarzyszy mu bar śniadaniowy o długości około 220 cm, zlew zintegrowany z blatem oraz standardowe sprzęty (zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm). Taki zestaw pozwala przygotować większe kolacje bez ciasnoty, a jednocześnie utrzymać porządek podczas codziennych działań.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,99 m² to pełnowymiarowy pokój nocny z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą, z oknami na zachód. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia wieczorne rutyny. Alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet z częścią gościnną, wygodny pokój dziecka lub pracownia hobby, bo metraż i bliskość strefy sanitarnej dodają elastyczności.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,11 m² mieści wygodną wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę; swobodnie można wykonać codzienne czynności pielęgnacyjne lub odprężyć się w kąpieli. Komfortowy metraż ogranicza poranne kolejki, a rozplanowanie urządzeń zapewnia czytelne strefy mokre i suche, co ułatwia utrzymanie czystości na co dzień.
-
WC 1,55 m², mimo kompaktowych wymiarów, zawiera toaletę wiszącą i umywalkę, dzięki czemu goście oraz domownicy mogą korzystać z niego bez zajmowania łazienki. Usytuowanie obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i podczas spotkań towarzyskich, a w godzinach szczytu wyraźnie odciąża główną część sanitarną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,34 m² zamienia popołudnia i wieczory w strefę relaksu pod gołym niebem. Zachodnia ekspozycja gwarantuje piękne światło przy kolacji, a ostatnie piętro podnosi poczucie prywatności. To także naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
-
Samodzielne wyjście z sypialni małżeńskiej 9,78 m² na balkon 14,34 m² to cenna intymna strefa – idealna na poranną kawę czy lekturę przy zachodnim słońcu. Taki dostęp pozwala przewietrzyć pokój szybko i bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa komfort codziennego użytkowania i nocną wygodę.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dwuosobowej zwiększa wygodę porannego szykowania się oraz ułatwia funkcjonowanie rodzin z dziećmi czy par pracujących w różnych godzinach. Krótsza droga nocą to większe bezpieczeństwo i cisza w reszcie mieszkania, bo nie trzeba przemieszczać się przez strefę dzienną, by skorzystać z kąpieli lub umywalki.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem i obok sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp dla gości oraz domowników bez dezorganizacji życia w innych pokojach. To ważne szczególnie podczas przyjęć lub intensywnych poranków, gdy łazienka jest zajęta – drugi punkt sanitarny skraca czas oczekiwania i zwiększa wygodę całego mieszkania.
-
Wzajemna bliskość sypialni 12,99 m² i 9,78 m² sprzyja opiece nad małym dzieckiem, łatwej komunikacji między partnerami pracującymi o różnych porach dnia i wzajemnemu wsparciu. Jednocześnie oba pokoje pozostają wystarczająco odseparowane od strefy dziennej, co pozwala zachować ciszę w godzinach wieczornych i rano, gdy ktoś jeszcze odpoczywa.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,71 m² poprawia komunikację i światło dzienne w holu. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC oraz części dziennej, a same drzwi wejściowe znajdują się tuż obok łazienki, co ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży salon z jadalnią, zachodnią ekspozycję i wygodny balkon. Sprawdzi się także u pary lub singla pracującego z domu, potrzebującego dodatkowej sypialni jako gabinetu oraz komfortu dwóch punktów sanitarnych na ostatnim piętrze.
