3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/212, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 4. piętro, 71,94 m² – salon z jadalnią, osobna kuchnia, garderoba, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z jadalnią. Ma 20,79 m² i łączy strefę relaksu z miejscem do jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się stolik kawowy o wielkości około 100×60 cm, dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz fotel ok. 65×65 cm. Część jadalniana przewiduje stół około 150×90 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia sporo światła od późnego poranka do popołudnia. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, a do korytarza wejściowego wiedzie otwarte przejście o szerokości 1,11 m, co ułatwia komunikację i doświetla hol.
Kuchnia. Duża jak na mieszkanie tej wielkości – 10,21 m² – z oknami na półudniowy‑wschód. Proponowana zabudowa obejmuje pełny zestaw: płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm bez ociekacza zintegrowany z blatem. Zaplanowano długi blat barowy lub śniadaniowy o długości ok. 495×60 cm oraz blat roboczy o długości ok. 255×60 cm, wygodny do gotowania i pracy we dwoje. Umieszczenie kuchni tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, rozmowy z gośćmi podczas gotowania i skraca drogę naczyń, przy zachowaniu separacji zapachów.
Sypialnia małżeńska. Ma 11,51 m², z oknami na północny‑zachód, co sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu wieczornemu klimatowi. Mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm oraz szafę ok. 204×64 cm. Znajduje się obok sypialni dla dziecka 11,18 m² i łazienki 4,57 m², dzięki czemu w nocy łatwo zareagować na potrzeby dziecka, a poranne szykowanie się jest szybkie i ciche.
Sypialnia dla dziecka. Ma 11,18 m², z oknami na północny‑zachód. W proponowanym układzie przewidziano łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafę ok. 158×62 cm oraz biurko ok. 150×75 cm z wygodnym miejscem do nauki. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i daje poczucie bezpieczeństwa. Pokój można też z powodzeniem wykorzystać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownię hobby – metraż pozwoli na sofę rozkładaną i regał, a położenie w strefie nocnej zapewni ciszę podczas rozmów czy wideokonferencji.
Łazienka. Ma 4,57 m² i mieści wygodną wannę ok. 179×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Usytuowanie obok salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią skraca dojście z części dziennej, ułatwia wieczorne kąpiele oraz szybkie odświeżenie przed wyjściem.
Garderoba na odzież wierzchnią. Niewielka, 1,80 m², lecz funkcjonalna: przewidziano dwie szafy – ok. 98×48 cm i ok. 98×62 cm. Położona obok salonu z jadalnią i łazienki pomaga szybko odwiesić okrycia i pobrać płaszcze tuż przed wyjściem. Ze względu na położenie przy strefie wejścia sprawdzi się także jako nisza na odkurzacz, suszarkę składną, wózek dziecięcy lub stojak na buty, bez ingerencji w część dzienną.
Korytarz wejściowy. Ma 8,69 m², z dwoma szafami (ok. 140×62 cm i ok. 76×62 cm). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, zlokalizowanego obok sypialni dla dziecka. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Między korytarzem a salonem pozostawiono szerokie, otwarte przejście o 1,11 m, a między korytarzem a garderobą – wygodne, otwarte przejście o 0,77 m.
Balkon. Bardzo mały, 3,58 m², z wejściem wyłącznie z salonu z jadalnią. To atut, bo naturalnie przedłuża strefę dzienną – świetny na poranną kawę, rośliny balkonowe czy szybkie wietrzenie mieszkania, bez konieczności przechodzenia przez pokoje prywatne.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący w jednym pokoju wypoczynek i posiłki daje lepszą integrację domowników i gości oraz więcej elastyczności w ustawieniu mebli niż dwa odrębne pokoje. Jedna większa przestrzeń dzienna ułatwia komunikację, doświetlenie i organizację przyjęć bez dublowania stołów i kompletów krzeseł.
-
Osobna kuchnia 10,21 m² ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do części dziennej, zapewniając większy porządek w strefie relaksu. Można swobodnie gotować, nie martwiąc się o widok naczyń w trakcie wizyty gości w salonie i o pracę sprzętów.
-
Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu pozwala od razu odłożyć płaszcze, buty i akcesoria, dzięki czemu korytarz i salon pozostają schludne. Goście mają wygodne, intuicyjne miejsce na okrycia, a codzienne wyjścia stają się szybsze i bardziej uporządkowane.
- Wielkość kuchni (10,21 m²) jest ponadprzeciętna jak na mieszkanie trzypokojowe, co umożliwia komfortową pracę dwóch osób jednocześnie, ustawienie pełnego AGD i zachowanie wygodnych ciągów roboczych. Jest też miejsce na długi blat barowy do posiłków i rozmów.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,58 m² to świetny sposób na krótkie chwile na świeżym powietrzu bez opuszczania mieszkania. Łatwo wnieść filiżankę kawy, przewietrzyć pomieszczenie i zyskać dodatkową strefę na rośliny lub mały stolik.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w kuchni daje wygodną przestrzeń do krojenia, przygotowywania potraw i ustawienia drobnych urządzeń bez ścisku. Dwie osoby mogą równocześnie pracować, a utrzymanie porządku podczas gotowania staje się znacznie prostsze.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codzienności: goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez część prywatną, a nocne dojście z sypialni jest krótkie i bezpieczne. To usprawnia rytm poranków i wieczorów całego mieszkania.
-
Garderoba na odzież wierzchnią obok salonu z jadalnią wspiera ład w strefie dziennej – okrycia można odłożyć tuż przed wejściem do pokoju dziennego. Łatwo też sięgnąć po szal czy parasol, gdy wychodzicie z gośćmi, bez przeszukiwania innych pomieszczeń.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę serwowania i ułatwia kontakt z domownikami podczas gotowania, a jednocześnie zapewnia akustyczne i wizualne oddzielenie. To kompromis między wygodą wspólnego życia a porządkiem i ciszą potrzebną w strefie wypoczynku.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa – łatwiej szybko zareagować na wołanie w nocy, przy jednoczesnym zachowaniu intymności po zamknięciu drzwi. Taki układ dobrze działa na codzienną logistykę poranków i wieczorów.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia pomoc przy nauce, wspólne wieczorne czytanie czy szybkie sprawdzenie, czy wszystko w porządku. Jednocześnie pokój jest wystarczająco oddalony od części dziennej, by hałas nie przeszkadzał w odpoczynku.
- Otwarte, wygodne przejścia: 1,11 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym oraz 0,77 m między korytarzem a garderobą na odzież wierzchnią. Dają lepszy przepływ światła, łatwiejsze przenoszenie większych przedmiotów i szybkie odwieszanie okryć bez zatorów komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na jasnej części dziennej, wygodnej, osobnej kuchni i praktycznej garderobie przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój można łatwo wykorzystać jako komfortowy gabinet.
