3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/2, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, piętro pierwsze, 60,63 m² – duży salon 28,28 m², loggia, garderoba, szeroki korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,28 m² z wyjściem na loggię 2,59 m², sypialnię małżeńską 9,31 m², sypialnię dla dziecka 8,63 m², łazienkę 3,75 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,01 m² oraz korytarz wejściowy 9,87 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 28,28 m², z oknami na północny‑wschód, zaplanowano trzy strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatem roboczym o łącznej długości 285 cm plus barek/śniadaniówka) i jadalnianą (stół dla czterech osób). Duży metraż pozwala swobodnie korzystać z każdej z nich jednocześnie.
Sypialnia małżeńska 9,31 m², również z ekspozycją północno‑wschodnią, mieści łóżko dwuosobowe oraz wysoką szafę. Położenie obok sypialni dla dziecka 8,63 m² i tuż przy łazience 3,75 m² sprzyja wygodnej opiece nocą, szybkiemu porankowi i skróceniu dystansu między najważniejszymi pokojami.
Sypialnia dla dziecka 8,63 m², z oknami na północny‑wschód, mieści łóżko, biurko do nauki oraz szafę. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwiają kontakt z domownikami, a jednocześnie dają możliwość odseparowania się w razie potrzeby. Ze względu na położenie i wielkość pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo ciche miejsce hobby.
Łazienka 3,75 m², położona obok sypialni małżeńskiej, oferuje wygodną wannę, WC oraz umywalkę. Taki układ pozwala szybko skorzystać z kąpieli wieczorem lub rano bez przemierzania całego mieszkania, co docenią domownicy i goście.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,01 m² mieści dwie zabudowy oraz pralkę. Ze względu na położenie przy wejściu można urządzić tu mini pralnię z miejscem na kosze, deskę do prasowania i suszarkę, albo schowek na wózek dziecięcy czy sprzęt sezonowy.
Korytarz wejściowy 9,87 m² z szafą przy wejściu prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza; obok znajduje się wspomniana garderoba. Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,12 m, które poprawia wygodę codziennego użytkowania.
Loggia 2,59 m² jest bardzo mała, ale funkcjonalna; wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach i szybkie przewietrzenie strefy dziennej.
Najważniejsze zalety.
-
Zintegrowanie w jednym pomieszczeniu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia posiłków w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu rodzinnemu i towarzyskiemu. W porównaniu z podziałem na trzy osobne pokoje ogranicza krążenie między drzwiami, lepiej wykorzystuje metraż i daje elastyczną aranżację stołu, kanapy oraz kuchni.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje strefę wejściową w tym trzypokojowym mieszkaniu. Kurtki, buty, wózek czy pralka znikają z oczu już w korytarzu, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialniach panuje ład, a utrzymanie czystości jest łatwiejsze po każdym powrocie do domu.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż całego mieszkania metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,28 m²) daje dużo miejsca na pełnowymiarową sofę z fotelem, stół dla czterech osób oraz wygodną zabudowę kuchenną. To serce domu, które bez ścisku pomieści rodzinne spotkania, pracę z laptopem i zabawę dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię pozwala łatwo przenieść kawę, śniadanie lub doniczkowe zioła na zewnątrz. Ten krótki krok na świeże powietrze zwiększa atrakcyjność strefy dziennej, ułatwia wietrzenie i dodaje kolejny, kameralny zakątek do odpoczynku.
-
Bardzo długi, 285‑centymetrowy blat w kuchennej części salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort pracy przy gotowaniu i pieczeniu, miejsce na drobne AGD oraz wygodną organizację posiłków. Dodatkowy blat barowy/śniadaniowy ułatwia szybkie śniadania i sprawdza się jako pomocnicze miejsce do pracy.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne rytuały, co docenią szczególnie rodzice. Jednocześnie goście korzystający z korytarza mają szybki dostęp do łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia codzienny komfort całego trzypokojowego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, podanie lekarstwa czy szybkie uspokojenie malucha. Dzięki temu reszta domowników w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią może w tym czasie funkcjonować bez zakłóceń, a rytm dnia pozostaje płynny.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa u młodszego domownika i skraca drogę do rodziców. Jednocześnie bliskość strefy dziennej pozwala dziecku łatwo dołączyć do wspólnych aktywności, a w razie nauki zamknąć drzwi i zyskać ciszę.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego działa jak bufor po powrocie do domu: mokre kurtki, parasole i buty zostają tu od razu. Takie usytuowanie podnosi wygodę użytkowania całego trzypokojowego mieszkania, bo czysty korytarz i salon łatwiej utrzymać niezależnie od pogody.
-
Otwarte, szerokie na 1,12 m przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów. Poprawia też odczuwalną swobodę ruchu już od progu, a światło dzienne z salonu delikatnie doświetla korytarz.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która szuka wygodnej strefy dziennej, bliskości sypialni oraz praktycznych rozwiązań przy wejściu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących duży salon, możliwość urządzenia gabinetu oraz wygodną komunikację i loggię na poranną kawę.
