3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/24 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 64,49 m², 4. piętro – duży salon, duża łazienka, loggia i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garderobę na odzież wierzchnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię. Metraż mieszkania to 64,49 m², a całość mieści się na czwartym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,43 m²) to serce mieszkania z oknami na północny‑wschód. W części wypoczynkowej mieści się wygodna sofa dwuosobowa z niskim stolikiem kawowym. Strefa gotowania przewiduje pełny zestaw AGD: czteropolową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy w blacie i blat roboczy ok. 145×60 cm. W jadalni komfortowo ustawisz stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię oraz bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,01 m²) ma wejście prosto z salonu. Mieści dwie szafy (ok. 64×62 cm i ok. 60×48 cm) oraz pralkę ok. 60×60 cm, dzięki czemu łatwo zorganizować tu domową strefę gospodarczą z miejscem na kurtki, buty, walizki i akcesoria sezonowe. Położenie przy części dziennej sprzyja szybkiemu odłożeniu okryć po wejściu, a także pozwala wykorzystać to pomieszczenie jako małą pralnię z miejscem na suszarkę składane.
-
Sypialnia małżeńska (10,88 m²) z oknami na północny‑wschód przewiduje wygodne łóżko dwuosobowe 200×140 cm i szafę ok. 200×60 cm. Leży tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały, szybkie nocne przejście do łazienki oraz sprawną opiekę nad dzieckiem. Lokalizacja pozwala jednocześnie odsunąć się od gwaru części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (8,63 m²) mimo kompaktowej wielkości mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 150×85 cm i szafę ok. 122×60 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko sypialni małżeńskiej sprzyja rodzinnej komunikacji i szybkiemu reagowaniu na potrzeby najmłodszych. Ten pokój równie dobrze sprawdzi się jako domowe biuro, gabinet z biblioteczką, pokój gościnny lub niewielka pracownia hobby – szczególnie że w mieszkaniu pozostaje pełna sypialnia główna.
-
Łazienka (5,17 m²) jest duża jak na mieszkanie tej wielkości i oferuje wannę ok. 179×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co zwiększa wygodę codziennych czynności i ułatwia nocne korzystanie, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Korytarz wejściowy (9,89 m²) z szafą ok. 106×66 cm prowadzi do wszystkich stref: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez ten korytarz, usytuowany obok części dziennej. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,42 m, które poprawia doświetlenie i płynność komunikacji.
-
Loggia (2,59 m²) to kameralna strefa na świeżym powietrzu z jednym wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyjście na loggię ułatwia poranne wietrzenie kuchni i szybkie serwowanie kawy na zewnątrz; ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemne, łagodne światło o poranku.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia rodzinny kontakt i skraca dystanse codziennych czynności. Zamiast dzielić funkcje na osobne pokoje, domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, odrabiania lekcji i relaksu, lepiej wykorzystując każdy metr.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy strefie dziennej pozwala odłożyć kurtki, buty i torby tuż po wejściu, ograniczając chaos w salonie i korytarzu. Dzięki miejscu na pralkę można tu stworzyć kompaktową pralnię z miejscem na detergenty i kosze, a wieszak na mokre okrycia nie psuje estetyki części dziennej.
- Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną aranżację sofy, stołu dla czterech osób i pełnej kuchni z blatem roboczym, bez rezygnacji z wygodnych ciągów komunikacyjnych. Jest tu miejsce na swobodne poruszanie się i wygodne ustawienie mebli multimedialnych.
- Ponadstandardowa jak na trzy pokoje wielkość łazienki ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny: wanna mieści komfortową kąpiel dziecka lub relaksujący wieczorny rytuał, a większa przestrzeń robocza ogranicza poranne kolejki. To także wygodne miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe bez wrażenia ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię rozszerza dzienną strefę o kącik na świeżym powietrzu, idealny na poranną kawę lub szybkie wietrzenie kuchni. Drzwi balkonowe doświetlają część wypoczynkową i jadalnię, a latem pozwalają łatwo serwować posiłki na zewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i nocy, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Dzięki temu reszta domowników w części dziennej nie odczuwa nocnych przejść, a poranne szykowanie odbywa się ciszej i szybciej.
- Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szczególnie przy młodszych pociechach lub w razie choroby. Jednocześnie domownicy w dziennej części mieszkania mogą funkcjonować swobodnie, bo strefa nocna skupia się w jednym, bardziej kameralnym fragmencie.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienny rytm: łatwiej odłożyć okrycia i buty przed posiłkiem, a pranie można uruchomić w tle życia domowego. Taki układ porządkuje część dzienną i ogranicza wizualny bałagan.
- Szerokie, otwarte przejście 1,42 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację, także z zakupami lub wózkiem dziecięcym. Przejście optycznie poszerza obie strefy i ułatwia organizację przy większej liczbie gości.
- Ekspozycja północno‑wschodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie w ciągu dnia. To sprzyja komfortowi latem i ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia, zwłaszcza w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny, rodzinny rytm dnia w jednej, dobrze zorganizowanej strefie dziennej. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo kompaktowy pokój obok salonu łatwo zamienić w komfortowe biuro lub pokój gościnny.
