3-pokojowe mieszkanie numer C1/143, nowe, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, piętro trzecie, 62,66 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,80 m²) to centralna strefa dzienna z oknami na półudniowy‑zachód, dająca dużo światła po południu i wieczorem. Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę dwuosobową i stolik kawowy, strefa gotowania to zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz jednokomorowym zlewem w długim blacie, a jadalnia swobodnie przyjmuje stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na bardzo mały balkon (3,58 m²), a do korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście o szerokości 1,12 m, ułatwiające komunikację na co dzień.
Sypialnia dla dziecka (11,52 m²) z oknami na północny‑wschód sprzyja spokojnemu snu dzięki porannemu, łagodnemu światłu. Zaproponowana aranżacja przewiduje szafę, łóżko jednoosobowe oraz wygodne biurko do nauki. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią małżeńską (11,50 m²) i łazienką (6,42 m²), co ułatwia wieczorne i poranne rytuały oraz szybkie reagowanie w nocy. Ze względu na wielkość i położenie, pokój może też pełnić rolę domowego gabinetu, pracowni hobbystycznej albo pokoju gościnnego, gdy dziecko dzieli przestrzeń dzienną z rodzicami.
Sypialnia małżeńska (11,50 m²) z ekspozycją na północny‑wschód mieści wygodne łóżko podwójne oraz szafę. Bliskość sypialni dla dziecka pozwala rodzicom na dyskretną opiekę i łatwy kontakt, a jednocześnie oba pokoje tworzą spokojną strefę nocną oddaloną od gwaru salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Łazienka (6,42 m²) – jak na metraż tego mieszkania bardzo duża – mieści pełnowymiarową wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, zapewniając komfort codziennych czynności pielęgnacyjnych. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy domowników i gości, a wielkość pomieszczenia ułatwia wygodne korzystanie nawet przy równoczesnych potrzebach kilku osób.
Korytarz wejściowy (8,44 m²) stanowi wygodną strefę powitania z dwoma pojemnymi szafami. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z sypialnią małżeńską, a szerokie, otwarte przejście do salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Bardzo mały balkon (3,58 m²) pełni rolę kameralnej przestrzeni na poranną kawę i kilka donic z ziołami. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi atrakcyjność strefy dziennej, umożliwia szybkie wietrzenie oraz powiększa użyteczność przestrzeni wypoczynkowej w cieplejsze dni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna pozwala rodzinie być razem podczas gotowania, pracy i relaksu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ogranicza niepotrzebne przechodnie metry, daje więcej światła i lepszy kontakt domowników, a także ułatwia organizację przyjęć i zabaw dzieci przy stałej kontroli dorosłych.
-
Łazienka o wielkości 6,42 m² to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości – pełnowymiarowa wanna, pralka i wygodna umywalka mieszczą się bez kompromisów. Większa kubatura przekłada się na swobodę ruchu, łatwiejszą aranżację akcesoriów i komfort równoległego korzystania, co doceni rodzina z dziećmi oraz goście.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że strefa dzienna zyskuje dodatkowy, sezonowy „pokój na świeżym powietrzu”. To idealne miejsce na szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranną kawę lub mały stolik bistro, a ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce.
- Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę na co dzień: goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a dziecko ma krótką drogę wieczorem i w nocy. Krótsze trasy minimalizują hałas i mieszanie się funkcji, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej buduje bezpieczną strefę nocną. Rodzice mają szybki dostęp do dziecka, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od gwaru dziennego, co sprzyja odpoczynkowi. Taki układ ułatwia codzienną logistykę poranków i wieczorów w całym mieszkaniu.
- Otwarte przejście 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetla hol światłem z części dziennej. Szersza komunikacja doceniana jest przy wnoszeniu zakupów, przemieszczaniu się z dzieckiem czy podczas wizyt gości, jednocześnie zachowując czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących jasną strefę dzienną, kameralne sypialnie obok siebie oraz wygodną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichego pokoju do pracy i lubią korzystać z balkonu po pracy czy w weekendy.
