3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 36 - A36, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro (ostatnie), 73,02 m² – duży salon z aneksem, 2 sypialnie, garderoba, osobne WC, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, oddzielne WC, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,59 m²). Jasna, południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm oraz stolik kawowy. Część kuchenna to pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka o szerokości 60 cm, lodówka wolnostojąca, jednokomorowy zlew w blacie oraz blat roboczy długości ok. 210 cm, wygodny do gotowania. W jadalni swobodnie stoi stół o długości 2 m z sześcioma krzesłami, co pozwala komfortowo ugościć rodzinę i przyjaciół. Z salonu wychodzi się na balkon, a do korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które ułatwia komunikację.
Sypialnia małżeńska (13,52 m²). Północne okna sprzyjają spokojnemu snu. W proponowanej aranżacji jest łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 150 cm. Z tej sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby (2,73 m²), co ułatwia poranne przygotowania. Tuż obok znajdują się sypialnia dwuosobowa i WC, dzięki czemu strefa nocna tworzy spójny, wygodny układ dla pary, rodziny z dziećmi lub gości.
Sypialnia dwuosobowa (13,27 m²). Północna ekspozycja sprzyja pracy i nauce. Wyposażenie obejmuje łóżko 140×200 cm, szafki przy łóżku, dużą szafę 180 cm, szafkę RTV 160 cm oraz telewizor 70 cali. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad dziećmi lub bliskość gości. Dzięki metrażowi oraz położeniu względem reszty mieszkania pomieszczenie z powodzeniem sprawdzi się jako gabinet dwojga osób, pokój gościnny, pokój nastolatka, pracownia kreatywna z miejscem na biurka i regały, a nawet cichy domowy „media room” z rozrywką w strefie nocnej, bez zakłócania codziennych zajęć w salonie.
Łazienka (5,34 m²). Bardzo duża jak na metraż mieszkania, wygodnie mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę. Położona jest obok salonu z aneksem i tuż przy WC, co zwiększa wygodę dla domowników i gości – strefa sanitarna jest czytelna i blisko głównej części dziennej, a jednocześnie zachowuje intymność.
Prywatna garderoba (2,73 m²). Wchodzi się do niej bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Dwie pojemne zabudowy (szerokości ok. 122 i 116 cm) pozwalają na wygodne trzymanie odzieży, obuwia i sezonowych rzeczy. Dzięki lokalizacji może służyć także jako niewielka wnęka do prasowania, miejsce na lustro i toaletkę, mini‑safebox na dokumenty czy schowek na walizki i sprzęty domowe, uwalniając pozostałe pokoje od dodatkowych rzeczy.
WC (2,08 m²). Niewielkie, funkcjonalne pomieszczenie z wiszącą toaletą i umywalką, zlokalizowane tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ogranicza kolejki do łazienki w porannym szczycie, poprawia komfort gości w strefie dziennej i zwiększa higienę użytkowania całego mieszkania.
Korytarz wejściowy (8,21 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, zlokalizowanego obok sypialni dwuosobowej. W zabudowie o szerokości ok. 146 cm zmieszczą się okrycia wierzchnie i akcesoria. Z korytarza są niezależne wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki oraz WC, co zapewnia wygodną komunikację bez nadkładania kroków.
Balkon (6,85 m²). Dostępny wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią; to atut – południowe nasłonecznienie sprzyja kawie o poranku i relaksowi po pracy, a latem pozwala przenieść posiłki na zewnątrz, rozszerzając funkcję strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedna, otwarta strefa to lepsze światło, większa elastyczność aranżacji i wygodna komunikacja niż w rozdzielonych pomieszczeniach. Domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, a duży stół i kompletna kuchnia sprzyjają wspólnym rytuałom, bez izolowania kogokolwiek za ścianą.
-
Sypialnia dwuosobowa jako dodatkowy pokój to realna wartość dla rodziny, pary pracującej z domu lub inwestora. Dzięki wielkości i północnej ekspozycji może pełnić rolę gabinetu dla dwóch osób, pokoju gościnnego, pokoju dziecka lub domowego „media roomu”, odciążając salon.
-
Prywatna garderoba dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania i utrzymuje porządek w pokojach. Wydzielona przestrzeń na odzież sezonową, buty i dodatki uwalnia sypialnie od nadmiaru mebli, a mieszkanie zyskuje na estetyce i wygodzie użytkowania.
-
Osobne WC podnosi komfort wszystkich domowników i gości, zwłaszcza przy dwóch sypialniach. Gdy jedna osoba korzysta z łazienki, druga ma do dyspozycji toaletę obok sypialni, co redukuje kolejki i ułatwia codzienną logistykę.
- Duża skala salonu z aneksem i jadalnią ułatwia ustawienie pełnowymiarowej sofy, stołu dla sześciu osób i kompletnej zabudowy kuchennej, a także zachowanie wygodnych ciągów pieszych, dzięki czemu strefa dzienna naprawdę „żyje”.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska pozwala wstawić łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, dołożyć toaletkę lub fotel do czytania, a mimo to zachować swobodę ruchu i komfort dwojga mieszkańców.
- Duża sypialnia dwuosobowa mieści łóżko 140×200 cm, szafę 180 cm i strefę RTV z 70‑calowym ekranem, tworząc wygodny pokój gościnny lub pokój nastolatka, bez kompromisów w kwestii funkcji i wygody.
- Bardzo duża łazienka zapewnia wygodę kąpieli w wannie, miejsce na pralkę oraz wygodny dostęp do umywalki i miski WC. Taki metraż ułatwia też montaż dodatkowych szafek lub suszarki kondensacyjnej.
- Wyjście z salonu na balkon przekształca strefę dzienną w letni tarasik. Południowe słońce sprzyja uprawie ziół, a poranna kawa czy kolacja na powietrzu stają się naturalnym przedłużeniem życia domowego.
- Bliskość łazienki przy salonie to szybki dostęp dla gości i domowników podczas posiłków czy seansów filmowych. Mniej chodzenia przez całe mieszkanie oznacza większą wygodę i mniejszy ruch w strefie nocnej.
- Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny, skracając drogę do toalety. Jednocześnie odciąża łazienkę, co jest istotne, gdy rano wszyscy szykują się do wyjścia.
- Otwarte przejście szerokości 1,19 m między salonem a korytarzem wejściowym wspiera naturalny obieg światła i wygodną komunikację. Wejście do mieszkania od razu prowadzi wzrok do jasnej strefy dziennej, a codzienne przemieszczanie staje się intuicyjne.
To mieszkanie na ostatnim, czwartym piętrze jest idealne dla rodziny lub pary ceniącej jasną strefę dzienną, dwie pełnowymiarowe sypialnie i wygodny układ z garderobą oraz osobnym WC. Sprawdzi się także jako komfortowe mieszkanie pod wynajem dla dwóch osób pracujących z domu, które potrzebują zarówno wspólnej, jak i wyciszonej przestrzeni.
