3 pokoje, nowy lokal numer 20 - A20 – Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza – 72,78 m², 4. piętro (ostatnie) – jasny salon, balkon, garderoba, 2 toalety.
To bardzo duże trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dwuosobowej, sypialni małżeńskiej, łazienki, prywatnej garderoby, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 27,57 m². Strefa wypoczynku przewiduje sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm) i stolik kawowy (ok. 80×75 cm). Część kuchenna mieści pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka ok. 60×44 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem 210×60 cm. W jadalni stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami. Okna na południe zapewniają dużo słońca; z pokoju jest wyjście na balkon 6,85 m² oraz szerokie, otwarte przejście (ok. 1,19 m) do korytarza wejściowego.
Sypialnia dwuosobowa – 13,36 m². Proponowany układ: łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm, szafa 180×60 cm, telewizor 70", szafka RTV 160×40 cm. Okna na północ sprzyjają spokojowi. Pokój położony tuż obok sypialni małżeńskiej – świetne dla rodziny z dzieckiem, bliskich czy jako gabinet dla dwojga. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój gościnny, domowe studio pracy cichej albo multimedialny pokój nastolatka.
Sypialnia małżeńska – 13,18 m². Mieści łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm oraz szafę 150×60 cm. Okna na północ. Z tego pokoju prowadzi bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 2,73 m². W sąsiedztwie znajdują się sypialnia dwuosobowa i WC 2,08 m² – to wygodna, zwarta strefa nocna.
Łazienka – 5,34 m². Bardzo duża jak na takie mieszkanie: wanna 170×75 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, umywalka 35×45 cm. Położona obok salonu i WC – łatwy dostęp dla domowników i gości.
Prywatna garderoba – 2,73 m². Wyposażona w dwie zabudowy (ok. 122×60 i 112×60 cm). Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Oprócz odzieży może tu stanąć toaletka z lustrem, wieszak na deskę do prasowania czy miejsce na walizki; bliskość sypialni ułatwia codzienną organizację.
WC – 2,08 m². Z toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 30×45 cm. Położone obok sypialni małżeńskiej i łazienki, odciąża główną strefę kąpielową w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy – 8,23 m². Z szafą ok. 146×60 cm. Z tego miejsca wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dwuosobowej, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni dwuosobowej.
Balkon – 6,85 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo strefa dzienna naturalnie wychodzi na zewnątrz: poranna kawa, zioła kuchenne, rekreacja czy przewietrzenie mieszkania bez ingerencji w sypialnie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, świetlistym miejscu. Dzięki temu domownicy są razem: gotujący ma kontakt z siedzącymi na sofie i przy stole, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza zbędne metry komunikacji oraz pozwala w pełni wykorzystać metraż strefy dziennej.
- Duży metraż salonu z aneksem (ponad 27 m²) zapewnia realny komfort ustawienia dużej sofy, pełnego zestawu kuchennego i stołu na sześć osób bez kompromisów. Zachowuje oddech między ciągami, swobodne przejścia, czytelną cyrkulację i wygodną obsługę sprzętów kuchennych podczas rodzinnych spotkań.
-
Sypialnia dwuosobowa 13,36 m² to prawdziwy atut: może działać jako pokój dziecka, wygodny gabinet z kanapą dla gościa lub pokój gościnny na dłuższe pobyty. Jej obszerny metraż i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyjają opiece nad maluchem, a przy pracy zdalnej – cichej koncentracji z dala od ruchu w salonie.
- Strefa małżeńska: duża sypialnia małżeńska 13,18 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby oraz WC tuż obok. Taki układ skraca poranne i wieczorne rytuały, ogranicza budzenie domowników, a ubieranie, kosmetyka i wyjście w nocy do toalety odbywają się w jednej, dyskretnej części mieszkania, pozostawiając resztę strefy dziennej w spokoju.
- Bardzo duża łazienka 5,34 m² zapewnia wygodną wannę, miejsce na pralkę i wygodne użytkowanie przez dwie osoby jednocześnie. Jej położenie tuż obok salonu ułatwia korzystanie podczas dnia i spotkań, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną, co podnosi komfort wszystkich domowników i gości.
- Dodatkowe WC 2,08 m² zwiększa wygodę całego mieszkania: goście korzystają z niego bez zajmowania łazienki, a domownicy unikają porannych kolejek. Bliskość sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocą i odciąża główny pokój kąpielowy w godzinach szczytu.
- Wyjście z salonu na balkon pozwala naturalnie powiększyć strefę dzienną o funkcję relaksu na świeżym powietrzu. Latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, a południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu i szybkiemu wietrzeniu kuchni po gotowaniu.
- Dwie sypialnie obok siebie – sypialnia dwuosobowa tuż przy sypialni małżeńskiej – to świetne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi lub opieki nad seniorem. Bliskość ułatwia komunikację, daje poczucie bezpieczeństwa nocą i pozostawia oddaloną strefę dzienną jako miejsce pracy i spotkań.
- Otwarte przejście (ok. 1,19 m) między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła i wygodę noszenia zakupów do kuchni. Zmniejsza „wąskie gardła” komunikacyjne, ułatwia organizację większych spotkań i czyni wejście bardziej reprezentacyjnym.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny potrzebującej dwóch pełnowymiarowych sypialni oraz wygodnej strefy dziennej z jasnym salonem i balkonem. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących garderobę, dodatkowe WC i spokojną strefę nocną na ostatnim piętrze.