3-pokojowe nowe mieszkanie numer 26 – A26, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 73,02 m² – słoneczny salon, dwie duże sypialnie, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna przestrzeń dzienna pozwala rodzinie być razem podczas gotowania, jedzenia i odpoczynku, bez barier i dodatkowych przejść. W porównaniu do trzech osobnych pokoi zyskujesz więcej światła dziennego z południowych okien, lepszą komunikację i większą elastyczność ustawienia sofy trzyosobowej, stolika kawowego, stołu dla sześciu osób oraz kuchni z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem. To realny atut dla tego trzypokojowego mieszkania.
-
Duża jak na ten metraż powierzchnia dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,59 m². Taka skala pokoju dziennego daje swobodę ruchu przy spotkaniach z gośćmi, wygodne serwowanie posiłków przy stole 200 x 90 cm i komfortowy relaks na trzyosobowej sofie. Długi blat kuchenny sprzyja wspólnemu gotowaniu, a czytelne strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia nie wchodzą sobie w drogę. Południowa ekspozycja wzmacnia wrażenie światła, a bliskość wyjścia na balkon ułatwia przewietrzanie i letnie biesiadowanie.
-
Elastyczna, duża dodatkowa sypialnia: sypialnia dwuosobowa 13,27 m². Pełnowymiarowe łóżko, szafki nocne, szeroka szafa oraz telewizor 70 cali tworzą wygodny pokój dla gości, pary albo dwojga dzieci. Dzięki północnym oknom panuje tu stabilna temperatura do nauki i pracy, więc pokój świetnie zadziała jako domowe biuro lub pokój multimedialny. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem, a bliskość korytarza wejściowego zapewnia dyskretne przyjęcie gości bez przechodzenia przez strefę nocną.
-
Bardzo duża, komfortowa sypialnia małżeńska 13,52 m². Swobodnie mieści łóżko 160 x 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania, a sąsiedztwo WC oraz prywatny dostęp do garderoby podnoszą codzienny komfort. Taki metraż sypialni w trzypokojowym mieszkaniu daje wygodę porównywalną z mieszkaniami o większej liczbie pokoi.
-
Osobna, prywatna garderoba 2,73 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej. To idealne miejsce na sezonowe ubrania, walizki i deskę do prasowania, a także mini-toaletkę albo kącik z prasowalnicą. Wejście wprost z sypialni skraca poranne przygotowania i pozwala utrzymać porządek w części dziennej, bo rzeczy osobiste pozostają w strefie nocnej. Dzięki temu trzypokojowe mieszkanie zyskuje wygodę użytkowania na co dzień bez dokładania kolejnych szaf w pokoju dziennym czy korytarzu.
-
Bardzo wygodna łazienka 5,34 m². Mieści komfortową wannę 170 x 75 cm, pralkę 60 x 60 cm, wiszącą toaletę i praktyczną umywalkę, zapewniając miejsce do swobodnej pielęgnacji także przy małych dzieciach. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki dostęp podczas spotkań, a niewielka odległość od WC sprawia, że funkcje kąpielowe i toaleta mogą działać równolegle bez kolizji.
-
Rozsądne rozdzielenie stref sanitarnych: łazienka blisko salonu, a WC tuż obok sypialni małżeńskiej. Goście korzystają z łazienki z wejściem niedaleko części dziennej, bez wchodzenia w prywatną strefę. Domownicy mają nocą bardzo blisko do WC, co minimalizuje budzenie innych i odciąża poranne korzystanie z łazienki. Taki układ zwiększa płynność użytkowania całego trzypokojowego mieszkania i skraca codzienne trasy.
-
Korzystne sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dwuosobowej. Dla rodzin z małymi dziećmi to bezpieczeństwo i łatwiejsza opieka, a dla par pracujących z domu – możliwość zorganizowania obok cichego gabinetu. Równocześnie obie sypialnie znajdują się w odseparowanej części od salonu, co pomaga zachować ciszę wieczorami, gdy ktoś nadal korzysta z dziennej strefy. Bliskość pokoi nocnych upraszcza też codzienne rytuały i ułatwia komunikację.
-
Komfortowe wyjście na balkon 6,85 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jedno, bezpośrednie wejście z tego pokoju). Południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca, więc to świetne miejsce na stolik kawowy, zioła i leżak. Latem poszerza przestrzeń do biesiadowania, a na co dzień ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu. Jednoznaczne dojście z części dziennej podnosi wygodę użytkowania bez przecinania stref nocnych.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,21 m². Szerokość przejścia poprawia komunikację, doświetla hol światłem z południa i daje przyjemną perspektywę już od progu. Z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki i WC, więc goście nie błądzą. Wejście prowadzi wprost do holu, zlokalizowanego praktycznie obok sypialni dwuosobowej, co sprzyja cichej organizacji domowej logistyki.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi lub pary potrzebującej wygodnego gabinetu i strefy gościnnej. Sprawdzi się także u osób, które cenią jasny, słoneczny pokój dzienny z wyjściem na balkon oraz wygodny, dwustrefowy układ sanitarny.
