3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/97, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 5. piętro, 66,08 m² – duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon.
To mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, dużego korytarza wejściowego oraz balkonu.
Salon z jadalnią (19,94 m²). Strefa dzienna komfortowo łączy odpoczynek i posiłki: przewidziano dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz stół jadalniany dla czterech osób. Okna skierowane na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód gwarantują długie godziny naturalnego światła. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, a szerokie, otwarte przejście do korytarza wzmacnia wrażenie swobody poruszania się.
Kuchnia (7,15 m²). Osobne pomieszczenie z pełnym zestawem: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz imponujące blaty robocze o łącznej długości 470 cm. Okno wychodzi na półudniowy‑wschód. Położenie obok salonu z jadalnią oraz przy sypialni dziecka ułatwia podawanie posiłków, kontrolę nad bawiącym się lub uczącym maluchem i sprawne funkcjonowanie poranków.
Sypialnia małżeńska (11,39 m²). Mieści wygodne łóżko dwuosobowe i dużą szafę. Okna mają ekspozycję półudniowo‑wschodnią. Lokalizacja tuż obok sypialni dziecka i łazienki oznacza krótki dystans do nocnej opieki nad maluchem i szybki dostęp do kąpieli czy porannego szykowania się.
Sypialnia dla dziecka (8,93 m²). Pomimo niewielkiego metrażu zawiera pełny zestaw: wygodne łóżko, biurko do nauki oraz szafę. Okna są zwrócone na półudniowy‑wschód. Usytuowanie przy sypialni rodziców ułatwia bliskość i poczucie bezpieczeństwa, a sąsiedztwo kuchni sprzyja szybkim śniadaniom i podwieczorkom. Pokój może też pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej – niewielka odległość do kuchni i łazienki ułatwia pracę i przyjmowanie gości, gdy główną część dnia spędza się w salonie.
Łazienka (4,61 m²). Przewidziano wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę. Położona jest obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie garderoby na odzież wierzchnią, co skraca poranne i wieczorne rytuały oraz pozwala po kąpieli szybko sięgnąć po rzeczy potrzebne do wyjścia.
Garderoba na odzież wierzchnią (2,22 m²). Zmieszczą się tu dwie pojemne szafy na kurtki, obuwie i akcesoria. Usytuowana przy łazience ułatwia odłożenie wilgotnych okryć po deszczu i szybkie przygotowanie ubrań przed wyjściem. Może pełnić także funkcję mini‑składziku na wózek dziecięcy, walizki czy sprzęt sportowy – bliskość wejścia i łazienki sprzyja utrzymaniu porządku w części dziennej.
Korytarz wejściowy (8,94 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; tuż obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią. Z tego dużego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, kuchnia, sypialnia małżeńska, sypialnia dziecka, łazienka i garderoba. Przewidziano także miejsce na obszerną szafę i siedzisko do zakładania butów.
Balkon (3,58 m²). Wejście wyłącznie z salonu z jadalnią. To idealna przestrzeń na poranną kawę i rośliny w donicach; obecność wyjścia z głównego pokoju zwiększa komfort wietrzenia oraz naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a metraż nie jest rozbity na dwa osobne pokoje. Zyskuje się lepsze doświetlenie z dwóch ekspozycji, mniej ścian i drzwi do obchodzenia oraz wygodne miejsce na większy stół bez rezygnacji z komfortowej sofy.
-
Osobna kuchnia to mniejsze rozprzestrzenianie zapachów i hałasu sprzętów do strefy dziennej. Można gotować, gdy ktoś odpoczywa w salonie lub śpi w sypialniach, bez obawy o głośniejsze prace kuchenne. Jednocześnie bliskość salonu ułatwia kontakt wzrokowy i szybkie serwowanie posiłków.
-
Wydzielona garderoba na odzież wierzchnią porządkuje wejście do mieszkania: kurtki, buty i parasole trafiają od razu w odpowiednie miejsce. Dzięki temu w korytarzu i pokojach panuje ład, a sprzątanie po deszczowym dniu ogranicza się do niewielkiej strefy przy drzwiach. Goście również docenią intuicyjność odkładania rzeczy tuż po wejściu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem to dodatkowe miejsce na posiłki lub pracę przy świeżym powietrzu, a przez cały rok łatwiej wietrzyć mieszkanie. Domownicy i goście nie muszą przechodzić przez inne pokoje, by skorzystać z tej przestrzeni relaksu.
-
Blat roboczy w kuchni o łącznej długości 470 cm daje swobodę przygotowywania posiłków w kilku strefach: miejsce przy zlewie, obok płyty i przy lodówce. Ułatwia to gotowanie w parze, ustawienie małych urządzeń oraz wygodne rozkładanie zakupów, co rzadko spotyka się przy tak zgrabnym metrażu kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i rano: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety skraca codzienne rytuały. Pozostali domownicy mogą w tym czasie korzystać z salonu i kuchni bez krzyżowania tras, co zmniejsza poranne zamieszanie i hałas w części prywatnej.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią to krótkie trasy serwowania, łatwe donoszenie potraw i naczyń oraz większa wygoda podczas spotkań. Można gotować przy uchylonych drzwiach, mając na oku bawiące się dziecko w salonie, a jednocześnie utrzymać ciszę w sypialniach. To sprzyja harmonii codziennego życia domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na nocne potrzeby najmłodszych, wspólne czytanie przed snem i buduje poczucie bliskości. Jednocześnie nie trzeba przecinać strefy dziennej, by przejść między tymi pokojami, co ogranicza hałas i zapewnia spokój osobom pracującym lub odpoczywającym.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne także dla malucha: krótsza droga do rodziców daje bezpieczeństwo, a rano łatwo zajrzeć po pomoc przy ubieraniu. Bliskość kuchni sprzyja szybkim śniadaniom i przekąskom, co usprawnia poranny rytm całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala od razu odłożyć okrycia oraz obuwie i osuszyć parasole. Dzięki temu wilgoć, piasek i zabrudzenia nie wędrują dalej do salonu czy sypialni, a czystość w pozostałych pomieszczeniach jest łatwiejsza do utrzymania na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, lepszy przepływ światła i komfort przy wnoszeniu większych mebli lub wózka dziecięcego. Goście od razu widzą serce domu, a domownicy mogą swobodnie przemieszczać się między kuchnią, salonem i resztą pokoi.
-
Otwarte przejście 1,02 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią ułatwia wkładanie zakupów, wynoszenie walizek i szybkie ogarnięcie rzeczy przed wyjściem. To praktyczne rozwiązanie skraca czas codziennych czynności i redukuje bałagan w strefie dziennej, zwiększając wygodę korzystania z całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni jasny salon, osobną kuchnię i uporządkowaną strefę wejścia. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących spędzać czas w części dziennej z wyjściem na balkon.
