3-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/120, Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, parter, 54,12 m² – osobna kuchnia, długi blat 460 cm i szerokie przejście 1,27 m.
Ono składa się z: salonu z jadalnią, kuchni, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego.
To trzypokojowe mieszkanie znajduje się na parterze i oferuje kompaktowy, wygodny układ pokoi.
Salon z jadalnią (15,28 m²). Kompaktowa część dzienna mieści strefę odpoczynku z dwuosobową sofą 100x165 cm, stolikiem kawowym 100x60 cm oraz kącik jadalniany ze stołem 150x90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny-zachód i półudniowy-zachód, co sprzyja dziennemu doświetleniu i przyjemnemu popołudniowemu światłu.
Kuchnia (7,12 m²). Funkcjonalny zestaw obejmuje meble z długim, dwuczęściowym blatem (290 i 170 cm), czteropalnikową płytę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zmywarkę 60x60 cm oraz zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem. Okno skierowane na północny-zachód. Usytuowanie tuż obok salonu z jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia codzienne rytuały.
Sypialnia dla dziecka (9,16 m²). Pomimo niewielkiej wielkości mieści wygodne łóżko jednoosobowe 200x90 cm, duże biurko 150x85 cm oraz szafę 114x64 cm. Okno na północny-zachód. Położona obok sypialni małżeńskiej i łazienki – to bliskość ułatwiająca nocne wstawanie i poranne przygotowania. Dzięki rozmiarom i lokalizacji pokój może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni dla nastolatka.
Sypialnia małżeńska (8,41 m²). Wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 200x140 cm oraz szafę 64x62 cm. Okno na północny-zachód. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i kuchnią, co sprzyja szybkiemu dostępowi do porannej kawy oraz łatwej opiece nad dzieckiem bez długich przebiegów.
Łazienka (4,35 m²). Wyposażona w wannę 179x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 40x50 cm. Zlokalizowana tuż obok sypialni dla dziecka, zapewnia wygodę podczas kąpieli i wieczornych rytuałów.
Korytarz wejściowy (7,21 m²). Z mieści szafę 84x62 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, kuchni oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni małżeńskiej, a szerokie otwarte przejście do salonu z jadalnią zwiększa wygodę przemieszczania.
Najważniejsze atuty układu w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,12 m². Trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia i pełna łazienka na ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (ogrzewanie, opłaty, sprzątanie), bez rezygnacji z funkcji potrzebnych rodzinie 2+1 lub parze pracującej z domu. Parter dodatkowo ułatwia codzienność osobom z wózkiem czy rowerem.
-
Salon z jadalnią (15,28 m²) łączący wypoczynek i jedzenie. Zintegrowanie sofy ze stołem w jednej przestrzeni oszczędza cenne metry, ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz przyjmowanie gości, a także skraca drogę serwowania posiłków. Okna na północny-zachód i półudniowy-zachód zapewniają przyjemne światło po pracy.
-
Osobna kuchnia (7,12 m²) jako wyraźnie wydzielone miejsce gotowania. Aromaty, para i hałas pozostają w kuchni, dzięki czemu część dzienna zachowuje porządek i spokój. To wygodne przy porannych startach i nocnych przekąskach, a jednocześnie dzieci lub współlokatorzy mogą spokojnie odpoczywać w sypialniach bez zakłóceń.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 460 cm w kuchni. Dwie długie powierzchnie robocze pozwalają na komfortowe przygotowywanie posiłków, jednoczesną pracę dwóch osób, wygodne rozstawienie ekspresu i sprzętów oraz bezpieczne strefy odkładcze przy płycie i zlewie, co znacząco przyspiesza gotowanie.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka. Krótsza trasa na wieczorne mycie i nocne wizyty to realny komfort i spokój rodziców. Jednocześnie goście, korzystając z łazienki z korytarza, nie naruszają prywatności części dziennej, co poprawia wygodę wszystkich domowników.
-
Bliskość: kuchnia tuż obok salonu z jadalnią. Serwowanie potraw, odkładanie naczyń i doładowanie napojów dzieje się szybko i bez krążenia po całym mieszkaniu. To ogranicza niepotrzebny ruch w korytarzu i minimalizuje hałas przy sypialniach, dzięki czemu wieczorne spotkania nie rozpraszają śpiących domowników.
-
Bliskość: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Rodzice reagują błyskawicznie w nocy, a za dnia cała strefa nocna tworzy cichszy fragment mieszkania, oddzielony od części dziennej. Dziecko czuje się bezpiecznie, co sprzyja spokojnemu zasypianiu i lepszej organizacji dnia.
-
Bliskość: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Krótka droga do dziecka, szybkie poranki i łatwiejsze wieczorne rytuały to realna oszczędność czasu. Z czasem sąsiedni pokój można elastycznie przearanżować na gabinet lub pokój gościnny, bez konieczności reorganizacji całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia lepszy przepływ światła dziennego, wygodny ruch domowników, łatwiejsze wnoszenie zakupów i mebli oraz przyjemne wrażenie oddechu, bez barier wizualnych przy wejściu do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni niskie koszty, funkcjonalny układ i wygodę parteru. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, bez rezygnacji z komfortowej strefy dziennej.
