3‑pokojowe mieszkanie numer C1/67, nowe – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 2. piętro, 66,08 m²; osobna kuchnia, garderoba, balkon, długi blat.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z jadalnią — 19,94 m². Dwufunkcyjna strefa dzienna łączy przytulny kącik wypoczynkowy (sofa dwuosobowa i większy prostokątny stolik kawowy) z miejscem do wspólnych posiłków (stół na cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, dzięki czemu przestrzeń jest jasna od poranka do popołudnia. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon. Szerokie otwarte przejście do korytarza wejściowego ułatwia codzienną komunikację i wprowadzanie światła do części centralnej mieszkania.
Kuchnia — 7,15 m². Oddzielna, doświetlona oknem na półudniowy‑wschód, wyposażona w ciąg mebli z czteropalnikową płytą, pełnowymiarową lodówką, zmywarką 60 cm i zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem. Do dyspozycji imponujący blat roboczy o łącznej długości 470 cm (dwa odcinki), co znakomicie służy gotowaniu i serwowaniu. Sąsiaduje z salonem z jadalnią i z sypialnią dla dziecka, co ułatwia podawanie posiłków oraz dyskretny nadzór nad nauką czy zabawą.
Sypialnia małżeńska — 11,39 m². Proponowany układ zapewnia wygodne łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę 208 cm. Okno skierowane na półudniowy‑wschód sprzyja łagodnym porankom. Bliskość sypialni dla dziecka oraz sąsiedztwo łazienki podnoszą komfort nocnych rutyn, skracają dystans do toalety i ograniczają przemieszczanie się po strefie dziennej.
Sypialnia dla dziecka — 8,93 m². Pomimo kompaktowego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę. Okno na półudniowy‑wschód daje przyjemne światło do nauki. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej sprzyja bliskości opiekuńczej, a sąsiedztwo kuchni ułatwia szybkie przekąski między zajęciami. Alternatywne funkcje: wygodny gabinet do pracy, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna lub biblioteka — położenie w pobliżu części dziennej i kuchni sprzyja zarówno cichej pracy, jak i szybkim przerwom na kawę.
Łazienka — 4,61 m². Wygodna wanna pełnowymiarowa, toaleta, pralka 60 cm oraz umywalka tworzą kompletny zestaw do codziennej pielęgnacji. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i z garderobą na odzież wierzchnią, co pozwala sprawnie dokończyć poranną toaletę i od razu sięgać po okrycia w chłodniejsze dni.
Garderoba na odzież wierzchnią — 2,22 m². Dwie szafy tworzą wygodną strefę na kurtki, buty i akcesoria sezonowe. Bliskość łazienki przydaje się po treningu czy deszczowym powrocie do domu. Możliwe dodatkowe role: miejsce na wózek dziecięcy, schowanie walizek i sprzętów domowych, a nawet mała strefa gospodarcza z suszarką stojącą — tuż przy wejściu, więc wszystko jest pod ręką.
Korytarz wejściowy — 8,94 m². Duży jak na metraż całego mieszkania, z szafą wnękową 112 cm. To z niego wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Otwarte, wygodne przejścia do wybranych stref upraszczają komunikację i poprawiają doświetlenie.
Balkon — 3,58 m². Niewielki, lecz praktyczny — ustawisz dwa krzesła i mały stolik, by cieszyć się kawą na świeżym powietrzu. Dostęp wyłącznie z salonu z jadalnią sprawia, że staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i świetnym miejscem wentylowania mieszkania podczas gotowania lub spotkań.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią — szybko odłożysz okrycia i obuwie, zanim przejdziesz dalej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią w jednej, komfortowej przestrzeni to wygodniejsze życie na co dzień: domownicy i goście spędzają czas razem, jedni gotowi do rozmowy przy stole, drudzy na sofie. Zyskujesz więcej miejsca „w centrum wydarzeń”, niż gdyby te strefy były rozdzielone ścianą.
-
Osobna kuchnia pozwala panować nad zapachami i hałasem sprzętów, utrzymując porządek w części reprezentacyjnej. Łatwiej skupić się na gotowaniu, a po zamknięciu drzwi cała strefa dzienna pozostaje estetyczna, gotowa na spotkania lub odpoczynek.
-
Garderoba na odzież wierzchnią eliminuje bałagan przy drzwiach i uwalnia ściany pokojów od dodatkowych szaf. Dzięki temu każda sypialnia może pełnić swoją rolę, a wieszaki i buty nie migrują do salonu z jadalnią.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Łatwiej zorganizować poranną kawę, wieczorny relaks czy szybkie przewietrzenie pokoju bez przemieszczania się przez inne pomieszczenia.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 470 cm w kuchni daje swobodę pracy dwóm osobom równocześnie, miejsce na ekspres, robot, suszarkę oraz wygodne serwowanie potraw. Długi ciąg minimalizuje chaos i skraca czas przygotowań.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to ciche nocne przejścia i szybsze poranki. Goście w tym czasie korzystają głównie z części dziennej, więc ruch między pokojami nie koliduje i każdy zachowuje komfort.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią usprawnia życie rodzinne: serwujesz dania wprost na stół, uzupełniasz napoje bez biegania przez korytarz, a rozmowa z domownikami trwa także podczas gotowania. Całość sprzyja integracji i oszczędza czas.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały, czytanie do snu i szybkie reagowanie, gdy dziecko zachoruje. Jednocześnie drzwi odgradzają obie strefy od części dziennej, więc odpoczynek nie jest zakłócany.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejściową: kurtki, czapki, parasole i obuwie lądują od razu na miejscu. Pozostałe pokoje pozostają czyste i gotowe do użytku przez cały dzień.
- Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i cyrkulację światła, tworząc wygodną oś mieszkania. Wniesienie zakupów, wózka czy większych paczek nie sprawia trudności.
- Otwarte przejście 1,02 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią pozwala działać „po drodze”: wejść, odwiesić okrycia, sięgnąć po parasol i natychmiast ruszyć dalej. Mniej kroków, mniej chaosu, więcej wygody na start i finisz dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, osobną kuchnię oraz praktyczną garderobę przy wejściu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowego układu ułatwiającego codzienną organizację.