3 pokoje, mieszkanie numer 5 - A05, nowe; Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza; I piętro; 72,78 m²; duży salon, balkon, garderoba, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,57 m² z wyjściem na balkon 6,85 m², sypialnię małżeńską 13,18 m² z prywatną garderobą 2,73 m², sypialnię dwuosobową 13,36 m², łazienkę 5,34 m², WC 2,08 m² oraz korytarz wejściowy 8,23 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,57 m²). Strefa wypoczynku z wygodną sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką i długim blatem około 210 cm oraz jadalnia z dużym stołem około 200 × 90 cm dla sześciu osób tworzą wygodną całość sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Okna skierowane na południe zapewniają dużo światła przez cały dzień.
-
Sypialnia dwuosobowa (13,36 m²). Bardzo duże pomieszczenie z łóżkiem 140 × 200 cm, szafkami nocnymi, pojemną szafą i miejscem na telewizor. Okna na północ dają stabilne, miękkie światło sprzyjające odpoczynkowi. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dzieckiem lub bliską osobą; alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna.
-
Sypialnia małżeńska (13,18 m²). Duże wnętrze z łóżkiem 160 × 200 cm, szafkami i szafą. Północna ekspozycja sprzyja nocnemu wyciszeniu. Z tej sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby, a tuż obok znajduje się WC, co podnosi wygodę nocą i w porannym szczycie. Bliskość sypialni dwuosobowej ułatwia funkcjonowanie rodziny.
-
Łazienka (5,34 m²). Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości, mieści wygodną wannę 170 cm, pralkę 60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko WC, co skraca drogę gości i domowników, a rano pozwala równolegle korzystać z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Prywatna garderoba (2,73 m²). Z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, z dwiema zabudowami na ubrania i dodatki. Dzięki lokalizacji może też pełnić rolę kącika toaletowego z lustrem, mini pralni z suszarką kondensacyjną lub miejsca na walizki i rzeczy sezonowe, nie zakłócając ciszy w części nocnej.
-
WC (2,08 m²). Niewielkie, ale bardzo praktyczne, z toaletą wiszącą i umywalką. Usytuowane obok sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu goście nie zajmują większego pomieszczenia kąpielowego, a domownicy zyskują płynność porannych rytuałów.
-
Korytarz wejściowy (8,23 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni dwuosobowej), a z korytarza dostępne są: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, obie sypialnie, łazienka oraz WC. Szafa około 146 cm pomieści odzież wierzchnią, a otwarte przejście o szerokości 1,19 m prowadzi do strefy dziennej, ułatwiając komunikację i przenikanie światła.
-
Balkon (6,85 m²). Funkcja rekreacyjna: miejsce na kawę, zieleń doniczkową i relaks. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp to wygoda serwowania posiłków na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie kuchni; południowe słońce sprzyja roślinom i wypoczynkowi.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scalający wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu ułatwia codzienną integrację domowników, kontrolę nad dziećmi i obsługę gości. Zamiast trzech osobnych pokoi z dodatkowymi drzwiami oraz korytarzami, otrzymujemy jedną, wygodną strefę dzienną, w której łatwiej ustawić duży stół i sofę, a posiłki trafiają na blat bez zbędnych przebiegów.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,57 m²) pozwala swobodnie zmieścić sofę trzyosobową, okazały stół dla sześciu osób i pełną zabudowę kuchenną, pozostawiając komfortowy obieg. Południowa ekspozycja doświetla wnętrze przez większość dnia, co poprawia nastrój i obniża potrzebę sztucznego oświetlenia, zwłaszcza zimą.
- Bardzo duża łazienka świetnie działa w duecie z położeniem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: goście skorzystają z niej szybko, a wanna 170 cm i miejsce na pralkę czynią wieczorną kąpiel wygodniejszą. Bliskość tej łazienki odciąża pozostałe części mieszkania, bo nie trzeba przechodzić daleko z części dziennej.
-
Dodatkowe WC umieszczone przy sypialni małżeńskiej to spory komfort w nocy i w godzinach porannych; dwie osoby mogą równolegle załatwiać poranne czynności. Goście korzystają z WC bez zajmowania dużej łazienki, co skraca kolejki i utrzymuje porządek dnia.
-
Sypialnia dwuosobowa jako dodatkowy pokój o dużym metrażu to mocna karta tego mieszkania: może służyć dzieciom, nastolatkowi, gościom lub stać się wygodnym gabinetem. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem, a północna ekspozycja sprzyja skupieniu podczas pracy zdalnej.
- Duża sypialnia małżeńska pomieści łóżko 160 cm, szafki i szafę bez rezygnowania z wygodnej komunikacji. Północne światło pomaga utrzymać chłód latem i sprzyja spokojowi nocą, a bliskość WC skraca nocne przejścia i poprawia codzienny komfort.
- Osobna prywatna garderoba z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej porządkuje ubiór i dodatki w jednym miejscu, umożliwia wstawienie toaletki lub suszarki bębnowej i wycisza sypialnię. Taki dostęp eliminuje konieczność krążenia po mieszkaniu z ubraniami, co docenią domownicy i śpiochy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: łatwiej podać śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się południowym słońcem. To także spokojne miejsce na zieleń w donicach.
- Wzajemna bliskość sypialni dwuosobowej i sypialni małżeńskiej ułatwia rodzinne życie: rodzice są tuż obok dzieci, co skraca nocne dojścia i zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje uporządkowana funkcjonalnie, bo część nocna jest skupiona w jednej strefie.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła i powietrza, usprawnia wnoszenie zakupów oraz komunikację z sypialniami i łazienkami. Znika bariera drzwi, a wejście od razu „prowadzi” gości do serca domu.
To mieszkanie szczególnie dobrze odpowie rodzinie z dziećmi, która ceni wygodną strefę dzienną, dwa duże pokoje nocne, garderobę i dodatkowe WC. Spodoba się także parze pracującej zdalnie lub inwestorowi szukającemu elastycznego, ustawnego układu z mocnymi atutami dzienno-nocnymi.
