3-pokojowe nowe mieszkanie numer 95 - B55, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro, 75,86 m² – ogromny salon z aneksem, bardzo duży balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (37,51 m²): serce mieszkania, łączy wygodną część wypoczynkową z narożną sofą czteroosobową i stolikiem kawowym, kompletny aneks kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem), bardzo długi blat roboczy 320 cm i dodatkowy blat barowy/śniadaniowy 220 cm, a także jadalnię ze stołem dla sześciu osób. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście do korytarza o szerokości 1,20 m, ułatwiające komunikację.
Sypialnia dwuosobowa (12,99 m²): komfortowa przestrzeń na łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę; okna na zachód. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu świetnie sprawdzi się jako pokój rodziców, nastolatka, gabinet do pracy z miejscem na duże biurko, pokój gościnny albo wygodna pracownia hobby.
Sypialnia małżeńska (9,78 m²): ustawna, z łóżkiem 140x200 cm, szafką z lewej strony oraz szafą; zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi wieczorami. Sąsiaduje z salonem, sypialnią dwuosobową i WC, ma też bezpośrednie wyjście na balkon – to duży atut dla porannej kawy i wieczornego wypoczynku.
Łazienka (5,11 m²): wygodna jak na metraż mieszkania, mieści wannę 170x75 cm, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę. Leży obok sypialni dwuosobowej, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez przechodzenia przez strefę dzienną.
WC (1,55 m²): kompaktowe, ale funkcjonalne – toaleta wisząca i umywalka mieszczą się wygodnie. Zlokalizowane obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, sprawdza się podczas wizyt gości i skraca drogę nocą.
Korytarz wejściowy (8,71 m²): wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj (tuż obok znajduje się łazienka). Korytarz mieści szafę 96x60 cm i stanowi węzeł dojść do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dwuosobowej, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
Balkon (12,78 m²): bardzo duży, idealny na leżaki, stolik kawowy i rośliny. Wejścia: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co pozwala wygodnie korzystać z zewnętrznej strefy zarówno w rytmie dnia rodzinnego, jak i prywatnie.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji w jednym miejscu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację domowników, pozwala gotować i rozmawiać z bliskimi, nadzorować dzieci i serwować posiłki bez biegania między pokojami. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami ogranicza zbędne korytarze, daje lepszy przepływ światła i poprawia komfort spotkań towarzyskich.
- Ogromny metraż salonu z aneksem (37,51 m²) umożliwia swobodne wydzielenie stref – wypoczynkowej z narożną sofą, kuchennej z pełnym AGD i jadalnianej z dużym stołem – bez uczucia ścisku. Taka skala sprzyja przyjmowaniu gości, domowym uroczystościom i elastycznym zmianom aranżacji wraz ze zmieniającymi się potrzebami.
- Dodatkowa i zarazem duża sypialnia dwuosobowa (12,99 m²) to realny atut: może być pokojem dziecka, gabinetem dla dwóch osób, sypialnią gościnną lub wygodnym master bedroom. Jej wielkość pomieści łóżko 160x200 cm, biurko oraz szafę, a lokalizacja obok łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę rodziny.
- Duża łazienka (5,11 m²) bez trudu mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, dzięki czemu codzienne kąpiele, pranie czy wieczorne rytuały odbywają się komfortowo. Jest tu dość miejsca, by dwie osoby korzystały naprzemiennie bez kolizji, co skraca poranne przygotowania.
-
WC (1,55 m²) jako dodatkowe pomieszczenie sanitarne podnosi wygodę całego mieszkania: goście korzystają z niego bez wchodzenia do łazienki, a w godzinach szczytu domownicy rozdzielają się między dwa punkty. Usytuowanie tuż przy salonie i sypialni małżeńskiej minimalizuje dystans i odciąża główną łazienkę.
- Dwa wyjścia na bardzo duży balkon (12,78 m²) – z salonu i sypialni małżeńskiej – pozwalają używać go równocześnie w różny sposób: jako przedłużenie jadalni podczas spotkań oraz prywatny zakątek do lektury. Zapewnia to lepszą wentylację i więcej światła w obu pomieszczeniach.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 320 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodny ciąg roboczy i mnóstwo miejsca na przygotowanie posiłków oraz małe AGD. Wspiera wspólne gotowanie kilku osób, a blat barowy/śniadaniowy 220 cm sprawdza się jako szybka strefa posiłków lub bufet przyjmujący gości.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dwuosobowej to wygoda na co dzień: krótsza droga w nocy, łatwiejsze przygotowania do pracy i szkoły, a także mniejszy ruch przez strefę dzienną. Dzięki temu pozostali domownicy w salonie odpoczywają lub pracują w spokoju.
- Sąsiedztwo sypialni dwuosobowej i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dzieckiem lub seniorem i pozwala szybko reagować w nocy. Jednocześnie od strefy dziennej oddziela je korytarz, więc wieczorne życie w salonie nie zakłóca snu. W razie zmian życiowych łatwo zamienić funkcje pokoi.
- Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, wnoszenia zakupów czy wózków, a także doświetla hol światłem z zachodnich okien. Dzięki temu strefa dzienna staje się bardziej reprezentacyjna i sprzyja swobodnym spotkaniom.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny lub pary ceniącej duży metraż strefy dziennej, wygodną dodatkową sypialnię i dwa pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub inwestora szukającego ustawnego układu z dużym balkonem na wynajem długoterminowy.