3-pokojowe nowe mieszkanie, numer C1/122 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, parter, 65,16 m² – duży salon 29,67 m² i ogródek 15,14 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,67 m²), sypialnię małżeńską (11,73 m²), sypialnię dla dziecka (11,10 m²), łazienkę (4,39 m²), korytarz wejściowy (6,63 m²) oraz ogródek (15,14 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Centralna strefa o metrażu 29,67 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową (ok. 165 cm szerokości) i stolik kawowy ok. 100×60 cm. Aneks przewiduje pełny zestaw AGD: płytę czteropalnikową i lodówkę o szerokości ok. 60 cm, zmywarkę ok. 60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm w blacie o długości ok. 210 cm. W jadalni komfortowo ustawisz stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na półudniowy-wschód, co daje przyjemne, dłuższe doświetlenie poranne i przedpołudniowe. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na ogródek.
Sypialnia małżeńska. Pokój o wielkości 11,73 m² z oknami na północny-zachód, sprzyjającymi wieczornemu wyciszeniu. Proponowana aranżacja mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm oraz szafę ok. 204×60 cm. Atutem jest sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka oraz bliskość łazienki, co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną, a także sprawną opiekę nad maluchem w nocy.
Sypialnia dla dziecka. Pomieszczenie 11,10 m² z oknami na północny-zachód, z miejscem na łóżko ok. 200×90 cm, szafę ok. 164×60 cm i biurko ok. 150×75 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami. Ze względu na wielkość oraz układ całego mieszkania pokój ten może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pracowni hobbystycznej lub pokoju gościnnego z biurkiem do pracy hybrydowej.
Łazienka. Powierzchnia 4,39 m² mieści wygodną wannę ok. 179×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm. Usytuowanie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy, poprawia komfort domowników i gości oraz ułatwia nocne wizyty bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
Korytarz wejściowy. Metraż 6,63 m², z miejscem na szafę ok. 82×64 cm. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok znajduje się sypialnia dla dziecka. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,02 m.
Ogródek. Zewnętrzna strefa relaksu o wielkości 15,14 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, mini plac zabaw czy ziołowy kącik; rozszerza funkcje dzienne i pozwala wygodnie wietrzyć i doświetlać salon.
Najważniejsze zalety układu.
- Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu kontaktowi domowników i płynnej organizacji dnia. Zamiast rozdzielać gotowanie, jedzenie i relaks do trzech pokoi, jedna wielofunkcyjna strefa upraszcza życie, lepiej wykorzystuje metry i pozwala elastycznie zmieniać układ mebli.
- Wyjątkowo duży jak na to trzypokojowe mieszkanie metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,67 m²) ułatwia wygodne strefowanie: pełnowymiarowa kuchnia, jadalnia z szerokim stołem i część wypoczynkowa z sofą nie „walczą” o miejsce. Zostaje przestrzeń na kącik pracy lub zabaw bez poczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek (15,14 m²) optycznie i funkcjonalnie powiększa strefę dzienną. Latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, dzieci bawią się w zasięgu wzroku, a mieszkanie łatwo przewietrzyć. To atut parteru niedostępny na wyższych kondygnacjach.
- Półudniowo-wschodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia dłuższe, przyjemne światło poranne i przedpołudniowe, korzystne dla pracy i posiłków. Jednocześnie północno-zachodnia ekspozycja obu sypialni sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu i mniejszym zyskom ciepła wieczorem.
- Bliskość łazienki wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom bez „wycieczek” przez część prywatną, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę porannych przygotowań. Krótkie trasy ruchu podnoszą codzienny komfort całego mieszkania i skracają czas domowych czynności.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa i ułatwia czuwanie nad maluchem, szczególnie w nocy lub w czasie choroby. Jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od dziennej części, co zmniejsza hałas i poprawia warunki do odpoczynku pozostałych domowników.
- Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wniesienie większych mebli czy wózka. Szerszy światło przejścia sprawia, że powrót z zakupami lub przyjęcie gości odbywa się bez zatorów i manewrowania.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodny parter, duży dzienny pokój z wyjściem na ogródek oraz bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią dodatkowy pokój na gabinet i jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią z porannym słońcem.
