3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 21 - A21, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 1. piętro, 73,02 m² – duży salon, dwie sypialnie, balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Korytarz wejściowy 8,21 m². Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza, przy którym zlokalizowana jest obok sypialnia dwuosobowa. W zabudowie przewidziano szafę o szerokości ok. 146 cm i głębokości 60 cm. Z korytarza dostępne są: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dwuosobowa, sypialnia małżeńska, łazienka oraz WC. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości ok. 1,19 m, co ułatwia komunikację i doświetlenie części wejściowej światłem z salonu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,59 m². Słoneczna strefa dzienna z oknami na południe łączy relaks, gotowanie i jedzenie posiłków. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy wygodne siedziska), stolik kawowy ok. 80×75 cm i ustawienie RTV. Aneks kuchenny przewiduje pełen zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę o kompaktowej głębokości ok. 44 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz prosty, funkcjonalny blat roboczy o długości ok. 210 cm. W części jadalnianej mieści się stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami, po trzy z każdej strony. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia dwuosobowa 13,52 m². Północna ekspozycja sprzyja spokojowi. Przewidziano wygodne łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, pojemną szafę ok. 180×60 cm oraz kącik multimedialny z telewizorem 70 cali i szafką RTV ok. 160×40 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dzieckiem lub szybkie przejście między pokojami nocą. Ze względu na gabaryty i bliskość korytarza ta przestrzeń doskonale sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny, pracownia, pokój nastolatka lub biblioteka, uzupełniając funkcje dzienne.
Sypialnia małżeńska 13,27 m². Północna orientacja sprzyja nocnemu wypoczynkowi. W aranżacji przewidziano łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm oraz szafę o szerokości ok. 150 cm. Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby podnosi komfort codziennych poranków, a bliskość WC skraca wieczorne i nocne trasy. Położenie obok sypialni dwuosobowej jest wygodne dla rodzin z małymi dziećmi lub osób wymagających wsparcia.
Prywatna garderoba 2,73 m². Do garderoby wchodzi się wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Zaplanowano dwie zabudowy: ok. 122×58 cm oraz 116×62 cm, dzięki czemu łatwo rozdzielić odzież sezonową i akcesoria. Ze względu na odizolowanie od strefy dziennej można tu także urządzić kącik z toaletką, mini‑prasowalnię z deską i stacją parową, miejsce na walizki lub niewielki składzik na sprzęt sportowy, co odciąża pozostałe pokoje.
Łazienka 5,34 m². Bardzo wygodna jak na metraż mieszkania. Mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 35×45 cm z blatem i lustrem. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC, pozwala rozdzielić poranne rytuały domowników i ułatwia obsługę gości bez wchodzenia w strefę prywatną sypialni.
WC 2,08 m². Niewielka, lecz bardzo funkcjonalna toaleta z umywalką 30×45 cm i miską wiszącą 55×35 cm. Jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki upraszcza poranny ruch domowników i skraca czas oczekiwania, gdy łazienka jest zajęta.
Balkon 6,85 m². Funkcjonalna przestrzeń na poranną kawę, zielnik w skrzynkach i letnie posiłki. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest atutem – strefa dzienna naturalnie wychodzi na zewnątrz, a serwowanie posiłków lub relaks na świeżym powietrzu odbywa się bez przechodzenia przez inne pokoje.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,59 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotujący ma kontakt z osobami odpoczywającymi i siedzącymi przy stole. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskuje się lepszą komunikację, większą elastyczność ustawienia mebli i swobodę podczas przyjmowania gości, a południowe słońce doświetla całą strefę dzienną.
- Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 27,59 m² – pozwala na komfortowe ustawienie sofy, pełnej zabudowy kuchennej i dużego stołu ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami. Dzięki temu domownicy i goście mają dużo miejsca do codziennych aktywności, a organizacja większych spotkań nie wymaga kompromisów w ustawieniu sprzętów czy ograniczania liczby miejsc siedzących.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa (13,52 m²) daje realną elastyczność: może być pokojem dziecięcym, gabinetem do pracy zdalnej, pokojem gościnnym lub pokojem hobbystycznym. Jej lokalizacja przy korytarzu i tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad dzieckiem, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do łazienki i strefy dziennej.
- Wielkość sypialni małżeńskiej (13,27 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko 200×160 cm, szafki nocne i szafę, pozostawiając wygodny obieg wokół mebli. Pokój pozostaje przytulny, umożliwia dodanie toaletki lub fotela do czytania, a północna ekspozycja sprzyja jakości snu i stałej temperaturze latem.
- Wzajemne sąsiedztwo dwóch sypialni – sypialni dwuosobowej i sypialni małżeńskiej – to atut dla rodzin i opiekunów. Bliskość ułatwia nocne doglądanie dzieci, skraca trasy poranne i wieczorne, a jednocześnie pozwala zachować spójność strefy nocnej, oddzielonej od gwarnej części dziennej z salonem i kuchnią.
-
Prywatna garderoba (2,73 m²) z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej porządkuje poranne rytuały: ubieranie i kompletowanie stylizacji odbywa się w jednym, dyskretnym miejscu. Dzięki temu w sypialni łatwiej utrzymać ład, a korytarz i salon nie są dociążone dodatkowymi szafami, co poprawia estetykę pozostałej części mieszkania.
- Bardzo wygodna łazienka (5,34 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę oraz komfortową strefę z umywalką i toaletą. Taki metraż ogranicza poranne kolejki, ułatwia kąpiele dzieci, a w razie potrzeby pozwala dodać praktyczne akcesoria łazienkowe, zachowując swobodę ruchu i wygodę użytkowania na co dzień.
- Dodatkowe WC (2,08 m²) to znaczący komfort przy codziennym funkcjonowaniu kilku domowników i gości. Położone obok sypialni małżeńskiej i niedaleko łazienki, umożliwia równoległe korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych, skracając czas oczekiwania i rozdzielając funkcje poranne między różne osoby.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,85 m²) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz. Latem stół w jadalni naturalnie „pracuje” razem z balkonem, ułatwiając serwowanie napojów i posiłków, a południowe słońce zapewnia przyjemne warunki do wypoczynku i uprawy ziół.
- Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i odwiedzających. Goście mogą skorzystać z niej bez wchodzenia do strefy sypialni, a rodzina ma szybki dostęp podczas dnia, co poprawia komfort całego mieszkania i porządkuje podział na część dzienną oraz nocną.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,19 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, wnosi więcej światła do strefy wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów. Szerokość przejścia pozwala na bezkolizyjne mijanie się domowników, a brak skrzydeł drzwiowych oszczędza miejsce na ścianach korytarza.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny potrzebującej dwóch pełnowymiarowych sypialni, dużej strefy dziennej i wygodnego zaplecza sanitarnego. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które docenią dodatkowy pokój, garderobę przy sypialni oraz słoneczny salon z wyjściem na balkon.