3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/57, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 1. piętro, 66,08 m² – osobna kuchnia, garderoba, balkon, szerokie przejścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z jadalnią (19,94 m²). Centralna strefa dzienna łączy relaks i posiłki; wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy część wypoczynkową, a stół dla czterech osób – część jadalnianą. Dwa kierunki doświetlenia (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewniają długie pasmo światła w ciągu dnia. Z salonu jest wyjście na balkon, a szerokie otwarte przejście do korytarza sprzyja swobodnej komunikacji.
-
Kuchnia (7,15 m²). Oddzielna, jasna, z oknami na półudniowy‑wschód. Zabudowa z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z długim blatem; łączna długość blatów to około 470 cm, co ułatwia gotowanie i organizację pracy. Położenie tuż obok salonu oraz przy sypialni dla dziecka skraca drogę serwowania posiłków i pozwala nadzorować naukę czy zabawę.
-
Sypialnia małżeńska (11,39 m²). Ustawna, z miejscem na dwuosobowe łóżko i pojemną szafę; okna na półudniowy‑wschód gwarantują łagodne, poranne światło. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, a sąsiedztwo łazienki zapewnia wygodę codziennych rytuałów.
-
Sypialnia dla dziecka (8,93 m²). Mimo niewielkiej powierzchni mieści jednoosobowe łóżko, biurko do nauki oraz szafę; okna na półudniowy‑wschód sprzyjają porankom i koncentracji. Bliskość kuchni ułatwia szybkie śniadania i przekąski, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa. Pomieszczenie sprawdzi się także jako domowe biuro, pokój gościnny lub gabinet hobby – sprzyja temu cicha część mieszkania i bliskość wszystkich stref.
-
Łazienka (4,61 m²). Komfortowo zaplanowana: wanna do relaksu, umywalka, toaleta oraz pralka. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i z garderobą, co ułatwia poranne wyjścia, przebieranie i odkładanie rzeczy po praniu – krótka, intuicyjna trasa.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,22 m²). Dwie zabudowy na okrycia i akcesoria, tuż obok łazienki – łatwo schować sezonowe elementy po wysuszeniu oraz zadbać o porządek przy wejściu. Pomieszczenie może też pełnić rolę mini‑schowka na sprzęty domowe, wózek dziecięcy, walizki czy stację gospodarczą z miejscem na odkurzacz i środki czystości.
-
Korytarz wejściowy (8,94 m²). Jak na takie mieszkanie – wyjątkowo obszerny; mieści szafę na ubrania gości i domowników. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni, łazienki oraz garderoby. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; tuż obok umiejscowiono garderobę, co ułatwia sprawne pozostawianie okryć i butów.
-
Balkon (3,58 m²). Niewielki, dostępny wyłącznie z salonu z jadalnią; idealny na poranną kawę, zioła w donicach lub przewietrzenie mieszkania. Jednoznaczny dostęp z części dziennej to plus – domownicy i goście nie przechodzą przez sypialnie.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskim spotkaniom. Zamiast dwóch mniejszych, zamkniętych pokoi otrzymujesz większą, lepiej doświetloną strefę dzienną z wygodnym stołem oraz sofą, w której każdy ma swoje miejsce bez wrażenia ścisku.
-
Osobna kuchnia pozwala gotować bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do części wypoczynkowej. Możesz swobodnie pracować na blatach, zamknąć drzwi w czasie intensywnego gotowania i utrzymać porządek w strefie dziennej, gdy przychodzą goście.
-
Garderoba na odzież wierzchnią jako oddzielne pomieszczenie porządkuje wejście do mieszkania. Płaszcze, buty i dodatki mają swoje miejsce tuż przy drzwiach, dzięki czemu w korytarzu i pokojach panuje ład, a sprzątanie zajmuje mniej czasu.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon podnosi komfort tej strefy: łatwiej wietrzyć mieszkanie, zorganizować przerwę na kawę lub chwilę z książką pod chmurką, a rośliny mają bezpośredni dostęp do światła i świeżego powietrza.
- Imponujący, około 470‑centymetrowy blat w kuchni zapewnia wygodę gotowania dla rodziny: jest miejsce na przygotowanie składników, ustawienie małego AGD i wspólne pichcenie z dziećmi, bez kolizji i walki o centymetry robocze.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i wieczorne rytuały, skraca nocne wstawanie i poprawia komfort dnia codziennego. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem do łazienki, co docenią goście i domownicy pracujący z domu.
-
Kuchnia położona tuż obok salonu z jadalnią oznacza krótką drogę serwowania posiłków i szybkie sprzątanie po obiedzie. Przy przyjęciach domowych możesz obsłużyć gości, pozostając w kontakcie wzrokowym, a jednocześnie zachować porządek w części wypoczynkowej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i wygodę opieki, zwłaszcza przy małych dzieciach. Krótsza trasa nocą i szybki kontakt głosowy zmniejszają stres, a w dzień sprzyjają wspólnym aktywnościom.
- Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego usprawnia codzienne wyjścia i powroty – odkładasz okrycia od razu po przekroczeniu progu. Mniej rzeczy trafia do pokoi, co ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu i zwiększa wygodę gości.
- Szerokie, około 1,28‑metrowe, otwarte przejście między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia naturalny obieg światła i powietrza. Ruch domowników jest płynny, a strefa dzienna zyskuje reprezentacyjny charakter już od progu.
- Otwarte przejście o szerokości około 1,02 m między korytarzem wejściowym a garderobą tworzy wygodny „bufor” wejściowy. Można komfortowo manewrować z wózkiem, zakupami lub walizką, nie blokując dostępu do innych pomieszczeń i nie tworząc zatorów komunikacyjnych.
- Dwa kierunki doświetlenia w salonie z jadalnią (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) wydłużają czas naturalnego światła, co poprawia samopoczucie i obniża potrzebę sztucznego oświetlenia. To szczególnie korzystne w dni robocze i zimniejsze miesiące.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodne gotowanie w osobnej kuchni, porządek przy wejściu i jasną strefę dzienną z balkonem. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego pokoju na biuro lub pokój gościnny.
