3-pokojowe nowe mieszkanie numer 106 - B66, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza – 5., ostatnie piętro, 75,86 m², ogromny salon i bardzo duży balkon.
To bardzo duże trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 75,86 m² na piątym, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,51 m², sypialnię dwuosobową 12,99 m², sypialnię małżeńską 9,78 m², łazienkę 5,11 m², WC 1,55 m², korytarz wejściowy 8,71 m² oraz bardzo duży balkon 14,34 m².
W strefie dziennej, czyli w ogromnym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 37,51 m², zorientowanym na zachód, wygodnie mieszczą się trzy strefy użytkowe: wypoczynkowa z narożną sofą czteroosobową o wymiarach ok. 175x255 cm i stolikiem kawowym ok. 80x85 cm; kuchenna z pełnym zestawem mebli i sprzętów (zmywarka ok. 60x44 cm, płyta czteropalnikowa 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem), długi blat roboczy około 320x60 cm oraz blat barowy/śniadaniowy około 220x40 cm; a także jadalniana z dużym stołem około 200x90 cm i sześcioma krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Duża sypialnia dwuosobowa 12,99 m², także z oknami na zachód, jest wyposażona w łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45x40 cm oraz obszerną szafę około 180x62 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej 9,78 m² i łazienki 5,11 m² sprzyja stworzeniu wygodnej strefy nocnej. Ze względu na rozmiar i lokalizację pokój ten może pełnić alternatywnie rolę cichego gabinetu dla dwóch osób, pokoju dziecka, pokoju gościnnego z biurkiem lub pracowni hobby, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności pozostałych domowników.
Sypialnia małżeńska 9,78 m² (okna na zachód) mieści łóżko 200x140 cm z szafką nocną około 45x35 cm po lewej stronie oraz szafę około 84x62 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dwuosobowej i WC 1,55 m², co zwiększa komfort codziennych porannych i wieczornych rutyn. Z tej sypialni jest także wyjście na balkon, dzięki czemu łatwo wynieść tam fotel, rośliny czy poranną kawę.
Duża (jak na to metrażowe zestawienie) łazienka 5,11 m² zawiera wygodną wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm oraz umywalkę 35x45 cm. Położenie obok sypialni dwuosobowej pozwala korzystać z niej dyskretnie nocą i skraca drogę w ciągu dnia, nie angażując strefy dziennej.
Kompaktowe WC 1,55 m², z toaletą wiszącą 55x35 cm i umywalką 30x45 cm, znajduje się w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. To znakomite rozwiązanie dla gości i domowników, które odciąża łazienkę i usprawnia poranne czynności.
Korytarz wejściowy 8,71 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok łazienki 5,11 m²), jest wyposażony w szafę około 96x60 cm. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dwuosobowej, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem zastosowano otwarty prześwit o szerokości 1,20 m, co ułatwia komunikację i doświetla wejście światłem z zachodnich okien.
Bardzo duży balkon 14,34 m² pełni rolę letniego salonu i jadalni pod chmurką. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Takie dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę korzystania, umożliwiają elastyczne użytkowanie przez domowników i zapewniają przyjemne, zachodnie nasłonecznienie popołudniami i wieczorami.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jadalnię w jednym miejscu, co wzmacnia kontakt domowników, ułatwia obsługę gości, poprawia doświetlenie zachodnim słońcem i oszczędza metry, które przy oddzielnych pokojach pochłonęłyby dodatkowe ściany i przejścia. To większa elastyczność aranżacyjna na co dzień i podczas spotkań.
- Imponująca skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 37,51 m² pozwala wygodnie zmieścić dużą narożną sofę, pełny zestaw kuchenny z długim blatem, wyspowy blat śniadaniowy oraz stół około 200x90 cm. Strefy nie nachodzą na siebie, zostają czytelne ciągi komunikacyjne i komfort dla rodziny oraz gości.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 12,99 m² to atut dla rodziny, pary pracującej z domu lub osób planujących gości. Rozmiar umożliwia alternatywnie gabinet dla dwóch osób, pokój dziecka albo elegancki pokój gościnny z biurkiem, a jej położenie obok strefy nocnej i łazienki sprzyja ciszy oraz wygodzie.
- Duża (jak na ten metraż) łazienka 5,11 m² mieści komfortową wannę, pralkę i pełną ceramikę bez kompromisów, co ułatwia organizację porannych i wieczornych rytuałów. Wygodny dostęp i sensowny układ sprzętów ograniczają kolizje, a większa kubatura poprawia wentylację i komfort użytkowania przez lata.
- Osobne WC 1,55 m² w pobliżu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień oraz podczas wizyt. Odciąża łazienkę w godzinach szczytu, skraca trasy przemieszczania i pozwala utrzymać prywatność strefy kąpielowej.
- Wyjścia na bardzo duży balkon 14,34 m² zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej tworzą naturalne przedłużenie części dziennej i nocnej. Dwa niezależne dostępy ułatwiają korzystanie o różnych porach, zwiększają swobodę organizacji posiłków na zewnątrz i zapewniają więcej światła w obu pomieszczeniach.
- Bardzo długi blat roboczy około 320 cm w aneksie kuchennym realnie zwiększa wygodę gotowania, pozwala pracować dwóm osobom jednocześnie i pomieścić niezbędne sprzęty. Wspiera ergonomię między płytą, zlewem i lodówką, a dodatkowy blat barowy około 220 cm służy do szybkich śniadań lub pracy przy laptopie.
- Bliskość łazienki 5,11 m² tuż obok sypialni dwuosobowej oznacza dyskretny dostęp nocą, szybsze poranki i mniejszy ruch przez część dzienną. Dzięki temu goście i domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mają spokój, a korzystanie z sanitariatów odbywa się płynnie, bez kolejek.
- Sąsiedztwo WC 1,55 m² z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską podnosi komfort życia i wizyt towarzyskich. Goście nie muszą iść do łazienki, a domownicy zyskują rezerwę na poranne szczyty, co odciąża strefę kąpielową i porządkuje codzienne rytuały.
- Usytuowanie sypialni dwuosobowej obok sypialni małżeńskiej tworzy spójną strefę nocną z bliskim kontaktem rodzic–dziecko lub rodzic–niemowlę, a jednocześnie każda sypialnia zachowuje intymność dzięki oddzielnym wejściom. Korytarz oddziela je od części dziennej, co sprzyja ciszy i wygodzie w reszcie mieszkania.
- Otwarty prześwit 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i dystrybucję zachodniego światła w głąb mieszkania. Brak drzwi eliminuje kolizje, a szerokość przejścia wspiera swobodne użytkowanie przez domowników i gości.
To mieszkanie na ostatnim piętrze, z ogromnym salonem i dużym balkonem, idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny, które cenią wygodę dziennej aktywności i kontakt z zachodnim słońcem. Świetne będzie też dla osób pracujących zdalnie i miłośników spotkań towarzyskich, którym zależy na czytelnym układzie, dwóch sypialniach i szybkim wyjściu na zewnątrz z dwóch pomieszczeń.
